日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

託児所・介護関連・写真スタジオにお薦めの１階貸し店舗　天王寺区のご案内です。

物件名：生玉パークハイツ
所在地：大阪市天王寺区生玉町7番8号
交　通：大阪市営地下鉄谷町線千日前線『谷町九丁目』駅　徒歩３分
契約面積：約１２５㎡　（約３８坪）　１階角地路面店舗事務所

生国魂神社境内まで徒歩１分
周辺公園に囲まれ、落ち着いた環境です。
天井高約２．８ｍ有り、車寄せスペース、荷積スペースございます。

（契約条件）

敷金：６０万円　礼金：６０万円（税別）
賃料：１９０，０００円（税別）

南側

外観

周辺情報：

生玉幼稚園　徒歩３０秒位
生玉公園　　徒歩３０秒位
生国魂神社　徒歩１分位
パドマ幼稚園　　徒歩５分位
辻外科リハビリテーション病院　徒歩５分位
希学園谷九教室　徒歩４分位
上本町ハイハイタウン　徒歩８分位
駿台予備校上本町校　徒歩１０分位
ＹＭＣＡ日本語学校　徒歩５分位
大阪市立生魂小学校　徒歩７分位

詳しくは、㈱リア・ライブ　松本までお気軽にお電話下さい。
ＴＥＬ：０６ー６７７６ー０００７

物件ナンバー　１７１０１４０２

薬局居抜き貸し店舗　１棟貸し約２５．２坪　２階建　天王寺区のご案内です。
夕陽丘ストリート面す。大阪警察病院　NTT西日本大阪病院近く。
角地の視認性良好な物件です。
調剤薬局の他、飲食店　美容院　学習塾　喫茶店　物販店にもお薦めです。
平成２５年　基礎・柱部分以外全面改装済みです。

所在地：大阪市天王寺区烏ヶ辻２丁目

構造：木造２階建て　リノベーション済み
１階　４８．６９㎡　２階　３４．８２㎡　吹き抜け有り

設備：自動ドア　シャンプードレッサー　トイレ２箇所　キッチン
但し、性能保証はいたしません。

交通機関：
JR大阪環状線　桃谷駅　徒歩６分位
大阪市営地下鉄谷町線　四天王寺夕陽丘駅　徒歩１１分位

敷金：５００，０００円
礼金：２，０００，０００円（税別）
家賃：４００，０００円（税別）

大阪警察病院

NTT西日本病院

JR大阪環状線　桃谷駅

大阪府立夕陽丘高等学校

大阪市天王寺区役所

近隣情報：
大阪警察病院　徒歩１分位
NTT西日本病院　徒歩２分位
大阪府立夕陽丘高等学校　徒歩１分位
大阪市天王寺区役所　徒歩４分位
大阪市立五条小学校　徒歩５分位
天王寺保育所　徒歩１分位
大阪芸術大学付属松ヶ鼻幼稚園　徒歩２分位
大阪市立大阪ビジネスフロンティア高等学校　徒歩３分位
大阪府看護協会桃谷センター　徒歩３分位
神戸医療福祉大学大阪天王寺キャンパス　徒歩２分位

詳しくは、リア・ライブ松本まで、お気軽にお問い合わせください。

TEL：０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　１６１１０５０２

飲食　物販　美容室　ブティック　各種教室などにお薦めの
１階貸店舗　約９．７１坪のご案内です。
夕陽丘ストリートに面する１階路面店舗
北側と南側道路に開口部があります。
南側前面道路幅員約１５m　北側前面道路幅員約６m

電動シャッター　エアコン　水道　電気　※ガス引き込み可能
五条公園前バス停が目の前です。間口約４．４ｍ有ります。　※現状は駐車場です。

所在地：大阪市天王寺区烏ヶ辻２丁目

構造：鉄骨造３階建て　１階部分　約９．７１坪　平成２２年４月築

※１棟貸しプランもございます。２階３階事務所約２８．７坪あわせて　計，４１，７５坪

交通機関：
ＪＲ大阪環状線　桃谷駅　徒歩５分位
大阪市営地下鉄谷町線　四天王寺夕陽丘駅　徒歩１２分位

１階店舗部分（９．７１坪）のみの場合
敷金：１ヶ月
礼金：１ヶ月（税別）
家賃：１５０，０００円（税別）

２階３階事務所部分（約２８．７坪）のみの場合
敷金：１ヶ月
礼金：１ヶ月（税別）
家賃：２００，０００円（税別）

１棟貸し（約４１，７５坪）の場合
敷金：１ヶ月
礼金：１ヶ月（税別）
家賃：３５０，０００円（税別）

１階貸し店舗　約９．７１坪

１棟貸しプランの場合,　２階事務所１４．３５坪 ３階事務所１４．３５坪
含めて約４１．７坪

３階事務所　１４．３５坪　屋根裏収納　トップライト（天窓付き）

１階店舗部分

シャワースペース（２階）

外観

大阪警察病院

大阪国際交流センター

大阪府立夕陽丘高等学校

前面道路　五条公園側

大阪市バス『五条公園』バス停

近隣情報：
大阪警察病院　徒歩３分位
NTT西日本病院　徒歩２分位
大阪市天王寺区役所　徒歩４分位
大阪府立夕陽丘高等学校　徒歩１分位
五条公園（五条運動場）　徒歩３０秒位
大阪市立五条小学校　徒歩５分位
桃谷駅前商店街　徒歩５分位
神戸医療福祉大学大阪天王寺キャンパス　徒歩２分位
阪急オアシス真法院店　徒歩５分位
天王寺図書館　徒歩７分位
大阪市立大阪ビジネスフロンティア高等学校　徒歩９分位
学校法人上宮学園　徒歩１０分位

詳しくは、リア・ライブ　松本まで、お気軽にお問い合わせください。

TEL：０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　１６１１０１０２

飲食相談　クリニック　サロン　整骨院　物販向き1階貸店舗のご案内です。
谷町九丁目駅より徒歩1分　駅近　1階路面店舗　約23坪
千日前通りより、北へ約１０ｍ　視認性良好です。

自動ドア　エアコン　照明　シャワートイレ付　シャッター付きです。
※性能保証無し

所在地：大阪市中央区上汐

構造：鉄骨造　5階建て　1階及び地下部分　約23坪

交通機関：
大阪市市営地下鉄谷町線千日前線　谷町九丁目駅　徒歩1分位
近畿日本鉄道難波奈良線大阪線　大阪上本町駅　徒歩2分位

敷金：400,000円
礼金：500,000円（税別）
家賃：220,000円（税別）
共益費：10,000円（税別）

その他、保証会社との契約が必要です。

１階１９坪（中２階有り）　地下約４坪

外観

上本町ハイハイタウン

上本町ＹＵＨＵＲＡ

駿台予備校上本町校

近隣情報：
三菱東京ＵＦＪ銀行　徒歩１分位
ユニクロ近鉄上本町駅前店　徒歩３分位
上本町ハイハイタウン　徒歩３分位
河合塾上本町校　徒歩３分位
駿台予備校上本町校　徒歩３分位
近鉄百貨店上本町店　徒歩４分位
上本町ＹＵＨＵＲＡ　徒歩５分位
大阪新歌舞伎座　徒歩５分位
ダイワロイネットホテル大阪上本町　徒歩６分位
コーヨー上本町店　徒歩５分位
天　繁　徒歩２分位
フィットネスクラブコ・ス・パ上本町　徒歩３分位

詳しくは、リア・ライブ　松本まで、お気軽にお問い合わせください。

ＴＥＬ：０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　１６１０２８０２

ネイルサロン　カフェ　物販　アンテナショップ向き
１階路面貸し店舗　約６坪　中央区のご案内です。
谷町九丁目駅　大阪上本町駅　徒歩３分位

所在地：大阪市中央区上汐２丁目

構造：鉄骨造５階建て　１階部分　約６坪
築年月：昭和５４年４月築

角地に面した視認性に良い立地条件です。
現在、事務所向き内装仕上げの状態です。
トイレ・台所・照明・シャッター、看板用テント付きです。

交通機関：
大阪市営地下鉄谷町千日前線　谷町九丁目駅　徒歩３分
近鉄難波奈良大阪線　大阪上本町駅　徒歩３分

敷金：５００，０００円
礼金：５００，０００円（税別）
家賃：１００，０００円（税別）
管理費：５，０００円（税別）

保証会社との契約が必要です。

店舗内装

店舗外観　看板テント付きです。

駿台予備校上本町校

上本町ＹＵＨＵＲＡ
新歌舞伎座　大阪

上本町ハイハイタウン

近隣情報：

駿台上本町校　徒歩２分位
三菱東京ＵＦＪ銀行上六支店　徒歩１分位
丸福珈琲卸　徒歩１分位
上本町ハイハイタウン　徒歩４分位
近鉄百貨店上本町店　徒歩５分位
上本町ＹＵＨＵＲＡ　徒歩５分位
大阪新歌舞伎座　徒歩５分位
希学園谷九教室　徒歩５分位
スーパーマーケットコーヨー上本町店　徒歩６分位

詳しくは、リア・ライブ　松本までお気軽にお問い合わせください。

ＴＥＬ：０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　１６１０２５０２

喫茶店　美容室　各種教室　物販向き　１階貸し店舗事務所
天王寺区のご案内です。

近鉄百貨店上本町店　徒歩４分位
清風学園近く　１階路面店舗　約９．７１坪　内装は現在、事務所仕様です。

所在地：大阪市天王寺区石ヶ辻町

構　造：鉄骨造７階建て　１階部分　１９９１年９月築

交通機関：
近鉄難波奈良線大阪線　大阪上本町駅　徒歩４分位
大阪市営地下鉄谷町線千日前線　谷町九丁目駅　徒歩１０分位

保証金：６００，０００円
解約引：３００，０００円
家　賃：９１，０００円（税別）
共益費：９，０００円（税別）

保証会社との契約が必要です。

上六アップライゼビル　１階貸し店舗事務所

新歌舞伎座

上本町ＹＵＨＵＲＡ

阪急オアシス桃坂店

ドンクホーテ上本町店

ホテルアウィーナ大阪

石ヶ辻公園

近隣情報：
近鉄百貨店上本町店　徒歩４分位
上本町ＹＵＨＵＲＡ　徒歩３分位
大阪赤十字病院　徒歩３分位
阪急オアシス桃坂店　徒歩２分位
ホテルアウィーナ大阪　徒歩３分位
学校法人清風学園　徒歩１分位
学校法人上宮学園　徒歩５分位
聖バルナバ病院　徒歩４分位
ドンキホーテ上本町店　徒歩３分位
新歌舞伎座　徒歩３分位
石ヶ辻公園　徒歩１分位

詳しくは、リア・ライブ　松本まで

ＴＥＬ：０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　１６１０２４０２

飲食店居抜き　１階貸し店舗　路面店のご案内です。
中華レストラン居抜き店舗　厨房スペース　トイレ　個室
倉庫兼事務室付きです。

大阪警察病院目の前　天王寺区役所並び　夕陽丘ストリート面する角地
１階店舗　視認性良好です。

所在地：大阪市天王寺区真法院町

契約面積：約２８．４６坪　約９４．１㎡
構造：鉄骨造６階建て１階部分
交通機関：JR環状線　桃谷駅　徒歩６分位
近鉄難波・奈良線　大阪上本町駅　徒歩９分位
大阪市営地下鉄谷町線　四天王寺夕陽丘駅　徒歩１５分位

敷金：０円
礼金：３か月分
家賃：２９０，０００円（税別）
共益費：１０，０００円（税別）

近隣情報：
大阪警察病院　徒歩１分位
大阪府立夕陽丘高等学校　徒歩３分位
大阪市天王寺区役所　徒歩１分位
大阪市立五条小学校　徒歩２分位
大阪信用金庫本店　徒歩５分位
NTT西日本大阪病院　徒歩５分位
阪急オアシス真法院店　徒歩６分位
桃谷駅前商店街　徒歩６分位
神戸医療福祉大学大阪天王寺キャンパス　徒歩５分位
天王寺消防署　徒歩６分位
天王寺郵便局　徒歩８分位
大阪国際交流センター　徒歩１０分位

詳しくは、㈱リア・ライブ　松本まで、お気軽にお問い合わせください。

TEL:０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　１６１０１５０３

軽飲食　美容室　ブティックにお薦め1階貸店舗のご案内です。
ブティック居抜き　四天王寺夕陽丘駅　徒歩2分位
スーパーライフ四天王寺店　向かい側
天王寺警察署の並びに位置する　勝山通り面した1階路面貸店舗です。

所在地：大阪市天王寺区上汐6丁目

契約面積：４０．５㎡　約１２．２７坪

構造：鉄骨鉄筋コンクリート造８階建て１階部分

交通機関：
地下鉄谷町線　四天王寺夕陽丘駅　徒歩２分位

敷金：５ヶ月分
礼金：５ヶ月分
家賃：１３５，０００円（税別）
※諸条件相談

設備：
水道　電気　ガス（引き込み可能）
エアコン　トイレ　（性能保証無し）

保証会社との契約が必要です。

勝山通り面した１階路面店舗です。

看板設置可能です。

スーパーライフ四天王寺店　道路向かい側です。

近隣情報：
スーパーライフ四天王寺店　徒歩１分位
天王寺警察署　徒歩１分位
大阪市天王寺区役所　徒歩１０分位
四天王寺本坊　徒歩７分位
天王寺郵便局　徒歩５分位
クレオ大阪中央　徒歩７分位
大阪法務局天王寺出張所　徒歩９分位
大阪市立大江小学校　徒歩５分位
四天王寺中学高等学校　徒歩８分位

詳しくは、㈱リア・ライブ　松本まで、お気軽にお問い合わせください。

ＴＥＬ：０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　１６１０１５０２

飲食・物販にお薦めの１階貸店舗のご案内です。
夕陽丘ストリート面したビル　１階　約９坪　スケルトン
魚介料理・海鮮料理　陣屋の隣りです。

大阪市天王寺区役所　東へ約１０ｍ
立飲みバル　カウンターバー　物販　テイクアウトなど
各種サービス業などにお薦めです。

所在地：大阪市天王寺区真法院町
交通機関：
ＪＲ環状線　桃谷駅　徒歩12分位
大阪市営地下鉄谷町線　四天王寺夕陽丘駅　徒歩７分位
近鉄難波線大阪線　大阪上本町駅　徒歩15分位

シェル真法院外観

間取り図　周辺地図

敷金：5ヶ月
礼金：5ヶ月（税別）
家賃：90,000円（税別）　共益費込み

賃貸保証会社との契約が必要です。

夕陽丘ストリートより奥に入った隠れ家的な立地です。

近隣情報：
大阪市天王寺区役所　徒歩1分位
大阪警察病院　徒歩3分位
大阪市立五条小学校　徒歩2分位
ＮＴＴ西日本大阪病院　徒歩6分位
大阪府立夕陽丘高等学校　徒歩4分位
天王寺消防署　徒歩5分位
近鉄タクシービル　徒歩3分位
大阪国際交流センター　徒歩8分位
大阪日本語教育センター　徒歩7分位
四天王寺東門　徒歩7分位
神戸医療福祉大学大阪天王寺キャンパス　徒歩8分位
桃谷駅前商店街　徒歩12分位

詳しくは、リア・ライブ　松本まで、お気軽にお問い合わせください。

ＴＥＬ：０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　１６１０１４０２

大阪法務局並びの貸事務所のご案内です。
大阪法務局まで歩いて２分！！
司法書士事務所や公認会計士事務所に如何ですか？

ビル全体の大規模改修も平成２６年３月に終了し、リニューアルされ素敵なオフィスになっております。
１フロアー１事務所で日当たりも良く、爽快なオフィスで気持ちよく働きませんか？
谷町筋にも面し、交通機関も大阪市営地下鉄、近鉄など利用できます。

契約条件
賃　 料：２０万円(税別)
共益費：賃料に含む
※駐車場は近隣にございます。
礼　 金：３ヶ月(税別)

貸室面積：８１．８６㎡　約２４．７６坪
坪単価：８，０７７円(共益費含)

住　 所：大阪市天王寺区生玉前町

交通機関
大阪市営地下鉄　谷町線／千日前線　谷町九丁目駅　徒歩５分位
近鉄　奈良線／難波線／大阪線　大阪上本町駅　徒歩９分位
阪神高速　高津インター入口　車で３分程度

図面　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観写真　　　　　　　　ビル玄関写真

警備会社と提携しておりセキュリティーも万全です。
また、夜間はオートロックがかかりますので、安心！
長年美容エステとしてご利用されていた店舗です。
内装の変更は貸主負担で行っていただけます。

• 建物構造：鉄骨造
  階　　　数：１１階建の２階部分
  築  年  数：平成元年２月
  現　　　況：　空　　※即、使用可能です。
• 室内設備：電気コンロ、個別警備(CSPセキュリティ)、ミニキッチン、給湯、CATV、照明器具、有線放送
  共用設備：エレベーター、夜間オートロック、１階コインランドリー

歩道や道路より見ますと石が貼ってあり、重量感と高級感がございます。
角はカーテンウォールがアールになっていてオシャレです。
１階には有名なお蕎麦屋さん、十割蕎麦きらくさんがあります。
向かえには深夜まで営業をしている、うどん屋ふるさとがあります。

周辺情報
居酒屋／和食／うどんそば／中華料理店／イタリアン／焼肉店／郵便局／貸し会議室／トランクルーム

近鉄百貨店や上本町ＹＵＦＵＲＡ、新歌舞伎座もございます。
今の時期は物件裏にある上汐公園で桜が満開です。
会社のみんなで花見もすいているのでラクラク！！
有名な高津公園のお花見も徒歩圏内です。

貸し事務所・レンタルオフィスの事なら、株式会社リア･ライブまで・・・
電話：０６－６７７６－０００７

物件ナンバー：２０１４０４０５０１