日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

価格４，９８０万円
阪急千里線『下新庄』駅徒歩７分！！
阪急京都線『淡路』駅徒歩１０分！！！

１ＤＫ×１３室・２ＤＫ×１室　　計１４室

現状利回り　　　　　　　約１０．１６％（空室３室）
満室じ予想利回り　　　約１２．４％

保証金返還債務６５万円

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(写真・図面をクリックすると拡大します。）

物件概要
所在地　　　　　　　大阪市東淀川区下新庄３丁目
土地面積　　　　　　１６５．２８㎡（約４９．９９坪）
建物面積　　　　　　３１４．５５㎡（約９５．１５坪）
構造　　　　　　　　　鉄骨造３階建
築年月　　　　　　　　昭和４７年８月
用途地域　　　　　　準工業地域
建蔽率　　６０％　　　容積率　　　３００％
現況　　　　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　　　　相談

周辺施設
下新庄小学校まで　　　　約３２０ｍ
スーパー万代まで　　　　 約３２０ｍ
ラウンドワンまで　　　　　 約２６０ｍ
あきんど寿司まで　　　　 約３００ｍ
ファミリーマートまで　　　 約２８０ｍ
フレンドリーまで　　　　　　約３２０ｍ

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価格３，１８０万円
南海高野線『我孫子前』駅徒歩５分！！

　　
（写真をクリックすると拡大します。）
ワンルーム×６戸・店舗×１
現況利回り　　　　約６．７１％
満室予想利回り　約９．３２％

物件概要
所在地　　　　大阪市住吉区遠里小野１丁目
土地面積　　　４４．３５㎡（約１３．４１坪）
建物面積　　１４０．０７㎡（約４２．３７坪）
構造　　　　　　鉄骨造４階建
築年月　　　　　昭和６３年
用途地域　　　第１種住居地域
建蔽率　　６０％　　　容積率　　２００％
現況　　　　　賃貸中
引渡　　　　　相談

周辺施設
遠里小野小学校まで　　　　　約４５０ｍ
大和川中学校まで　　　　　　 約２２０ｍ
浪速中・高まで　　　　　　　　　約１２０ｍ
建国小・中・高まで　　　　　　　約１８０ｍ
スーパーナショナルまで　　 　約１８０ｍ
りそな銀行まで　　　　　　　　　約３２０ｍ

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価格７，０００万円
地下鉄千日前線『野田阪神』駅徒歩６分！！
阪神本線『野田』駅徒歩６分！！
JR東西線『海老江』駅徒歩３分！！

（写真図面をクリックすると拡大します。）

住居６室　・店舗１　・事務所１
年間収入６６０万円

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物件概要
所在地　　　　大阪市福島区海老江５丁目
土地面積　　　７７．０１㎡（約２３．２９坪）
建物面積　　　２４４．６５㎡（約７４．０１坪）
構造　　　　　　鉄骨造陸屋根４階建
築年月　　　　昭和６１年５月
用途地域　　　商業地域
建蔽率　　８０％　　　容積率　　４００％
現況　　　　　　賃貸中（満室）
引渡　　　　　　相談

周辺施設
海老江西小学校まで　　　　　　約２４０ｍ
スーパーフェスタ海老江まで　 約１００ｍ
ジャスコまで　　　　　　　　　　　 約４００ｍ
ヤマダ電機まで　　　　　　　　　 約１８０ｍ
三井住友銀行まで　　　　　　　 約２４０ｍ
りそな銀行まで　　　　　　　　　 約３２０ｍ

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価格１，７５０万円
地下鉄中央線『緑橋』駅徒歩３分！！！

１ＤＫ×４室

(写真・図面をクリックすると拡大します。）

物件概要
所在地　　　　大阪市東成区中本３丁目
土地　　　　　　４４．５㎡（約１３．４６坪）
建物　　 ７９．４３㎡(約２４．０３坪）
構造　　　　　　鉄骨造スレート葺４階建
築年月　　　　昭和６３年１月
用途地域　　　準工地域
建蔽率　　　　８０％
容積率　　　３００％
現況　　　　　賃貸中（４室の内１室が空室）
周辺施設
スーパーサボイまで　　　　約１００ｍ
スーパーサンアクトまで　　約１２０ｍ
サンクスまで　　　　　　　　　約２６０ｍ
ショップ９９まで　　　　　　　約４１０ｍ
三菱東京ＵＦＪ銀行まで　　約２４０ｍ
成人病センターまで　　　　約５００ｍ
森之宮病院まで　　　　　　　約５００ｍ

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価格７，８００万円

阪急千里線『下新庄』駅徒歩３分！！

近隣に大阪経済大学・大阪学院大学・大阪成蹊大学有り！！
管理状態良好！！

（　図面をクリックすると拡大します。）
１Ｋ×１５室
年間収入　　　７，５２４，０００円
利回り　　　　　約９．６４％

物件概要
所在地　　　　大阪市東淀川区下新庄５丁目
土地　　　　　１０４．７４㎡（約３１．６８坪）
建物　　　　　２８７．２７㎡（約８６．８９坪）
構造　　　　　鉄骨造スレート葺４階建
築年月　　　　平成２年
現況　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　相談

周辺施設
下新庄市場まで　　　　　約８０ｍ
ローソンまで　　　　　　　 約１２０ｍ
スーパー万代まで　　　　約３８０ｍ
ラウンド１まで　　　　　　　約５９０ｍ

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価格５，５００万円
地下鉄中央線『弁天町』駅徒歩１０分！！
ＪＲ環状線『弁天町』駅徒歩１１分！！

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Ｈ１８年７月
エントランスリニューアル済！！
１階３ＤＫ全面改装

Ｈ１８年１０月
屋上防水工事完了済！！
（１０年保証付き）

３ＤＫ×１戸・２ＤＫ×１戸・１ＤＫ×６戸　　全８戸
月間収入　　　　４７１，０００円
年間収入　　５，６５２，０００円
（利回り　１０．２７％　）

物件概要
所在地　　　　大阪市港区市岡１丁目
土地　　　　　　７４．８９㎡（約２２．６５坪）
建物　　　　　３０８．００㎡（約９３．１７坪）
構造　　　　　　鉄骨造５階建
築年月　　　　昭和６０年６月
現況　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　相談

周辺施設
港区役所まで　　　　　　　　約８０ｍ
港警察署まで　　　　　　　　約１３０ｍ
りそな銀行まで　　　　　　　約２３０ｍ
関西スーパーまで　　　　　約２３０ｍ
セントラルスイミングまで　約１００ｍ

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価格８，５００万円
地下鉄谷町線『谷町９丁目』駅徒歩４分！！

現況満室（９月２８日現在）
店舗２戸　　２ＤＫ×６戸
　　
(写真・図面をクリックすると拡大します）
物件概要
所在地　　　大阪市中央区中寺２丁目
土地　　　　　１０６．１４㎡（約３２．１０坪）
建物　　　　　５１６．０８㎡（約１５６．１１坪）
構造　　　　　鉄筋コンクリート造陸屋根５階建・地下１階付
築年月　　　　昭和４７年２月
全面道路　　北側約１１ｍ公道
現況　　　　　賃貸中（満室）
引渡　　　　　相談

周辺施設
ショップ９９まで　　　　　約２００ｍ
ファミリーマートまで　　約３１０ｍ
デイリーヤマザキまで 約３００ｍ
高津病院まで　　　　　 約２６０ｍ
谷町郵便局まで　　　　約２２０ｍ
つるやゴルフまで　　　 約２８０ｍ

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価格４，２００万円

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地下鉄千日前線『野田阪神』駅徒歩３分！！
阪神本線『野田阪神』駅徒歩４分！！
ＪＲ東西線『海老江』駅徒歩５分！！
　
（図面・写真をクリックすると拡大します。）

南西の角地　　店舗×２戸・住居×４戸

現状利回り　　　　約７．１４％
満室予想利回り約１０．１７％

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物件概要
所在地　　　　大阪市福島区大開１丁目
土地　　　　　　６５．２２㎡（約１９，７２坪）
建物　　　　　　１３５．５３㎡（約４０．９９坪）
構造　　　　　　鉄骨造陸屋根スレート葺４階建て
築年月　　　　平成１０年９月

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周辺施設
福島区役所まで　　　　 　約２２０ｍ
福島警察署まで　　　　 　約２８０ｍ
福島消防署まで　　　　　 約２００ｍ
りそな銀行まで　　　　　 約１２０ｍ
三井住友銀行まで　　　 約１２０ｍ
三菱東京ＵＦＪ銀行まで 約１７０ｍ
スーパージャスコまで　　　　 約２４０ｍ
野田新橋筋商店街まで 約２８０ｍ
中江町市場まで　　　　　　　 約３２０ｍ
清立市場まで　　　　　　　　　約３４０ｍ
ヤマダ電機まで　　　　　　　　約１４０ｍ
野田阪神本通商店街まで　目の前

担当　営業部丸山からのコメント
とにかく、買物がとても便利で
商店街のお店の方は大型スーパーに
負けないくらいの勢いで商売をされています。
電車も３線利用可能で梅田までも、すぐです！！

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価格６，５００万円

地下鉄御堂筋線・阪急『中津』駅徒歩５分！！

店舗×１・ワンルーム×６・３ＤＫ×１　　全８戸
←図面をクリックすると拡大図面が出ます。
物件概要
所在地　　　大阪市北区中津２丁目
土地　　　　４７，５０㎡（約１４，３６坪）
建物　　　　１６３，４３㎡（約４９，４３坪）
構造　　　　鉄骨造６階建
築年月　　　　平成元年１０月
現況　　　　　賃貸中（満室）
引渡　　　　　相談

周辺には、大阪回生病院　・中津小学校・　大淀警察署
　　　　　　　三井アーバン銀行　・ローソン　・ミニストップ
　　　　　　などが有ります。
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価格6，800万円

近鉄南大阪線『針中野』駅徒歩3分！！
（図面・写真をクリックすると拡大します。）

平成13年外壁塗り替え済！
玄関オートロック・トイレ/バスセパレート
ミニ冷蔵庫付
（図面・写真をクリックすると拡大します。）

単純利回り約８，８３％（満室時）
現在約８，０３％（空室1室）
２Ｋ×1室　１Ｋ×9室　　全10室

物件概要
所在地　　　　大阪市東住吉区鷹合2丁目
土地　　　　　86，65㎡（約２６，２７坪）
建物　　　　　245，78㎡（約74，35坪）
構造　　　　　鉄骨造4階建
築年月　　　平成3年12月
現況　　　　　賃貸中
引渡　　　　　相談

周辺には、　ビス鷹宮　・　スーパー玉出　・　駒川商店街　・ケンタッキー
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・レンタルビデオツタヤ
ザダイソー　・　井野屋・　等、買物がとても便利です。

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