日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

価格７００万円
地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線『西長堀』駅徒歩４分！！

　　　
（写真・図面をクリックすると、拡大します。）

賃料を７５，０００円として年間９００，０００円
管理費修繕積立金合計１４，８２０円　年間１７７，８４０円
９００，０００－１７７，８４０＝７２２，１６０円
利回り　約１０．３２％

物件概要
所在地　　　　　大阪市西区新町４丁目
専有面積　　　２７．０８㎡（約８．１９坪）
バルコニー　　　３．０８㎡（約０．９３坪）
構造　　　　　　鉄筋コンクリート造１１階建て地下１階付の７階部分
築年月　　　　　平成３年３月
管理費　　　　　９，７００円
修繕積立金　　５，１２０円
現況　　　　　　　空家
引渡　　　　　　　即可

周辺施設
西区役所まで　　　　　　約１００ｍ
セブンイレブンまで　　　約２５ｍ
ロイヤルホストまで　　　約３５０ｍ
中央急病診療所まで　 約７０ｍ
市立中央図書館まで　 約３００ｍ
スーパーライフまで　　 約５００ｍ

詳しくは、リア・ライブ丸山まで・・・・・・・
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収益物件

価格７３０万円
地下鉄堺筋線『堺筋本町』駅徒歩２分！！！
事務所使用も可能です。

収益として
賃料９０，０００円×１２＝１，０８０，０００円
管理費が１０８２０円×１２＝１２９，８４０円
年収は１，０８０，０００－１２９，８４０＝９５０，１６０円
利回り約１３％

(写真・図面をクリックすると拡大します。）　　　　　　　リフォーム済！！！！

物件概要
所在地　　　　　　大阪市中央区久太郎町２丁目
専有面積　　　　　３８．４０㎡（約１１．６２坪）
バルコニー　　　　　６．６５㎡（約２．０１坪）
構造　　　　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造９階建地下１階付の５階部分
築年月　　　　　　　昭和５５年３月
管理費　　　　　　　６，４００円
修繕積立金　 ４，４２０円
現況　　　　　　　　　空室
引渡　　　　　　　　　即可

周辺施設
ファンビタウンまで　　　　　約１５０ｍ
スーパープロルートまで　 約８０ｍ
三菱東京ＵＦＪ銀行まで　 約１２０ｍ
みずほ銀行まで　　　　　　 約１８０ｍ
りそな銀行まで　　　　　　　約１７０ｍ
船場郵便局まで　　　　　　約１２０ｍ

詳しくは、リア・ライブ丸山まで・・・・・・
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価格５６０万円

地下鉄谷町線『駒川中野』駅徒歩８分！！
近鉄南大阪線『針中野』駅徒歩７分！！
　　　
（写真図面をクリックすると拡大します。）

家賃（管理費込み）７万円で設定すると
７０，０００円×１２ヶ月＝８４０，０００円
利回り想定　　　１５％
管理費９，５００円×１２＝１１４，０００円
８４０，０００円ー１１４，０００円＝７２６，０００円
実質利回りは利回り約１３％
物件概要
所在地　　　　大阪市東住吉区中野３丁目
専有面積　　　３５．８５㎡（約１０．８４坪）
バルコニー　　　６．００㎡（約１．８２坪）
構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造９階建の６階部分
築年月　　　　昭和４９年１０月
現況　 　　　 　空家
引渡　　　　　　即可

周辺施設
ミニストップまで　　　　約１４０ｍ
ローソンまで　　　　　　約２０ｍ
ボンズまで　　　　　　　約４０ｍ
フォルクスまで 約１５０ｍ
中野中学校まで　　 　約２５０ｍ
南百済小学校まで 約５１０ｍ
駒川商店街まで　　 　約６２０ｍ
南條病院まで　　　　　約３２０ｍ

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価格４５０万円

★ 他の中央区 分譲マンションの一覧はココをクリック！！

地下鉄堺筋線『北浜』駅徒歩３分！！！

（写真・図面をクリックすると拡大します。）

家賃５６．０００円（管理費込）で計算すると
５６，０００×１２＝６７２，０００円
利回り　　約１４．９３％

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物件概要
所在地　　　　　大阪市中央区淡路町１丁目
専有面積　　　　２１．４６㎡（約６．４９坪）
バルコニー　　　　３．５０㎡（約１．０５坪）
構造　　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建の５階部分
築年月　　　　　昭和５５年８月
管理費　　　　　４，１８０円
修繕積立金　　６，３９０円
現況　　　　　　　空家
引渡　　　　　　　即可

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周辺施設
りそな銀行まで　　　　　　 　約３００ｍ
三菱東京ＵＦＪ銀行まで　　約１８０ｍ
みずほ銀行まで　　　　　　 約８０ｍ
大阪東郵便局まで　　　　　約２１０ｍ
大阪府警東警察署まで　 約３２０ｍ

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価格７８０万円

地下鉄長堀鶴見緑地線『松屋町』駅徒歩２分！！

　　　　　　　　
（写真・図面をクリックすると拡大します。）
賃貸した場合の家賃予想
月/　 ７０，０００円
年　８４０，０００円
利回り予想　　１０．７６％

物件概要
所在地　　　　大阪市中央区松屋町
専有面積　　　１９．５５㎡（約５．９１坪）
バルコニー　　　２．８８㎡（約０．８７坪）
構造　　　　　　鉄筋コンクリート造１１階建の１階部分
築年月　　　　　平成１０年８月
管理費　　　　　８，３００円
修繕積立金　　１，６６０円
現況　　　　　　　空家
引渡　　　　　　　即可
周辺施設

ショップ９９まで　　　　　　 　　約１３０ｍ
スーパーニューエールまで　約２２０ｍ
クリスタ長堀まで　　　　　　　 約４２０ｍ

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�

価格５２５万円

事務所としても利用可能！！

地下鉄御堂筋線『本町』駅徒歩２分！！！

（写真図面をクリックすると拡大します。）
（利回り予想）
貸マンション・事務所としての賃料予想　　６１，９２０円
年収　７４３，０４０円　　　　　　１４．１５％

物件概要
所在地　　　　　大阪市中央区南本町３丁目
専有面積　　　２２．７７㎡（約６．８８㎡）
構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１４階建の１０階部分
築年月　　　　昭和５４年１２月
管理費　　　　１７，８００円（修繕積立金含む）

周辺施設
御堂会館まで　　　　約２００ｍ
吉野家まで　　　　　 約１００ｍ
りそな銀行まで　　　約１２０ｍ
みずほ銀行まで　　 約１２０ｍ

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価格７８０万円
地下鉄長堀鶴見緑地線『長堀橋』駅徒歩５分！！！

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家賃収入を坪単価７，０００円と計算し８４，７００円
年収８２４，６４０円で利回り１０．８５％
勿論、買い主様で使うことも出来ます。
　　
(写真・図面をクリックすると拡大します。）

物件概要
所在地　　　　大阪市中央区南船場１丁目
専有面積　　　４０．３８㎡（約１２．１０㎡）
構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建の３階部分
築年月　　　　　昭和５７年１１月
管理費　　　　　１２，１２０円
修繕積立金　　　３，８６０円
現況　　　　　　　空家
引渡　　　　　　　即時

周辺施設

ローソンまで　　　約１５０ｍ
AM/ＰＭまで　　　約１２０ｍ
クリスタ長堀まで 約２２０ｍ
東急ハンズまで　約６２０ｍ

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価格６８０万円

ＪＲ東西線『新福島』駅徒歩６分！！
ワンルーム・事務所使用可！！
電気温水器・エアコン《平成１８年４月》交換済！！

（図面をクリックすると拡大します。）
収益で考えると
賃料６万円として約１０．６％の利回り！！

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物件概要
所在地　　　　大阪市北区中之島５丁目
専有面積　　　２２.３６㎡
バルコニー　　　５.６１㎡
構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１４階建の４階部分
築年月　　　昭和５６年８月
管理費　　　　５,７６０円
修繕積立金　３,６００円
現況　　　　　空家
引渡　　　　　即可

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周辺施設
大阪市立科学館まで　　　　約２００ｍ
リーガロイヤルホテルまで　約１２０ｍ
扇町高校まで　　　　　　　　　約２０ｍ
住友病院まで　　　　　　　　　約４８０ｍ
大阪厚生年金病院まで　　　約６８０ｍ
朝日放送（建築中)まで　　　約１２０ｍ

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価格８００万円

人気の有る南船場！！！！
地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線『心斎橋』駅徒歩４分！！！！
単純利回り１０.０５％
（　外観　）　　　　　　　　　（　玄関　）　　　　　　　　（　室内　）

　　
（図面をクリックすると拡大します。）
（コインランドリー）　　　　　　図面
　　　　　　
（図面をクリックすると拡大します。）

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物件概要
所在地　　　　大阪市中央区南船場４丁目
専有面積　　２６，９１㎡
構造　　　　　鉄骨・鉄金コンクリート造１０階建の４階部分
築年数　　　昭和５７年５月
設備
オートロック・ＥＶ・１階にコインランドリー完備
管理人午前中滞在（月曜日～金曜日）

駅前は、
ルイヴィトン　　　　　　　　　約２８０ｍや
シャネル　　　　　　　約３２０ｍ
など有名ブウランドメーカーがたくさん。
他にも、
東急ハンズ心斎橋店　　　　約５３０ｍ
クリスタ長堀　　　　　　　　　約３１０ｍ
りそな銀行　　　　　　　　　　　約３２０ｍ
ミニストップ　　　　　　　　　約４０ｍ
などなど全てが揃う、便利な立地です・・・・・

１ＲＯＯＭタイプなので、住居としても使用できます。

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