日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

価格４，９８０万円
阪急千里線『下新庄』駅徒歩７分！！
阪急京都線『淡路』駅徒歩１０分！！！

１ＤＫ×１３室・２ＤＫ×１室　　計１４室

現状利回り　　　　　　　約１０．１６％（空室３室）
満室じ予想利回り　　　約１２．４％

保証金返還債務６５万円

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(写真・図面をクリックすると拡大します。）

物件概要
所在地　　　　　　　大阪市東淀川区下新庄３丁目
土地面積　　　　　　１６５．２８㎡（約４９．９９坪）
建物面積　　　　　　３１４．５５㎡（約９５．１５坪）
構造　　　　　　　　　鉄骨造３階建
築年月　　　　　　　　昭和４７年８月
用途地域　　　　　　準工業地域
建蔽率　　６０％　　　容積率　　　３００％
現況　　　　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　　　　相談

周辺施設
下新庄小学校まで　　　　約３２０ｍ
スーパー万代まで　　　　 約３２０ｍ
ラウンドワンまで　　　　　 約２６０ｍ
あきんど寿司まで　　　　 約３００ｍ
ファミリーマートまで　　　 約２８０ｍ
フレンドリーまで　　　　　　約３２０ｍ

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価格１５，９８０万円
ＪＲ東海道本線『新大阪』駅徒歩１０分！！

現状利回り　　８．１８％

満室時利回り ９．００％

１Ｋ×１８室・１ＬＤＫ×２室・店舗×１・倉庫×１
　　　
(写真・図面をクリックすると拡大します。）
　　　　　　　

物件概要
所在地　　　　　大阪市東淀川区東中島２丁目
土地面積　　　　１４６．９６㎡（約４４．４５坪）
建物面積       ６０１．５７㎡（約１８１．９７坪）
構造　　　　　　　鉄骨造７階建
築年月　　　　　平成１年１０月
用途地域　　　　商業地域
建蔽率　　８０％　　　容積率　　４００％
現況　　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　　相談

周辺施設
啓発小学校まで　　　約３６０ｍ
中島中学校まで　　　約１００ｍ
ローソンまで　　　　　 約２００ｍ
ミニ・ストップまで　　 約１２０ｍ

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価格３，１８０万円
南海高野線『我孫子前』駅徒歩５分！！

　　
（写真をクリックすると拡大します。）
ワンルーム×６戸・店舗×１
現況利回り　　　　約６．７１％
満室予想利回り　約９．３２％

物件概要
所在地　　　　大阪市住吉区遠里小野１丁目
土地面積　　　４４．３５㎡（約１３．４１坪）
建物面積　　１４０．０７㎡（約４２．３７坪）
構造　　　　　　鉄骨造４階建
築年月　　　　　昭和６３年
用途地域　　　第１種住居地域
建蔽率　　６０％　　　容積率　　２００％
現況　　　　　賃貸中
引渡　　　　　相談

周辺施設
遠里小野小学校まで　　　　　約４５０ｍ
大和川中学校まで　　　　　　 約２２０ｍ
浪速中・高まで　　　　　　　　　約１２０ｍ
建国小・中・高まで　　　　　　　約１８０ｍ
スーパーナショナルまで　　 　約１８０ｍ
りそな銀行まで　　　　　　　　　約３２０ｍ

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価格１億８，９００万円
ＪＲ阪和線『我孫子町』駅徒歩２分！！！

１Ｋ×８室・２Ｋ×６室・２ＤＫ×８室・店舗
年間収入　　　　　　１６，８７２，０００円
保証金返還債務　　　 　７５０，０００円
現況利回り　　　　　　８．９％
　
（写真・図面をクリックすると拡大します。）
　　　　

物件概要
所在地　　　　　大阪市住吉区山之内１丁目
土地面積　　　 １４４．６２㎡（約７３．９９坪）
建物面積　　　８１８．７２㎡（約２４７．６６坪）
構造            鉄骨造陸屋根５階建
築年月　　　　　昭和６３年１２月
用途地域　　　第２種中高層住居専用地域
建蔽率　　６０％　　　容積率　　２００％
現況　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　相談

周辺施設
スーパー玉出まで　　　　　　　約２１０ｍ
デイリーカナートまで　　　　　 約６００ｍ
スーパーライフまで　　　　　  約２４０ｍ
阪和病院まで　　　　　　 　　　約３４０ｍ
住吉郵便局まで　　　　　　　　約１３０ｍ
南住吉大空小学校まで　　　 約３４０ｍ
焼き肉牛角まで　　　　　　　　 約２１０ｍ

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価格２億７，０００万円
地下鉄御堂筋線『あびこ』駅徒歩４分！！
JR阪和線『我孫子町』駅徒歩４分！！

１DK２８戸・２DK４戸・店舗３室

現行年間収入１８，７１４，０００円
現行利回り　　　約６。９３％
満室想定年収２４，２６４，０００円
満室利回り　　　約９％

　　　
(写真・図面をクリックすると拡大します。）
　　　　　　　　　

物件概要
所在地　　　　　大阪市住吉区我孫子３丁目
土地面積　　　 ２６０．５５㎡（約７８．８１坪）　
建物面積　　　１，００７．３０㎡（約３０４．７坪）
構造　　　　　　鉄骨造地上５階建地下１階付
築年月　　　　　昭和６２年１月
用途地域　　　近隣商業地域・第２種中高層住居専用地域
建蔽率　　　８０％　　　容積率　　３００％
現況　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　相談

周辺施設
あびこ病院まで　　　　　約６０ｍ
吾彦観音寺まで　　　　 約１００ｍ
スーパー玉出まで　　　約２００ｍ
デイリーカナートまで　 約１００ｍ
フレンドリーまで　　　　 約２００ｍ
ローソンまで　　　　　　 約４０ｍ

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価格７，０００万円
地下鉄千日前線『野田阪神』駅徒歩６分！！
阪神本線『野田』駅徒歩６分！！
JR東西線『海老江』駅徒歩３分！！

（写真図面をクリックすると拡大します。）

住居６室　・店舗１　・事務所１
年間収入６６０万円

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物件概要
所在地　　　　大阪市福島区海老江５丁目
土地面積　　　７７．０１㎡（約２３．２９坪）
建物面積　　　２４４．６５㎡（約７４．０１坪）
構造　　　　　　鉄骨造陸屋根４階建
築年月　　　　昭和６１年５月
用途地域　　　商業地域
建蔽率　　８０％　　　容積率　　４００％
現況　　　　　　賃貸中（満室）
引渡　　　　　　相談

周辺施設
海老江西小学校まで　　　　　　約２４０ｍ
スーパーフェスタ海老江まで　 約１００ｍ
ジャスコまで　　　　　　　　　　　 約４００ｍ
ヤマダ電機まで　　　　　　　　　 約１８０ｍ
三井住友銀行まで　　　　　　　 約２４０ｍ
りそな銀行まで　　　　　　　　　 約３２０ｍ

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価格３，６００万円
近鉄南大阪線『北田辺』駅徒歩３分！！！
地下鉄谷町線『田辺』駅徒歩８分！！

前面道路約７．６ｍ　　間口約５．２ｍ　の南向きで
とても明るい物件です！！(あったかハイム）

　　　　　
　　(写真・図面をクリックすると拡大します。）

物件概要
所在地　　　　　大阪市東住吉区北田辺６丁目
土地面積　　　　７５．３３㎡（約２２．７８坪）
建物面積　　　　１６５．１３㎡（約４９．９５坪）
構造　　　　　　　鉄骨・軽量鉄骨造３階建
築年月　　　　　　昭和４７年１０月
用途地域　　　　第１種住居地域
建蔽率　　　８０％　　　容積率　　　３００％
現況　　　　　　　　居住中
引渡　　　　　　　　相談

周辺施設
北田辺小学校まで　　　　　　　約６００ｍ
近畿大阪銀行まで　　　　　　　約１００ｍ
スーパー北田辺味道館まで　約１１０ｍ
スーパー万代まで　　　　　　　約４５０ｍ
スーパーカナエまで　　　　　　約４８０ｍ

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価格１，７５０万円
地下鉄中央線『緑橋』駅徒歩３分！！！

１ＤＫ×４室

(写真・図面をクリックすると拡大します。）

物件概要
所在地　　　　大阪市東成区中本３丁目
土地　　　　　　４４．５㎡（約１３．４６坪）
建物　　 ７９．４３㎡(約２４．０３坪）
構造　　　　　　鉄骨造スレート葺４階建
築年月　　　　昭和６３年１月
用途地域　　　準工地域
建蔽率　　　　８０％
容積率　　　３００％
現況　　　　　賃貸中（４室の内１室が空室）
周辺施設
スーパーサボイまで　　　　約１００ｍ
スーパーサンアクトまで　　約１２０ｍ
サンクスまで　　　　　　　　　約２６０ｍ
ショップ９９まで　　　　　　　約４１０ｍ
三菱東京ＵＦＪ銀行まで　　約２４０ｍ
成人病センターまで　　　　約５００ｍ
森之宮病院まで　　　　　　　約５００ｍ

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価格１，１４０万円
地下鉄谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅徒歩１０分！！
ＪＲ環状線『天王寺』駅徒歩１０分！！
　　　
　　　　　（写真・図面をクリックすると拡大します。）
　　　　　　　　　　　

現在賃貸中
保証金　４００，０００円
敷　　引　２００，０００円
賃　　料　１００，０００円（共益費込）
１００，０００－１４，０５０－８１７０＝７７，７８０円
７７，７８０×１２＝９３３，３６０円
利回り　　　８．１９％

物件概要
所在地　　　　大阪市天王寺区逢阪２丁目
専有面積　　　４３．９１㎡（約１３．２８坪）
バルコニー　　２１．０５㎡（約６．３５坪）
構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建の２階部分
築年月　　　　　昭和５９年５月
管理費　　　　　１４，０５０円
修繕積立金　　　８，１７０円
現況　　　　　　　賃貸中

周辺施設
ローソンまで　　　　　　　　約３５ｍ
四天王寺郵便局まで　 　約２０ｍ
天王寺公園まで     　　 約１２０ｍ
四天王寺まで　　　　　　　約１３０ｍ
四天王寺病院まで　　　　約１５０ｍ

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価格２億６０００万円

地下鉄長堀鶴見緑地線『松屋町』駅徒歩４分！！！

　　　　
　　　　　　（写真・図面をクリックすると拡大します。）
満室予想年収　　２，０６７．９万円（約７．９０％）
現行年収　　　　　１，６６２．６万円（約６．４０％）

物件概要
所在地　　　　大阪市中央区瓦屋町１丁目
土地　　　　　　１３１．８８㎡（約３９．８９坪）
建物　　　　　　６００．５１㎡（約１８１．６５坪）
構造　　　　　　鉄骨造９階建
築年月　　　　　平成１４年７月

周辺施設
阪急ファミリーストアまで　　　約１８０ｍ
スーパー玉出まで　　　　　　　約１８０ｍ
中央屋内プールまで　　　　　約２８０ｍ
ファミリーマートまで　　　　　　約１２０ｍ

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