日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

価格７００万円
地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線『西長堀』駅徒歩４分！！

　　　
（写真・図面をクリックすると、拡大します。）

賃料を７５，０００円として年間９００，０００円
管理費修繕積立金合計１４，８２０円　年間１７７，８４０円
９００，０００－１７７，８４０＝７２２，１６０円
利回り　約１０．３２％

物件概要
所在地　　　　　大阪市西区新町４丁目
専有面積　　　２７．０８㎡（約８．１９坪）
バルコニー　　　３．０８㎡（約０．９３坪）
構造　　　　　　鉄筋コンクリート造１１階建て地下１階付の７階部分
築年月　　　　　平成３年３月
管理費　　　　　９，７００円
修繕積立金　　５，１２０円
現況　　　　　　　空家
引渡　　　　　　　即可

周辺施設
西区役所まで　　　　　　約１００ｍ
セブンイレブンまで　　　約２５ｍ
ロイヤルホストまで　　　約３５０ｍ
中央急病診療所まで　 約７０ｍ
市立中央図書館まで　 約３００ｍ
スーパーライフまで　　 約５００ｍ

詳しくは、リア・ライブ丸山まで・・・・・・・
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収益物件

価格１億５００万円
地下鉄千日前線『新深江』駅徒歩５分！！！！
三方道路に面する物件です！！

　　　　
（写真をクリックすると拡大します）

１Ｋ×１２室・２ＤＫ×１室・駐車場３台
満室予想利回り８．５８％
現況利回り　　　６．９９％

物件概要
所在地　　　　大阪市東成区大今里南６丁目
土地　　　　　　１８５．４６㎡（約５６．１０坪）（約４㎡の私道含む）
建物　　　　　　約２８３．４４㎡（約８５．７４坪）
構造　　　　　　鉄骨造５階建て
築年月　　　　平成２年３月
現況　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　相談

周辺施設
公道会病院まで　　　　　約３００ｍ
福地眼科まで　　　　　　 約２４０ｍ
セブンイレブンまで　　　約１８０ｍ
ローソンまで　　　　　　　 約４００ｍ
マクドナルドまで　　　　　約３００ｍ

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価格７３０万円
地下鉄堺筋線『堺筋本町』駅徒歩２分！！！
事務所使用も可能です。

収益として
賃料９０，０００円×１２＝１，０８０，０００円
管理費が１０８２０円×１２＝１２９，８４０円
年収は１，０８０，０００－１２９，８４０＝９５０，１６０円
利回り約１３％

(写真・図面をクリックすると拡大します。）　　　　　　　リフォーム済！！！！

物件概要
所在地　　　　　　大阪市中央区久太郎町２丁目
専有面積　　　　　３８．４０㎡（約１１．６２坪）
バルコニー　　　　　６．６５㎡（約２．０１坪）
構造　　　　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造９階建地下１階付の５階部分
築年月　　　　　　　昭和５５年３月
管理費　　　　　　　６，４００円
修繕積立金　 ４，４２０円
現況　　　　　　　　　空室
引渡　　　　　　　　　即可

周辺施設
ファンビタウンまで　　　　　約１５０ｍ
スーパープロルートまで　 約８０ｍ
三菱東京ＵＦＪ銀行まで　 約１２０ｍ
みずほ銀行まで　　　　　　 約１８０ｍ
りそな銀行まで　　　　　　　約１７０ｍ
船場郵便局まで　　　　　　約１２０ｍ

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価格５６０万円

地下鉄谷町線『駒川中野』駅徒歩８分！！
近鉄南大阪線『針中野』駅徒歩７分！！
　　　
（写真図面をクリックすると拡大します。）

家賃（管理費込み）７万円で設定すると
７０，０００円×１２ヶ月＝８４０，０００円
利回り想定　　　１５％
管理費９，５００円×１２＝１１４，０００円
８４０，０００円ー１１４，０００円＝７２６，０００円
実質利回りは利回り約１３％
物件概要
所在地　　　　大阪市東住吉区中野３丁目
専有面積　　　３５．８５㎡（約１０．８４坪）
バルコニー　　　６．００㎡（約１．８２坪）
構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造９階建の６階部分
築年月　　　　昭和４９年１０月
現況　 　　　 　空家
引渡　　　　　　即可

周辺施設
ミニストップまで　　　　約１４０ｍ
ローソンまで　　　　　　約２０ｍ
ボンズまで　　　　　　　約４０ｍ
フォルクスまで 約１５０ｍ
中野中学校まで　　 　約２５０ｍ
南百済小学校まで 約５１０ｍ
駒川商店街まで　　 　約６２０ｍ
南條病院まで　　　　　約３２０ｍ

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価格９億９２２万円

★当社　専任物件★

地下鉄長堀鶴見緑地線・堺筋線『長堀』駅徒歩９分！！！
地下鉄中央線・堺筋線『本町』駅徒歩６分！！！

外観　　　　　　　　　　　　　外観
　　　　
【写真・図面をクリックすると拡大します。】
　　　　
玄関ロビー　　　　　　　　　間取り

物件概要
所在地　　　　大阪市中央区博労町３丁目
土地　　　　　　３６６．１７㎡（約１１０．０７坪）
建物　　　　　　１３３７．１０㎡（約４０４．４７坪）
構造　　　　　　鉄筋コンクリート造１０階建て
築年月　　　　　平成１７年１２月
現況　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　相談
設備　　　　　　玄関オートロック・メールＢＯＸ・宅配ＢＯＸ・ＥＶ【監視カメラ付】
オール電化・システムキッチン・照明器具・ウォシュレツト
シャンプードレッサー・クローゼット・光ファイバー接続済
２４時間監視カメラ５台有り（玄関・ロビー・ＥＶ・駐車場・車路）

別棟　　３２台入庫の立体駐車場も付いています

周辺施設
萬栄まで　　　　　　　　　　約６０ｍ
セルフ大西まで 　 約２４０ｍ
船場郵便局まで　　　　 　約２００ｍ
三菱東京ＵＦＪ銀行まで　約３００ｍ
三井住友銀行まで　　　　約３００ｍ
マクドナルドまで　　　　 　約１３０ｍ
心斎橋筋北商店街まで　約１２０ｍ
東急ハンズ心斎橋店まで約３００ｍ
スーパープロルートまで　約４２０ｍ

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不動産投資

価格７，８００万円

阪急千里線『下新庄』駅徒歩３分！！

近隣に大阪経済大学・大阪学院大学・大阪成蹊大学有り！！
管理状態良好！！

（　図面をクリックすると拡大します。）
１Ｋ×１５室
年間収入　　　７，５２４，０００円
利回り　　　　　約９．６４％

物件概要
所在地　　　　大阪市東淀川区下新庄５丁目
土地　　　　　１０４．７４㎡（約３１．６８坪）
建物　　　　　２８７．２７㎡（約８６．８９坪）
構造　　　　　鉄骨造スレート葺４階建
築年月　　　　平成２年
現況　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　相談

周辺施設
下新庄市場まで　　　　　約８０ｍ
ローソンまで　　　　　　　 約１２０ｍ
スーパー万代まで　　　　約３８０ｍ
ラウンド１まで　　　　　　　約５９０ｍ

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価格５，５００万円
地下鉄中央線『弁天町』駅徒歩１０分！！
ＪＲ環状線『弁天町』駅徒歩１１分！！

　　　←クリックすると拡大し見やすくなります。

Ｈ１８年７月
エントランスリニューアル済！！
１階３ＤＫ全面改装

Ｈ１８年１０月
屋上防水工事完了済！！
（１０年保証付き）

３ＤＫ×１戸・２ＤＫ×１戸・１ＤＫ×６戸　　全８戸
月間収入　　　　４７１，０００円
年間収入　　５，６５２，０００円
（利回り　１０．２７％　）

物件概要
所在地　　　　大阪市港区市岡１丁目
土地　　　　　　７４．８９㎡（約２２．６５坪）
建物　　　　　３０８．００㎡（約９３．１７坪）
構造　　　　　　鉄骨造５階建
築年月　　　　昭和６０年６月
現況　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　相談

周辺施設
港区役所まで　　　　　　　　約８０ｍ
港警察署まで　　　　　　　　約１３０ｍ
りそな銀行まで　　　　　　　約２３０ｍ
関西スーパーまで　　　　　約２３０ｍ
セントラルスイミングまで　約１００ｍ

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価格９８０万円
地下鉄千日前線『日本橋』駅徒歩５分！！
　　

物件概要
所在地　　　　大阪市中央区瓦屋町３丁目
専有面積　　　１９．２５㎡（約５．８２坪）
バルコニー　　　３．８５㎡（約１．１６坪）
構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建の７階部分
築年月　　　　　平成１０年７月
管理費　　　　　６，０００円
修繕積立金　　１，２００円
現況　　　　　　空家
引渡　　　　　　即可

周辺施設
阪急ファミリーストアまで　　　約２４０ｍ
高津病院まで　　　　　　　　　　約３００ｍ
ローソンまで　　　　　　　 約１００ｍ
スーパー玉出まで　　　　　　　約１８０ｍ

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価格５４０万円

ＪＲ環状線『寺田町』駅徒歩５分駅！！！
　　
（写真・図面をクリックすると拡大します。）

物件概要
所在地　　　　大阪市阿倍野区天王寺町北１丁目
専有面積　　　３１．０２㎡（約９．３８坪）
バルコニー　　　５．７８㎡（約１．７４坪）
構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建の８階部分
築年月　　　　　昭和５３年１０月
管理費　　　　　３，０００円
修繕積立金　　７，８２５円
現況　　　　　　　居住中
引渡　　　　　　　相談

周辺施設
ホームセンターコーナンまで　　　　約１２０ｍ
近鉄百貨店阿部野店まで　　　　約８００ｍ
天王寺ＭＩＯまで　　　　　　　　　　　　約８００ｍ
ＪＲ大阪鉄道病院まで　　　　　　　　　　　約４５０ｍ
大阪教育大附属天王寺中・高まで約１２０ｍ

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価格４５０万円

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地下鉄堺筋線『北浜』駅徒歩３分！！！

（写真・図面をクリックすると拡大します。）

家賃５６．０００円（管理費込）で計算すると
５６，０００×１２＝６７２，０００円
利回り　　約１４．９３％

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物件概要
所在地　　　　　大阪市中央区淡路町１丁目
専有面積　　　　２１．４６㎡（約６．４９坪）
バルコニー　　　　３．５０㎡（約１．０５坪）
構造　　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建の５階部分
築年月　　　　　昭和５５年８月
管理費　　　　　４，１８０円
修繕積立金　　６，３９０円
現況　　　　　　　空家
引渡　　　　　　　即可

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周辺施設
りそな銀行まで　　　　　　 　約３００ｍ
三菱東京ＵＦＪ銀行まで　　約１８０ｍ
みずほ銀行まで　　　　　　 約８０ｍ
大阪東郵便局まで　　　　　約２１０ｍ
大阪府警東警察署まで　 約３２０ｍ

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