日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

阪神間でも人気の西宮市で新築収益マンションをお預かりいたしました。
駅前で徒歩2分という好立地です。
前面道路も広くガレージもございます。

建物はRC造・広めの1Kタイプと2LDKタイプとなります。
駅も近く、入居も順調です。

価格：3億1500万円(消費税込)

予想利回り：6.64%

• 詳細に関しては下記までお問い合わせをお願いいたします。
  売主様よりネットでの配信は不可の極秘物件です。

• いろいろとご相談をいただければ幸いです。

収益マンションの事なら、リア･ライブまで
電話：06-6776-0007

物件ナンバー： １３０１２５０１

一棟売りマンション(大阪市西成区)のご案内をいたします。
価格変更がございましたのでご案内いたします。

東南角地、採光バツグン、ワンフロアー１戸のゆとりある空間です。
１階にはコインランドリーがあり、各部屋有線放送も完備しております。
また、近隣には、活気のある商店街もありスーパーもあり生活に便利な地域です。

売価(消費税込)　　８，４００万円（価格変更となりました）

所在地：　大阪市西成区玉出中

　　← クリックしますと大きく表示されます。

※ 資料などはお問い合わせください。

最寄駅：
地下鉄　四つ橋線　玉出駅　徒歩　２分位
南海本線／高野線　岸里玉出駅　徒歩　４分位
阪堺線　東玉出駅　徒歩　５分位

• 土地面積：　61.02㎡
  接道状況：　角地　東側　８ｍ　南側　４ｍ
  用途地域：　商業地域
  建 蔽 率 ：　９０％　　　容 積 率 :　４００％

• 建物面積：　255.81㎡
  建物構造：　鉄骨造　６階建
  建物区分：　店舗　１戸　　事務所　１戸　　住居　４戸
  築 年 数 ：　平成３年８月築

• 賃料月収：　　　５２７，６００円／月収
  賃料年収：　６，３３１，２００円／年収

• 単純利回： 　７．５３７％

近隣情報：
マツヤデンキ・・・・・・・・・・・徒歩　１分
スーパー玉出・・・・・・・・・・徒歩　４０秒
玉出本通商店街・・・・・・・・徒歩　１分
スギ薬局・・・・・・・・・・・・・・徒歩　３分
東京三菱UFJ銀行・・・・・・徒歩　１分

個人でこれから収益不動産を購入し不動産投資にご興味のある方には最適な物件です。

収益マンション／収益ビル／収益物件の事なら

リア･ライブまで　　電話　０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　０９０９２９０１

大阪の売りビルのご紹介です。
心斎橋／難波の中心街アメリカ村で売りビルです。希少物件です。
平成19年9月築と建物も新しく、１フロアー１戸のテナントとしても魅力ある大阪の収益物件です。

価格：　２９，０００万円

所在地：　大阪市中央区西心斎橋２丁目
※売主様のご要望により現地表示を行っておりません。
※本物件の詳細はお問い合わせをお願いいたします。

最寄駅：
御堂筋線心斎橋駅　徒歩　5分位
御堂筋線　難波駅　 徒歩　6分位

土地面積：　１１５．４５㎡     建物面積：　４６９．５３㎡

接　　　道：　南側公道　約６ｍ　用途地域：　商業地域
市街化区分：　市街化区域　　　防火規制：　防火地域
建蔽率：　８０％　　　容積率：　５００％（前面道路幅により軽減あり）

建物構造：　鉄筋コンクリート　７階建
築年数：　平成１９年９月

現状：　テナント　７戸中６戸入居中

近隣情報
クロスホテル・・・・・・・180m
ビッグステップ・・・・・・220m
大丸・・・・・・・・・・・・・・300m
ユニクロ・・・・・・・・・・・200m

大阪の売りビルの事ならリア･ライブまで

電話　０６－６７７６－０００７まで

物件ナンバー　０９０９１２０１

自社ビル／収益倉庫／工場物件

中央大通り・内環状線の深江橋交差点近くの不動産(土地建物)です。
リフトもあるので作業場としても利用できます。また、トラックも楽々入る駐車場もあります。
間口がしっかりありますので、自社ビルとしてもご利用できます。

価格：　１２，０００万円

所在地：　大阪市東成区深江北
売主様のご要望により現地表示はしておりません。

　　←クリックしますと拡大します。

最寄駅：　地下鉄中央線　深江橋駅　徒歩４分位

土地面積：　４６１．８１㎡　（約１３９．６９坪）
建物面積：　延べ　９２８．４８㎡（約２８０．８６坪）

• 用途地域：　工業地域
  建蔽率：　６０％　　容積率：　２００％
  接道状況：　南側　公道　６ｍ　に　１９．２ｍ接面
• 建物構造：　鉄骨造陸屋根　４階建
  設備：　電気／上下水道／都市ガス／リフト／トイレ／クーリングタワー／最上階住居(3LDK)
  築年月：　昭和５７年３月
  駐車場：　有
• 引渡し：　即可

近隣情報
ドンキホーテ・・・・・・・・・450m
ライフ　深江橋店・・・・・480m
ライフ　高井田店・・・・・520m
宝栄小学校・・・・・・・・・430m
東陽中学校・・・・・・・・・180m

深江橋駅周辺情報
居酒屋・すし店・和食・洋食・中華・イタリア料理・病院・パチンコ店

自社ビルや収益物件はリア･ライブまで

電話　０６－６７７６－０００７までお気軽にご相談ください。

物件ナンバー　０９０９１００１

価格４，３８０万円
阪急神戸線・東海道本線　三宮駅徒歩２分

現況４室賃貸中　満室　
年収３，３４８，０００円
利回　約７．６４％
　
１Ｒ３室　店舗１

物件概要
所在地　　神戸市中央区琴ノ緒町３丁目
土地　　　 ４２．６８㎡　約１２．９１坪
建物　　　 ７３．６８㎡　約２２．２８坪
構造　　　鉄骨造陸屋根４階建
築年月　　平成１６年４月
用途地域　近隣商業地域
建蔽率　　８０％　　容積率　３００％
現況　　　賃貸中
引渡　　　相談

周辺施設については、
住所をクリックすると地図が表示されます。
沢山有りすぎますので、地図を参考にお願いします。

建物検査済証有

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０９０２２００２

価格４，３８０万円
阪急神戸線・東海道本線　三宮駅徒歩２分

現況４室賃貸中　満室　
年収３，３４８，０００円
利回　約７．６４％
　
１Ｒ３室　店舗１

物件概要
所在地　　神戸市中央区琴ノ緒町３丁目
土地　　　 ４２．６８㎡　約１２．９１坪
建物　　　 ７３．６８㎡　約２２．２８坪
構造　　　鉄骨造陸屋根４階建
築年月　　平成１６年４月
用途地域　近隣商業地域
建蔽率　　８０％　　容積率　３００％
現況　　　賃貸中
引渡　　　相談

周辺施設については、
住所をクリックすると地図が表示されます。
沢山有りすぎますので、地図を参考にお願いします。

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８１２０９０３

価格１億３，５００万円
地下鉄千日前線・谷町線　谷町９丁目駅徒歩２分
近鉄難波奈良線・大阪線　上本町駅徒歩３分

東南角地　南側公道約１１ｍ　東側公道約６ｍ

店舗×１室　１Ｒ×２０室　１ＤＫ×１室
利回り約１０．７ ９％　現状満室（９月２６日現在）

外壁・共用部分改装済　屋上防水改修済

　
　写真・図面をクリックすると拡大します。

物件概要
所在地　　　大阪市中央区東平２丁目
土地　　　　 １１６．５９㎡　　約３５．２７坪
建物　　　　 ４３４．１１㎡　約１３１．３２坪
構造　　　　 鉄筋コンクリート造７階建
築年月　　　昭和６１年２月
現況　　　　　賃貸中
引渡　　　　　相談

周辺施設
中央小学校まで　　　　　　　　約６００ｍ
上町中学校まで　　　　　　　　約６００ｍ
近鉄百貨店上本町店まで　　約２００ｍ
ハイハイタウンまで　　　　　　 約２２０ｍ
ローソンまで　　　　　　　　　　約１４０ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８０９２６０１

価格１億９，５００万円
阪急京都線　上新庄駅　徒歩４分

現在満室
年間収入　１，３６８，０００円

フローリング・エアコン・ミニキッチン・
オートロック・ＥＶ
建物検査済証有

物件概要
所在地　　　大阪市東淀川区小松２丁目
土地　　　　　１６４．１７㎡　約４９．６６坪
建物　　　　　５０２．８５㎡　約１５２．１１坪
構造　　　　　鉄骨造７階建
築年月　　　　平成９年２月
用途地域　　近隣商業
建蔽率　　８０％　　　容積率３００％
現況　　　　　賃貸中　　現在満室
引渡　　　　　　相談

コンビニエンスストアーが３件有り、
ファミリーマート・ローソン・デイリーヤマザキ
関西スーパーまで　１８０ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８０７１４０３

価格１１，３００万円→８，８００万円
阪神『大石』駅徒歩５分！！！

２ＤＫ×１０戸
年収　　　　　　７，９３２，０００円
利回り　　　　　　　　約９．０１％
　　　　
（写真図面をクリックすると拡大します。）

物件概要
所在地　　　　神戸市灘区大石東町４丁目
土地　　　　　１５１．１０㎡（約４５．７０坪）
建物　　　　　４１１．４７㎡（約１２４．４６坪）
構造　　　　　　鉄金コンクリート造５階建て
築年月　　　　昭和６３年８月
現況　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　相談

周辺施設
西郷小学校まで　　　　　約２８０ｍ
烏帽子中学校まで　　　 約４８０ｍ
コーナンまで　　　　　　　約５００ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８０７０３０５

価格１億３，４００万円→９，９００万円
阪神電鉄『住吉』駅徒歩４分！！！！

ワンルーム×１０戸　１ＤＫ×５戸
満室時年収　　　　９，０９６，０００円
利回り　　　　　　約９．１８％
　　
(写真・図面をクリックすると拡大します。）
　　

物件概要
所在地         神戸市東灘区住吉南町５丁目
土地面積　　　１４１．０５㎡（約４２．６６坪）
建物面積　　　３６５．８５㎡（約１１０．６６坪）
構造　　　　　　鉄筋コンクリート造５階建
築年月　　　　 昭和６３年３月
現況　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　相談

周辺施設
住吉小学校まで　　　　 約７００ｍ
住吉中学校まで　　　　　約１．６００ｍ
デイリーカナートまで　　約３２０ｍ
ミドリ電化まで　　　　　　約４２０ｍ
サンクスまで　　　　　　　約２００ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８０７０３０４