日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

価格７８０万円

地下鉄長堀鶴見緑地線『松屋町』駅徒歩２分！！

　　　　　　　　
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賃貸した場合の家賃予想
月/　 ７０，０００円
年　８４０，０００円
利回り予想　　１０．７６％

物件概要
所在地　　　　大阪市中央区松屋町
専有面積　　　１９．５５㎡（約５．９１坪）
バルコニー　　　２．８８㎡（約０．８７坪）
構造　　　　　　鉄筋コンクリート造１１階建の１階部分
築年月　　　　　平成１０年８月
管理費　　　　　８，３００円
修繕積立金　　１，６６０円
現況　　　　　　　空家
引渡　　　　　　　即可
周辺施設

ショップ９９まで　　　　　　 　　約１３０ｍ
スーパーニューエールまで　約２２０ｍ
クリスタ長堀まで　　　　　　　 約４２０ｍ

詳しくは、リア・ライブ丸山まで・・・・・
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価格５２５万円

事務所としても利用可能！！

地下鉄御堂筋線『本町』駅徒歩２分！！！

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（利回り予想）
貸マンション・事務所としての賃料予想　　６１，９２０円
年収　７４３，０４０円　　　　　　１４．１５％

物件概要
所在地　　　　　大阪市中央区南本町３丁目
専有面積　　　２２．７７㎡（約６．８８㎡）
構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１４階建の１０階部分
築年月　　　　昭和５４年１２月
管理費　　　　１７，８００円（修繕積立金含む）

周辺施設
御堂会館まで　　　　約２００ｍ
吉野家まで　　　　　 約１００ｍ
りそな銀行まで　　　約１２０ｍ
みずほ銀行まで　　 約１２０ｍ

詳しくは、リア・ライブ丸山まで・・・・・・・
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価格７８０万円
地下鉄長堀鶴見緑地線『長堀橋』駅徒歩５分！！！

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家賃収入を坪単価７，０００円と計算し８４，７００円
年収８２４，６４０円で利回り１０．８５％
勿論、買い主様で使うことも出来ます。
　　
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物件概要
所在地　　　　大阪市中央区南船場１丁目
専有面積　　　４０．３８㎡（約１２．１０㎡）
構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建の３階部分
築年月　　　　　昭和５７年１１月
管理費　　　　　１２，１２０円
修繕積立金　　　３，８６０円
現況　　　　　　　空家
引渡　　　　　　　即時

周辺施設

ローソンまで　　　約１５０ｍ
AM/ＰＭまで　　　約１２０ｍ
クリスタ長堀まで 約２２０ｍ
東急ハンズまで　約６２０ｍ

詳しくはリア・ライブ丸山まで・・・・・・・・
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価格２億７，８００万円

予想月収　　１，６５２，０００円
予想年収　１９，８２４，０００円

事務所１室・ワンルーム５室１Ｋ１７室　　計２３室

　　　　
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物件概要
所在地　　　大阪市中央区糸屋町１丁目
土地　　　　　１３１．４７㎡（約３９．７６坪）
建物　　　　　６３５．４２㎡（約１９２．２１坪）
構造　　　　　鉄筋コンクリート造９階建
築年月　　　平成１８年８月
全面道路　　　南側幅員８ｍ公道
現況　　　　　　空家
引渡　　　　　　即可

周辺施設
ミニストップまで　　　　　　 約２８０ｍ
ファミリーマートまで 約３００ｍ
三菱東京ＵＦＪ銀行まで 　約１８０ｍ
マクドナルドまで　　　　　　約３2０ｍ
法務局大阪本局まで　　　約３００ｍ
大阪府庁まで　　　　　　　 約３８０ｍ

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価格８，５００万円
地下鉄谷町線『谷町９丁目』駅徒歩４分！！

現況満室（９月２８日現在）
店舗２戸　　２ＤＫ×６戸
　　
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物件概要
所在地　　　大阪市中央区中寺２丁目
土地　　　　　１０６．１４㎡（約３２．１０坪）
建物　　　　　５１６．０８㎡（約１５６．１１坪）
構造　　　　　鉄筋コンクリート造陸屋根５階建・地下１階付
築年月　　　　昭和４７年２月
全面道路　　北側約１１ｍ公道
現況　　　　　賃貸中（満室）
引渡　　　　　相談

周辺施設
ショップ９９まで　　　　　約２００ｍ
ファミリーマートまで　　約３１０ｍ
デイリーヤマザキまで 約３００ｍ
高津病院まで　　　　　 約２６０ｍ
谷町郵便局まで　　　　約２２０ｍ
つるやゴルフまで　　　 約２８０ｍ

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価格１億５８００万円

近鉄大阪・奈良線『今里』駅徒歩５分！！
　　　　　
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南側公道７．２ｍ
２ＤＫ×１８戸・２ＬＤＫ×１戸・店舗×１戸・倉庫×１戸　　全２１戸

物件概要
所在地　　　　大阪市生野区新今里２丁目
土地　　　　　　２９６.４８㎡（約８９.６８坪）
建物　　　　　　９００.６８㎡（約２７２.４５坪）
構造　　　　　　鉄筋コンクリート造７階建
築年月　　　　昭和６３年９月
現況　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　相談

周辺施設
スーパー万代まで　　　　　　約２１０ｍ
食鮮館今里ウィズまで　　　約２００ｍ
サンクスまで　　　　　　　　　約１００ｍ
ローソンまで　　　　　　　　　約１４０ｍ
今里駅前通商店街まで　 約１９０ｍ

担当　営業部丸山より一言
しっかりとした建物で、見た目も良く
ファミリー層が多い地域ですので、
人気の有るマンションです。

詳しくは、リア・ライブ丸山迄・・・・
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価格６８０万円

ＪＲ東西線『新福島』駅徒歩６分！！
ワンルーム・事務所使用可！！
電気温水器・エアコン《平成１８年４月》交換済！！

（図面をクリックすると拡大します。）
収益で考えると
賃料６万円として約１０．６％の利回り！！

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物件概要
所在地　　　　大阪市北区中之島５丁目
専有面積　　　２２.３６㎡
バルコニー　　　５.６１㎡
構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１４階建の４階部分
築年月　　　昭和５６年８月
管理費　　　　５,７６０円
修繕積立金　３,６００円
現況　　　　　空家
引渡　　　　　即可

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周辺施設
大阪市立科学館まで　　　　約２００ｍ
リーガロイヤルホテルまで　約１２０ｍ
扇町高校まで　　　　　　　　　約２０ｍ
住友病院まで　　　　　　　　　約４８０ｍ
大阪厚生年金病院まで　　　約６８０ｍ
朝日放送（建築中)まで　　　約１２０ｍ

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価格1億6000万円

地下鉄谷町線『谷町9丁目』駅徒歩5分！！
近鉄奈良大阪線『上本町』駅徒歩9分！！

単純利回り８．３６％
　　　　　　
（写真をクリックすると拡大します。）

物件概要
所在地　　　大阪市天王寺区生玉前町
土地　　　　119.01㎡（約36.00坪）
建物　　　　608.17㎡（約183.97坪）
構造　　　　鉄筋コンクリート造8階建
築年月　　　昭和57年11月
現況　　　　賃貸中
引渡　　　　相談

周辺施設
食品館ラピタまで　　　　 　約１８０ｍ
辻外科病院まで　　　　　　約１００ｍ
ハイハイタウンまで　　　　約３００ｍ
近鉄百貨店まで　　　　　　約４００ｍ
大阪市信用金庫まで　　　約２２０ｍ
法務局天王寺出張所まで約２４０ｍ
ローソンまで 約１５０ｍ

担当　営業部丸山からのコメント
谷町筋に面するおしゃれな物件です。
当社、谷町支店より５０ｍのところです
お近くにお越しの際はお寄り下さい。

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価格４，２００万円

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地下鉄千日前線『野田阪神』駅徒歩３分！！
阪神本線『野田阪神』駅徒歩４分！！
ＪＲ東西線『海老江』駅徒歩５分！！
　
（図面・写真をクリックすると拡大します。）

南西の角地　　店舗×２戸・住居×４戸

現状利回り　　　　約７．１４％
満室予想利回り約１０．１７％

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物件概要
所在地　　　　大阪市福島区大開１丁目
土地　　　　　　６５．２２㎡（約１９，７２坪）
建物　　　　　　１３５．５３㎡（約４０．９９坪）
構造　　　　　　鉄骨造陸屋根スレート葺４階建て
築年月　　　　平成１０年９月

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周辺施設
福島区役所まで　　　　 　約２２０ｍ
福島警察署まで　　　　 　約２８０ｍ
福島消防署まで　　　　　 約２００ｍ
りそな銀行まで　　　　　 約１２０ｍ
三井住友銀行まで　　　 約１２０ｍ
三菱東京ＵＦＪ銀行まで 約１７０ｍ
スーパージャスコまで　　　　 約２４０ｍ
野田新橋筋商店街まで 約２８０ｍ
中江町市場まで　　　　　　　 約３２０ｍ
清立市場まで　　　　　　　　　約３４０ｍ
ヤマダ電機まで　　　　　　　　約１４０ｍ
野田阪神本通商店街まで　目の前

担当　営業部丸山からのコメント
とにかく、買物がとても便利で
商店街のお店の方は大型スーパーに
負けないくらいの勢いで商売をされています。
電車も３線利用可能で梅田までも、すぐです！！

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価格１億６８００万円

地下鉄中央線『九条』駅徒歩５分！！！
築港深江線（中央大通に面す！！）
２ＤＫ×１４室・店舗１室・事務所１室　　全１６戸
現状空室１室のみ
　　　
　　（図面・写真をクリックすると拡大します。）
満室利回り８．８２％
現状利回り８．２５％

物件概要
所在地　　　大阪市西区本田３丁目
土地　　　　１３７．０２㎡（約４１．４４坪）
建物　　　　６８８．０７㎡（約２０８．１４坪）
構造　　　　鉄骨造ルーフイング葺８階建
築年数　　平成８年６月

周辺施設

大阪掖済会病院まで　　　　　　約１３０ｍ
西警察署まで　　　　 　　約５４０ｍ
スーパーフレックス九条まで　約３２０ｍ
ローソンまで　　　　　　　　　　　約２３０ｍ
マクドナルドまで　 約４２０ｍ
九条新道西商店街まで 約４００ｍ
三菱東京ＵＦＪ銀行まで　　　　約４００ｍ

担当営業部丸山よりコメント
市内でも下町っぽい人気の有る所です。
物件に付いては、間口が狭いですが
現在１室のみでおしゃれなマンションです。

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