日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

芦屋市で阪急／芦屋川駅より徒歩圏内の中古マンションのご案内です。

築年数は少し経過しておりますが、お風呂やトイレ、キッチン等の水周りも完全にリノベーションされた物件ですので、綺麗です。(^-^)
つい最近まで、所有者の方のご子息がお住まいになられていたので、丁寧で綺麗なリノベーションをされております。

売価：１０８０万円(税込)

交通機関：阪急神戸線 芦屋川駅 徒歩１０分位　／　ＪＲ東海道本線 芦屋駅 徒歩１５分位

所 在 地：芦屋市東芦屋町１７－２６

間 取 り：２ＳＬＤＫ　角部屋
洋室9.8帖(ウォークインクローゼット)・洋室6帖・ＬＤＫ8.5帖
ウォークインクローゼットの部分は、リモートワークの書斎としてご利用も可能です。(^-^)
バルコニー：南向き　角部屋

管 理 費：１４，０３０円　　　修繕積立金：１０，４４０円　　　長期積立金：５，２２０円

建物構造：鉄筋コンクリート造　８階建／２階部分

総 戸 数：４１戸
専有面積：壁芯　６４．２３㎡　　バルコニー面積：２．３０㎡
築 年 月：１９６７年７月築

管理方式：常勤管理
管理形態：全部委託

現　　況：空家
引 渡 し：相談

室内設備：ウォシュレット、シャンプードレッサー、システムキッチン、３口ガスコンロ、収納スペース、ウォークインクローゼット、照明器具、室内洗濯機置場、都市ガス、全居室フローリング

上写真の一番右の写真がウォークインクローゼットですが、ここをリモートワーク用の書斎としてご利用も可能です。(^-^)

居室を含め、すべての部屋が綺麗にリノベーションが済んでいますので、このまま収益物件として貸すことも可能です。煩わしい管理などは弊社で行う事も可能ですので、お気軽にご相談をお願い致します。

芦屋市のリノベーション済の分譲マンションや収益物件の事なら
株式会社リア・ライブまで

電話：０６－６７７６－０００７

物件番号：２１０３１２０１

雨の日も傘をささずに駅に行ける駅直結の築浅中古マンション（アートアルテール）のご案内です。
天王寺駅／大阪阿部野橋駅直結で、あべのハルカスが目の前で、あべのキューズモールも隣接しております。
同じ棟内にホテルトラスティ大阪阿倍野があり、ホテルのルームサービスやフロントサービスをご利用になれます。
めったに売り物件がでない物件です。資産価値の高い分譲マンションを保有されませんか？

★アートアルテール　オーナーチェンジ物件　駅直結の中古マンション★

• 売価：５，４００万円（税込）

• 物件名：アートアルテール
• 販売戸数：１戸

※ この写真は実際のお部屋のバルコニーからの眺望となります。

• 間取：１ＬＤＫ
• 洋室：１１．４帖　ＬＤＫ：１０．３帖
• 専有面積：５２．３７㎡
• バルコニー面積：６．８８㎡
• バルコニー向き：西側

交通機関：
大阪メトロ　御堂筋線／谷町線　天王寺駅　徒歩２分位
ＪＲ　大阪環状線／阪和線／関西本線　天王寺駅　徒歩２分位
阪堺電気軌道（阪堺線）　上町線　天王寺駅前駅　徒歩１分位
近畿日本鉄道（近鉄）　南大阪線　大阪阿倍野橋駅　徒歩１分位
大阪シティバス　各方面へのバス亭　徒歩１～４分位

建物構造：鉄筋コンクリート造　地上２４階・地下２階／１４階部分
土地権利：所有権
用途地域：商業地域
築年数：２０１２年２月築

室内設備：
オートバス追焚機能／浴室乾燥機／ミストサウナ／ウォシュレット／シャンプードレッサー／３口コンロ／システムキッチン／食器洗浄乾燥機／全居室収納／ウォークインクローゼット／洗濯機置場（防水盤）／全居室フローリング／床暖房／ＣＡＴＶ／インターネット対応／光ファイバー／ダブルロック／２４時間警備／モニター付オートロック他

現況：賃貸中

年間賃料（予定）：１９３．２万円
単純利回り：３．５７％

取引形態：専任媒介

※ この写真は実際のお部屋のバルコニーからの眺望となります。

駅直結の分譲マンションをお探しの方は、
株式会社リア・ライブ　村川まで
電話：０６－６７７６－０００７　or　sales@rearlive.co.jp

高利回り区分所有収益マンションは、下記のエリア及び価格で販売しております。
ご希望の物件などございましたら、ご一報をいただけましたら幸いです。

• 区分所有物件
• 吹田市江坂町：600万円　利回り12%
• 淀川区新大阪・西中島方面：360万円～1,480万円(全23室) 　利回り10.8%～15.0%
• 北区中ノ島：600万円　利回り10.4%
• 中央区北浜・本町周辺：480万円～680万円(全8室)　利回り10.0%～13.0%
• 西区北堀江：1,050万円　利回り12.5%
• 東住吉区・生野区・西成区にもございます。
• 東大阪市・八尾市・門真市・京都市・神戸市で収益マンションをお探しの方、ご一報をいただけましたら資料をご送付させていただきます。

区分所有物件の収益マンションの事なら
株式会社リア・ライブまで
電話　06-6776-0007

物件ナンバー：１２０４１６０１

アメリカ村の高利回り収益マンションのご案内です。
エリア的に早期売却になると思われます。商談など入りましたらご勘弁願います。

難波駅までスグで心斎橋駅にもアクセス可能。
四ツ橋駅も徒歩圏内。

価格：９３０万円(消費税含)

利回り：１０．３％
予想年収：９６万円

所在地：大阪市中央区西心斎橋二丁目

交通機関：
大阪市営地下鉄
御堂筋線/長堀鶴見緑地線　心斎橋駅　徒歩６分位
御堂筋線/千日前線/　難波駅　徒歩７分位
四つ橋線　四ツ橋駅　徒歩５分位
近鉄　難波大阪線　大阪難波駅　徒歩８分位
阪神　大阪難波駅　徒歩8分位
南海本線　難波駅　徒歩　１０分位

↑　上記をクリックしますと拡大表示します。

• 専有面積：３６．６２㎡
  バルコニー面積：４．４８㎡
  管理費：１１，０５０円
  修繕積立金：３，９２０円
• 建物構造：鉄筋・鉄骨コンクリート(SRC・RC)造　１４階建　１０階部分
  建築年月：昭和５８年９月築
  総戸数：２１５戸
• 現状：空室
  引渡：相談

収益マンションの事なら、リア･ライブまで
電話　06-6776-0007

物件ナンバー：１２０２２２０１

新大阪駅前の収益マンションのご案内です。
賃貸で貸せば、高利回りが期待できます。

現況が空室ですので、大阪営業所として事務所で使用可能です。
新大阪駅前ですので、名古屋、東京、岡山、広島、福岡などにお取引先がある場合、拠点の事務所(ハブオフィス)としてもご利用可能ではないでしょうか？

貴重な新大阪駅前物件です。

価格：４８０万円(消費税含)

賃貸を行った場合の年間収入：６３．６万円
予想利回り：１３．２％

• 場所：大阪市東淀川区東中島
  交通機関：
  JR東海道新幹線　新大阪駅　徒歩1分位
  大阪市営地下鉄　御堂筋線　新大阪駅　徒歩5分位

• 専有面積：29.17㎡
  管理費：11,100円/月
  修繕積立金：4,000円/月

• 建物構造：鉄筋コンクリート造(SRC造)　11階建の6階部分
  総戸数：190戸
  築年月：昭和50年7月築
• 管理人：常駐
  管理形態：全部委託

• 引渡：相談
  現況：空室

物件の周辺環境
居酒屋／和食／洋食／中華料理店／イタリア料理店／焼肉店／銀行／郵便局／貸会議室／トランクルーム

駅前収益物件の事なら株式会社リア・ライブまで
ＴＥＬ　06-6776-0007

物件ナンバー：１２０２１７０１

収益物件のご案内です。自社使用も可能です。
大阪のビジネス街「本町駅」より徒歩2分位の駅前物件です。

区分所有物件ですので、SOHOの方、如何ですか？
御堂筋アーバンライフというビル名で、郵送物にも一目置かれるかも・・・(^^)
収益物件としては本町が近いということで、事務所にも可能なのと、最近はスーパーなどの進出もあり住居としても可能なエリアです。
収益物件としても如何でしょうか？

価格：７５０万円(税込)

所在地：大阪市中央区瓦町四丁目

交通機関：大阪市営地下鉄
御堂筋線　本町駅　徒歩2分位
中央線　本町駅　徒歩4分位
四つ橋線　本町駅　徒歩3分位

専有面積：23.50㎡
タイプ：１ルーム
管理費：7,900円
修繕積立金：4,700円

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造10階建の8階部分
総戸数：138戸
建築年月：昭和58年6月築

現況：空室
引渡し：相談

収益物件としてお考えのお客様へ
年間収入予想：78万円
予想利回り：10.4%

中央区本町エリアの収益物件の事ならリア･ライブまで
Tel:06-6776-0007

物件ナンバー：１２０２０６０１

東南角駅近の収益マンションです。
大阪市内の地下鉄四つ橋線玉出駅より徒歩3分程度
広々30㎡を超えておりますので、かなりオススメの駅近収益物件です。

近くに商店街などもございます。
スーパーなども多く、下町ライフワークは最高にいい場所です。

価格：５５０万円(税込)

利回り：１３．５％

年収：74.4万円

所在地：大阪市西成区玉出中

交通機関：
大阪市営地下鉄　四つ橋線　玉出駅　徒歩3分位
南海本線・高野線　岸里玉出駅　徒歩5分位
阪堺線　　塚西駅　徒歩6分位

専有面積：30.69㎡
バルコニー面積：2.70㎡
管理費：10,760円
修繕積立金：5,520円

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建の2階部分
総戸数：91戸
築年月：平成2年3月

用途地域：第1種住居地域
権利：所有権

現況：賃貸中
引渡し：相談

玉出小学校・玉出中学校区

周辺情報
スーパー／銀行／中華料理店／和食／洋食／ラーメン／焼肉店／居酒屋

駅近の収益マンションは、リア･ライブまで
電話　06-6776-0007

物件ナンバー　12020201

収益物件のご案内です。収益マンションとしてもご利用可能地域です。
また、事務所などに如何でしょうか？
大阪の大動脈の地下鉄御堂筋線淀屋橋駅徒歩圏内です。
お一人で起業をされた方へのオススメの物件です。
また、賃貸事業用物件として、賃貸マンション経営にも可能です。

売価：５００万円(税込)

利回り：１２．０％　(高利回り！)

交通機関
大阪市営地下鉄
御堂筋線　淀屋橋駅　徒歩６分位
御堂筋線　本町駅　　徒歩７分位
四つ橋線　肥後橋駅　徒歩６分位

上記の写真をクリックしますと、画像が大きくなります。

• 物件概要
  所在地　　　大阪市中央区平野町四丁目
  専有面積　　１８．４９㎡　　約５．５９坪
  バルコニー　　０．００㎡　　なし　(窓：西側向き)
  構造　　　　　鉄筋コンクリート造８階建の５階部分
  築年月　　　　昭和５８年５月
  管理費　　　　５，８６１円
  修繕積立金　　４，１４０円
  現況　　　　　空室
  引渡　　　　　相談

周辺施設
最寄の駐車場／最寄の郵便局

近隣情報
居酒屋／和食／洋食／中華料理店／イタリア料理店

御堂筋線の収益マンションは、リア・ライブまで
電話：０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　１２０１２７０１

大阪・北浜の一等地で収益マンションのご案内です。
大阪の中心地で収益マンションのオーナーになりませんか？
素晴らしい環境です。是非、一度、ご内覧いただければご満足なられると確信しております。

売価：４２０万円(税込)

利回り：１５．４％

交通機関
大阪市営地下鉄　中央線/堺筋線　堺筋本町駅　徒歩6分位
大阪市営地下鉄　堺筋線　北浜駅　徒歩6分位
京阪本線　北浜駅　徒歩6分位

上記の写真をクリックしますと、画像が大きくなります。

物件概要
所在地　　　大阪市中央区淡路町２丁目
専有面積　　２６．２０㎡　約７．９２坪
バルコニー　　２．６１㎡　約０．７８坪
構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１４階建の６階部分
築年月　　　　昭和５４年１０月
管理費　　　　５，３００円
修繕積立金　２，１００円
現況　　　　　賃貸中
引渡　　　　　相談

周辺施設
スーパーライフ・・・徒歩7分位
近隣の情報
居酒屋／すし店／和食／洋食／中華料理／イタリア料理店

北浜周辺の収益物件及び収益不動産は、リア･ライブまで

TEL:０６－６７７６－０００７まで

物件ナンバー：１２０１１６０１

是非一票！モテ住まいランキング！

大阪のブランド街　心斎橋で収益マンションを保有しませんか？
北東の角部屋です。単純利回りで１０％を超えます。(予想)

お手ごろ価格と人気の街。スーパーライフも近いですよ。(^^)
ビジネスでも有名な本町にも近いですよ。(^^)

• 交通機関：
  御堂筋線　中央線　本町駅　徒歩 6分位
  御堂筋線　長堀鶴見緑地線　心斎橋駅　徒歩 7分位

価　　格：　630万円

所在地：　大阪市中央区博労町４丁目
専有面積：　20.19㎡　　バルコニー面積：　3.05㎡
間取り：　１Ｋ
建物構造：　鉄筋コンクリート造     10階建　　4階部分
築年数：　1985/01
管理費：　9,900円/月
修繕積立金：　5,000円/月

• 予想賃料　　6万円/月額
  予想年収　　72万円
• 支出額　　14,900円/月額
• 単純利回り　１１．４２％
• 家賃年収　－　支 出 額　 ＝　利回り
  72万円　－　17.88万円 ＝　８．５９％

近隣情報
心斎橋商店街・・・・・350m
船場センター街・・・・480m
スーパーライフ・・・・・600m
大丸百貨店・・・・・・・650m

収益マンション／収益区分所有マンションなどはお気軽にお問い合わせください。

リア・ライブ　不動産営業部まで　Tel:06-6776-0007　まで

物件ナンバー　０９０８２９０１