日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

車場付きの貸事務所をご紹介します。
ご来客用のお車対応は、この貸事務所前に、コインパーキングもあります。
電車アクセスも大阪メトロで梅田まで、天王寺駅まで、近鉄で奈良駅まで、近鉄・阪神電車で三宮駅や尼崎駅まで乗り換えなしで移動ができます！！

各室に警備が入っており、夜間はオートロックになり、防犯に優れております。
また、２４時間３６５日のご利用が可能ですので、３交代２４時間稼働をされている事業社様でも問題なくご利用ができます。
各室内はＯＡフロアがあり、配線などは床下に収納でき、オフィス空間もスッキリします。

貸事務所の面積や賃料条件は、下記です。
諸条件などは、お気軽にご相談をください。

建物名：アンビション三和Ⅱ
交　通：大阪メトロ 谷町線・千日前線/谷町九丁目駅　徒歩５分位　大阪メトロ 谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅　徒歩６分位　近鉄 難波線・奈良線/大阪上本町駅　徒歩８分位
構　造：鉄骨造１１階建
築年月：平成４年７月
専有面積：３８．６１㎡（約１１．６７坪）

アンビション三和Ⅱ ９０１号の図面です。

敷　金：１０万円
礼　金：２２万円（消費税込）
賃　料：７０，９５０円（消費税込）
共益費：３２，４５０円（消費税込）
※ 光熱費は個別メーター検診で個別請求です。
※ ビル内に貸会議室やトランクルーム施設あり

時　期：令和２年１月末日（空き予定）

各室設備：各室警備、エアコン、ＣＡＴＶ、USEN、ＯＡフロアー、照明器具、ミニキッチン、トイレ、換気扇
共用設備：設備警備、エレベーター、夜間オートロック、防犯カメラ

各室個別空調で光熱費も検針をされ、使用した分の負担がよいですね。
ガラス張りの明るいオフィスで、風通しもよく快適な空間です。

アンビション三和Ⅱ ９０１号の室内写真です。

貸駐車場（外車可）の条件は下記です。

敷　金：３万円
賃　料：３３，０００円（消費税込）
※ 立体駐車場のため、全長５ｍ・車幅１．８ｍ・車高１．５５ｍ・ミラー幅２ｍ・重量１．７ｔの規定内となります。
※ 車庫証明の発行は可能です。別途車庫証明発行手数料が必要です。

ビル内の駐車場です。

大阪市内の駐車場付き貸事務所をお探しの方は、株式会社リア・ライブまでお問い合わせください。

電話：０６－６７７６－０００７
メール：sales@rearlive.co.jp

物件ナンバー：２００１０９０１

事務所　ＳＯＨＯ　コンパクトオフィス向き　賃貸マンション　天王寺区のご案内です。
谷町筋に面した視認性と眺望の良いマンションです。
現在、社会保険労務士 　税理士　 不動産事務所　まつ毛エクステサロンなど
多種多様なテナント様ご利用頂いております。

所在地：大阪市天王寺区生玉前町５番２８号
建物名：アンビション三和
構　造：鉄骨造１１階建て
築年月：平成元年　２月
間取り：ワンルームタイプ　洋室約１２帖
専有面積：約２２．１９㎡

交通機関：
大阪メトロ谷町線千日前線　谷町九丁目駅　徒歩５分
大阪メトロ谷町線　四天王寺夕陽丘駅　徒歩５分
近畿日本鉄道難波奈良線大阪線　大阪上本町駅　徒歩９分

設備：
エレベーター
コインランドリー
オートロック（夜間）
防犯カメラ
２４時間ゴミ出し可能
エアコン
照明器具
ユニットバス　シャワー付
ミニキッチン　ミニ冷蔵庫付

角部屋１２帖　２面採光　日当たり良好です。

アンビション三和外観

エントランス

契約条件：
敷金　無し
礼金　家賃の３ヶ月分　ダウン交渉します。
家賃　４２，０００円（税別）
共益費　８，０００円（税別）

家賃債務保証会社加入要します。

近隣情報：
セブンイレブン生玉前町南店　徒歩２分位
食品館アプロ夕陽丘店　徒歩２分位
大阪府盲人福祉センター　徒歩１分位
大阪府障害者社会参加促進センター　徒歩１分
大阪府夕陽丘高等職業技術専門校　徒歩１分
大阪法務局天王寺出張所　徒歩３分位
辻外科リハビリテーション病院　徒歩２分位
アンビション貸会議室　徒歩１分位
アンビショントランクルーム谷町　徒歩１分位
ＹＭＣＡ学院高等学校　徒歩４分位
上汐公園　徒歩２分

ＹＭＣＡ学院高等学校

セブンイレブン生玉南店

大阪法務局天王寺出張所

上汐公園

詳しくは、㈱リア・ライブ　松本までお気軽にお問い合わせ下さい。

ＴＥＬ：０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　１９１０２８０２

ペット飼育可　事務所　ＳＯＨＯ使用可　賃貸マンション天王寺区のご案内です。
１ＬＤＫタイプ　近くにスーパーと公園があり住環境良好です。

所在地：大阪市天王寺区上汐４丁目４番２３号
物件名：サンプラザ上汐
間取り：１ＬＤＫタイプ　洋室６帖　ＬＤＫ８帖
専有面積：３２．４８㎡

構　造：鉄骨コンクリート造　８階建て
築年月日：平成元年１０月
交通機関：
大阪メトロ谷町線千日前線　谷町九丁目駅　徒歩５分
大阪メトロ谷町線　四天王寺夕陽丘駅　徒歩５分
近畿日本鉄道難波奈良線大阪線　大阪上本町駅　徒歩９分

設備：
エレベーター
オートロック
２４時間ゴミ出し可能
宅配ＢＯＸ
駐輪場（建物内）
防犯カメラ
エアコン
システムキッチン（３口ビルトインガスコンロ）
シャンプードレッサー
温水洗浄便座付トイレ
照明器具

サンプラザ上汐外観

契約条件：
敷金　無し
礼金　１０万円
家賃　６７，０００円
共益費　８，０００円

家賃債務保証会社加入要

近隣情報：
食品館アプロ夕陽丘店　徒歩１分位
上汐公園　徒歩２分位
大阪府立夕陽丘高等職業技術専門学校　徒歩１分位
大阪国際交流センター　徒歩３分位
大阪法務局天王寺出張所　徒歩２分位
クレオ大阪中央・市立男女共同参画センター中央館　徒歩３分位
大阪日本語教育センター　徒歩３分位
上本町ハイハイタウン　徒歩７分位
スーパーコーヨー上本町店　徒歩６分位
セブンイレブン大阪生玉前町南店

上汐公園

食品館アプロ夕陽丘店

府立夕陽丘高等職業技術専門学校

上本町ハイハイタウン

詳しくは、㈱リア・ライブ　松本までお気軽にお問い合わせ下さい。
ＴＥＬ：０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　１９１０２９０２

診療所医院にお薦め　１階路面店舗　約３６坪　天王寺区のご案内です。
谷町筋より東へ約２０ｍ　間口の広い１階路面店舗です。

所在地：大阪市天王寺区生玉前町４番

交通機関：大阪市営地下鉄　谷町線　『谷町９丁目』駅　徒歩５分位
大阪市営地下鉄　谷町線　『四天王寺夕陽丘』駅　徒歩６分位
近畿日本鉄道近鉄難波奈良線・大阪線　『大阪上本町』駅　徒歩１０分位

契約条件）　敷金：４０万円　礼金：１０８万円（税込）
賃料：４３２，０００円（税込）

保証会社との契約条件です。

外観

店舗内写真

大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校

上汐公園

近鉄百貨店

上本町ＹＵＨＵＲＡ

周辺情報：

大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校　徒歩１分位
上汐公園　徒歩２分位
大阪市立生魂小学校　徒歩３分位
ＹＭＣＡ学院高等学校　徒歩４分位
上本町ハイハイタウン　徒歩８分位
上本町ＹＵＨＵＲＡ　徒歩１０分位
大阪法務局天王寺出張所　徒歩４分位
四天王寺夕陽丘保育園　徒歩３分位
フレッシュ夕陽丘　徒歩２分位

詳しくは、㈱リア・ライブ　松本までお気軽にお電話ください。
ＴＥＬ：０６ー６７７６ー０００７

物件ナンバー　１７０６２４０２

デザイン事務所　アートギャラリー　その他物販向き
貸店舗事務所のご案内です。　新築
コンクリート打ちっぱなしのスタイリッシュな外観
新築貸し店舗事務所　２階　３階　部分
２階　３階　直接外階段有り
玄関オートロックシステム　防犯カメラ装備　エアコン完備
ワンフロアー１テナント
タワーマンション建ち並ぶ文教地区、人気のスポットです。
『上本町７丁目』交差点近く　東南方向へ１分程です。

所在地：大阪市天王寺区上之宮町

交通機関：
近畿日本鉄道大阪線難波奈良線　大阪上本町駅　徒歩４分位
大阪市営地下鉄谷町線千日前線　谷町九丁目駅　徒歩８分位

構造：鉄筋コンクリート造５階建て　　平成２８年１１月築（新築）

契約条件：
２階部分（約１２．６１坪）　保証金：０円
礼　金：５００，０００円（税別）
家　賃：１２６，１００円（税別）
管理費：２５，２２０円（税別）

３階部分（約１５．２５坪）　保証金：０円
礼　金：５００，０００円（税別）
家　賃：１５２，５００円（税別）
管理費:３０，５００円（税別）

別途、駐車場有り（有料）

保証会社との契約が必要となります。

ドマリ上町台

近鉄百貨店上本町店

上本町YUHURA

大阪国際交流センター

上本町ハイハイタウン

ホテルアウィーナ大阪

ドンキホーテ上六店

シェラトン都ホテル大阪

近隣情報：
学校法人上宮学園　　　徒歩１分位
（上宮中学校・高等学校）
学校法人清風学園　　徒歩３分位
（清風高等学校）
大阪l国際交流センター　　徒歩３分位
大阪情報コンピューター専門学校　　徒歩３分位
ドン・キホーテ上本町店　　徒歩１分位
ホテルアウィーナ大阪　　徒歩２分位
聖バルナバ病院　　徒歩５分位
大阪市立夕陽丘中学校　　徒歩３分位
上本町YUHURA　　徒歩４分位
近鉄百貨店上本町店　　徒歩４分位
上本町ハイハイタウン　　徒歩５分位
シェラトン都ホテル大阪　　徒歩６分位

詳しくは、リア・ライブ　松本まで、お気軽にお問い合わせ下さい。

TEL：０６ー６７７６ー０００７

物件ナンバー　１６１２０８０２

美容室居抜き貸店舗　谷町筋面す駅近　２階店舗　天王寺区のご案内です。
大阪市市営地下鉄『谷町九丁目』駅５番出口より徒歩２０秒
谷町九丁目交差点南東角より南へ３件目　２階店舗です。
大型看板　専用階段　ワンフロアー貸し　視認性良好の貸し店舗です。
美容室内装設備付です。

所在地：大阪市天王寺区生玉前町

交通機関：
大阪市営地下鉄谷町線千日前線　谷町九丁目駅　徒歩１分位
近畿日本鉄道難波奈良線大阪線　大阪上本町駅　徒歩１０分位

敷金：２ヶ月分
礼金：３か月分（税別）
家賃：２４０，０００円（税別）

保証会社との契約が必要です。

構造：鉄骨造２階建て　２階部分　平成１４年９月築

設備：　トイレ　エアコン　キッチン　洗面台

谷町九丁目駅『５番』出口

前面道路

専用階段

谷町九丁目交差点

近隣情報：
上本町ハイハイタウン　　徒歩５分位
辻外科リハビリテーション病院　　徒歩３分位
近鉄百貨店上本町店　　徒歩６分位
上本町ＹUHURA　　徒歩６分位
希学園谷九教室　　徒歩１分位
ウイークリー上本町　　徒歩３分位
河合塾上本町校　　徒歩３分位
ホテル・ライブアーテックス　　徒歩３分位
フィットネスクラブ　コ・ス・パ上本町　　徒歩２分位
スーパーコーヨー・上本町店　　徒歩４分位

詳しくは、リア・ライブ　松本迄、お気軽にお問い合わせください。

TEL：０６ー６７７６ー０００７

物件ナンバー　１６１２０２０２

学習塾　ギャラリー　ショールーム　１階貸し店舗事務所
天王寺区のご案内です。
上本町ハイハイタウンすぐ近く　１階貸店舗事務所
約１９．７坪　路面店舗事務所です。

所在地：大阪市天王寺区上汐３丁目

構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建て　１階部分

築年月：１９９６年３月築

保証金：１，２００，０００円
敷引き：実費
賃　料：２００，０００円（税別）
共益費：２０，０００円（税別）

保証会社との契約が必要です。

※トイレ・給水設備応相談いたします。

交通機関：
大阪市営地下鉄谷町線千日前線　谷町九丁目駅　徒歩２分位
近鉄日本鉄道難波奈良線大阪線　大阪上本町駅　徒歩３分位

上本町ハイハイタウン

近鉄百貨店

上本町YUHURA

シェラトン都ホテル大阪

河合塾上本町校

馬渕教室上本町校

近隣情報：
河合塾上本町校　徒歩１分位
近鉄百貨店上本町店　徒歩４分位
上本町YUHURA　徒歩３分位
上本町ハイハイタウン　徒歩１分位
スーパーコーヨー上本町店　徒歩２分位
ダイワロイネットホテル大阪上本町　徒歩３分位
大阪情報コンピュータ専門学校　徒歩４分位
フィットネスクラブ コ・ス・パ上本町　徒歩１分位
シェラロン都ホテル大阪　徒歩５分位

詳しくは、リアライブ　松本まで、お気軽にお問い合わせください。

TEL：０６ー６７７６ー０００７

物件ナンバー１６１１１９０２

薬局居抜き貸し店舗　１棟貸し約２５．２坪　２階建　天王寺区のご案内です。
夕陽丘ストリート面す。大阪警察病院　NTT西日本大阪病院近く。
角地の視認性良好な物件です。
調剤薬局の他、飲食店　美容院　学習塾　喫茶店　物販店にもお薦めです。
平成２５年　基礎・柱部分以外全面改装済みです。

所在地：大阪市天王寺区烏ヶ辻２丁目

構造：木造２階建て　リノベーション済み
１階　４８．６９㎡　２階　３４．８２㎡　吹き抜け有り

設備：自動ドア　シャンプードレッサー　トイレ２箇所　キッチン
但し、性能保証はいたしません。

交通機関：
JR大阪環状線　桃谷駅　徒歩６分位
大阪市営地下鉄谷町線　四天王寺夕陽丘駅　徒歩１１分位

敷金：５００，０００円
礼金：２，０００，０００円（税別）
家賃：４００，０００円（税別）

大阪警察病院

NTT西日本病院

JR大阪環状線　桃谷駅

大阪府立夕陽丘高等学校

大阪市天王寺区役所

近隣情報：
大阪警察病院　徒歩１分位
NTT西日本病院　徒歩２分位
大阪府立夕陽丘高等学校　徒歩１分位
大阪市天王寺区役所　徒歩４分位
大阪市立五条小学校　徒歩５分位
天王寺保育所　徒歩１分位
大阪芸術大学付属松ヶ鼻幼稚園　徒歩２分位
大阪市立大阪ビジネスフロンティア高等学校　徒歩３分位
大阪府看護協会桃谷センター　徒歩３分位
神戸医療福祉大学大阪天王寺キャンパス　徒歩２分位

詳しくは、リア・ライブ松本まで、お気軽にお問い合わせください。

TEL：０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　１６１１０５０２

飲食　物販　美容室　ブティック　各種教室などにお薦めの
１階貸店舗　約９．７１坪のご案内です。
夕陽丘ストリートに面する１階路面店舗
北側と南側道路に開口部があります。
南側前面道路幅員約１５m　北側前面道路幅員約６m

電動シャッター　エアコン　水道　電気　※ガス引き込み可能
五条公園前バス停が目の前です。間口約４．４ｍ有ります。　※現状は駐車場です。

所在地：大阪市天王寺区烏ヶ辻２丁目

構造：鉄骨造３階建て　１階部分　約９．７１坪　平成２２年４月築

※１棟貸しプランもございます。２階３階事務所約２８．７坪あわせて　計，４１，７５坪

交通機関：
ＪＲ大阪環状線　桃谷駅　徒歩５分位
大阪市営地下鉄谷町線　四天王寺夕陽丘駅　徒歩１２分位

１階店舗部分（９．７１坪）のみの場合
敷金：１ヶ月
礼金：１ヶ月（税別）
家賃：１５０，０００円（税別）

２階３階事務所部分（約２８．７坪）のみの場合
敷金：１ヶ月
礼金：１ヶ月（税別）
家賃：２００，０００円（税別）

１棟貸し（約４１，７５坪）の場合
敷金：１ヶ月
礼金：１ヶ月（税別）
家賃：３５０，０００円（税別）

１階貸し店舗　約９．７１坪

１棟貸しプランの場合,　２階事務所１４．３５坪 ３階事務所１４．３５坪
含めて約４１．７坪

３階事務所　１４．３５坪　屋根裏収納　トップライト（天窓付き）

１階店舗部分

シャワースペース（２階）

外観

大阪警察病院

大阪国際交流センター

大阪府立夕陽丘高等学校

前面道路　五条公園側

大阪市バス『五条公園』バス停

近隣情報：
大阪警察病院　徒歩３分位
NTT西日本病院　徒歩２分位
大阪市天王寺区役所　徒歩４分位
大阪府立夕陽丘高等学校　徒歩１分位
五条公園（五条運動場）　徒歩３０秒位
大阪市立五条小学校　徒歩５分位
桃谷駅前商店街　徒歩５分位
神戸医療福祉大学大阪天王寺キャンパス　徒歩２分位
阪急オアシス真法院店　徒歩５分位
天王寺図書館　徒歩７分位
大阪市立大阪ビジネスフロンティア高等学校　徒歩９分位
学校法人上宮学園　徒歩１０分位

詳しくは、リア・ライブ　松本まで、お気軽にお問い合わせください。

TEL：０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　１６１１０１０２

ネイルサロン　カフェ　物販　アンテナショップ向き
１階路面貸し店舗　約６坪　中央区のご案内です。
谷町九丁目駅　大阪上本町駅　徒歩３分位

所在地：大阪市中央区上汐２丁目

構造：鉄骨造５階建て　１階部分　約６坪
築年月：昭和５４年４月築

角地に面した視認性に良い立地条件です。
現在、事務所向き内装仕上げの状態です。
トイレ・台所・照明・シャッター、看板用テント付きです。

交通機関：
大阪市営地下鉄谷町千日前線　谷町九丁目駅　徒歩３分
近鉄難波奈良大阪線　大阪上本町駅　徒歩３分

敷金：５００，０００円
礼金：５００，０００円（税別）
家賃：１００，０００円（税別）
管理費：５，０００円（税別）

保証会社との契約が必要です。

店舗内装

店舗外観　看板テント付きです。

駿台予備校上本町校

上本町ＹＵＨＵＲＡ
新歌舞伎座　大阪

上本町ハイハイタウン

近隣情報：

駿台上本町校　徒歩２分位
三菱東京ＵＦＪ銀行上六支店　徒歩１分位
丸福珈琲卸　徒歩１分位
上本町ハイハイタウン　徒歩４分位
近鉄百貨店上本町店　徒歩５分位
上本町ＹＵＨＵＲＡ　徒歩５分位
大阪新歌舞伎座　徒歩５分位
希学園谷九教室　徒歩５分位
スーパーマーケットコーヨー上本町店　徒歩６分位

詳しくは、リア・ライブ　松本までお気軽にお問い合わせください。

ＴＥＬ：０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　１６１０２５０２