日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

価格１，６５０万円
地下鉄谷町線・千日前線『谷町９丁目』駅徒歩３分！！！
近鉄難波・奈良線『上本町』駅徒歩4分！！！
　　　　
(写真・図面をクリックすると拡大します。）

現在家賃１４５，０００円（共益費込）にて賃貸中

物件概要
所在地　　　　大阪市天王寺区上汐３丁目
専有面積　　 ７２．６８㎡（約２１．９８坪）
バルコニー　　　９．４８㎡（約２．８６坪）
構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建の９階部分
築年月　　　　　昭和５２年３月
管理費　　　　　１７，６２０円
修繕積立金　　１０，２１９円
現況　　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　　相談

周辺施設
生魂小学校まで　　　　　　　　約１２０ｍ
夕陽ヶ丘中学校まで　　　　　 約５５０ｍ
近鉄百貨店上本町店まで　　約３００ｍ
ハイハイタウンまで　　　　　　約２００ｍ
ドンキホーテまで　　　　　　　　約５５０ｍ
ローソンまで　　　　　　　　　　　約１００ｍ

詳しくは、リア・ライブ丸山まで・・・・・・・・
フリーダイヤル　0120-030-400　携帯からもどうぞ！！！

価格７００万円
地下鉄四つ橋線『花園』駅徒歩１１分！！！
地下鉄谷町線『阿倍野』駅徒歩７分！！！

★ 他の収益区分所有物件はココをクリック！！

オーナーチェンジ物件

（図面をクリックすると拡大します。）

Ｈ１７年室内全面改装！！！
オールフローリング！！
システムキッチン！！！
お風呂自動お湯張り機能付き！！

現在賃料　　月７０，０００円（管理費込み）にて賃貸中！！
７０，０００円×１２＝８４０，０００円
管理費４，０００円×１２＝４８，０００円
８４０，０００円ー４８，０００円＝７９２，０００円

利回り１１．３１％

★ 利回り10%以上区分所有はココをクリック！！

物件概要
所在地　　　　大阪市西成区天下茶屋東１丁目
専有面積　　　５２．５０㎡（約１５．８８坪）
構造　　　　　　鉄骨造４階建の２階部分
築年月　　　　　昭和５２年１１月
現況　　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　　相談

周辺施設
天下茶屋小学校まで　　　　約２００ｍ
天下茶屋中学校まで　　　　約９８０ｍ
関西スーパーまで　　　　　　約５６０ｍ
大阪市立大病院まで　　　　約５６０ｍ

詳しくは、リア・ライブ丸山まで・・・・・・・・
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価格９００万円
近鉄難波・奈良線『上本町』駅徒歩５分！！！

人気のある、五条小学校区！！！

オーナーチェンジ物件！！！
現在、保証金１１０万円解約引４０万円賃料８万円にて
賃貸中（利回り約１０．６６％）
　　
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物件概要
所在地　　　　大阪市天王寺区上之宮町
専有面積　　　４５．６２㎡（約１３．８０坪）
構造　　　　　　鉄筋コンクリート造６階建の４階部分
築年月　　　　１９７３年８月
管理費　　　　　　８，５００円
修繕積立金　　１３，５８０円
現況　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　相談

周辺施設
五条小学校まで　　　　　　　　　約４００ｍ
夕陽丘中学校まで 約２４０ｍ
上之宮中・高まで　　　　　　　　 約８０ｍ
清風中・高まで　　　　　　　　　　約１６０ｍ
天王寺図書館まで　　　　　　　 約６０ｍ
天王寺区役所まで　　　　　　　 約６００ｍ
大阪警察病院まで　　　　　　　 約４００ｍ
ドンキホーテまで　　　　　　　　　約１６０ｍ
近鉄百貨店上本町店まで　　　約４００ｍ

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価格８６０万円
地下鉄谷町線『谷町９丁目』駅徒歩４分！！！！
　　
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現在、下記条件で、賃貸で募集中！！！
保証金　　　　６０万円
解約引　　　　４０万円
賃料　　　　 　１０万円『管理費・修繕積立金（合計２４，０００円）含む。』
１００，０００円ー２４，０００円＝７６，０００円
７６，０００円×１２＝９１２，０００円（年収）
利回り１０．０６％

物件概要
所在地　　　　　　大阪市中央区高津１丁目
専有面積　　　　　４９．７６㎡（約１５．０５坪）
構造　　　　　　　　ＳＲＣ・ＲＣ造１１階建の８階部分
築年月　　　　　　　昭和５６年６月
管理費　　　　　　　１６，８００円
修繕積立金　　　　　７，２００円
現況　　　　　　　　　　　空家
引渡　　　　　　　　　　　即可

周辺施設
高津小学校まで　　　　約２２０ｍ
高津病院まで　　　　　 約１８０ｍ
スーパー玉出まで　　 約１６０ｍ
ファミリーマートまで　　約２２０ｍ
サークルＫまで 約１２０ｍ
詳しくは、リア・ライブ丸山まで・・・・・・・・
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価格９００万円
近鉄難波・奈良線『上本町』駅徒歩６分！！！
地下鉄谷町線『谷町９丁目』駅徒歩８分！！！

平成１８年１２月室内全面改装！！！
現在、家賃８４，０００円にて賃貸中！！！！

　　
(写真・図面をクリックすると拡大します。）

物件概要
所在地　　　　　大阪市天王寺区城南時町
専有面積　　　３５．３８㎡（約１０．７０坪）
バルコニー　　　４．７７㎡（約１．４４坪）
構造　　　　　　　鉄筋コンクリート造７階建の５階部分
築年月　　　　　昭和５０年３月
管理費　　　　　　７，１９０円
修繕積立金　　　１，６００円
現況　　　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　　　即

周辺施設
ローソンまで　　　　　　　　　約１５０ｍ
高津中学校まで　　　 　　　約２５０ｍ
高津高校まで 　　　約２７０ｍ
近鉄百貨店上本町店まで約４８０ｍ
ハイハイタウンまで　　　　 約５００ｍ

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価格７００万円
地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線『西長堀』駅徒歩４分！！

　　　
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賃料を７５，０００円として年間９００，０００円
管理費修繕積立金合計１４，８２０円　年間１７７，８４０円
９００，０００－１７７，８４０＝７２２，１６０円
利回り　約１０．３２％

物件概要
所在地　　　　　大阪市西区新町４丁目
専有面積　　　２７．０８㎡（約８．１９坪）
バルコニー　　　３．０８㎡（約０．９３坪）
構造　　　　　　鉄筋コンクリート造１１階建て地下１階付の７階部分
築年月　　　　　平成３年３月
管理費　　　　　９，７００円
修繕積立金　　５，１２０円
現況　　　　　　　空家
引渡　　　　　　　即可

周辺施設
西区役所まで　　　　　　約１００ｍ
セブンイレブンまで　　　約２５ｍ
ロイヤルホストまで　　　約３５０ｍ
中央急病診療所まで　 約７０ｍ
市立中央図書館まで　 約３００ｍ
スーパーライフまで　　 約５００ｍ

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収益物件

価格７３０万円
地下鉄堺筋線『堺筋本町』駅徒歩２分！！！
事務所使用も可能です。

収益として
賃料９０，０００円×１２＝１，０８０，０００円
管理費が１０８２０円×１２＝１２９，８４０円
年収は１，０８０，０００－１２９，８４０＝９５０，１６０円
利回り約１３％

(写真・図面をクリックすると拡大します。）　　　　　　　リフォーム済！！！！

物件概要
所在地　　　　　　大阪市中央区久太郎町２丁目
専有面積　　　　　３８．４０㎡（約１１．６２坪）
バルコニー　　　　　６．６５㎡（約２．０１坪）
構造　　　　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造９階建地下１階付の５階部分
築年月　　　　　　　昭和５５年３月
管理費　　　　　　　６，４００円
修繕積立金　 ４，４２０円
現況　　　　　　　　　空室
引渡　　　　　　　　　即可

周辺施設
ファンビタウンまで　　　　　約１５０ｍ
スーパープロルートまで　 約８０ｍ
三菱東京ＵＦＪ銀行まで　 約１２０ｍ
みずほ銀行まで　　　　　　 約１８０ｍ
りそな銀行まで　　　　　　　約１７０ｍ
船場郵便局まで　　　　　　約１２０ｍ

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価格５６０万円

地下鉄谷町線『駒川中野』駅徒歩８分！！
近鉄南大阪線『針中野』駅徒歩７分！！
　　　
（写真図面をクリックすると拡大します。）

家賃（管理費込み）７万円で設定すると
７０，０００円×１２ヶ月＝８４０，０００円
利回り想定　　　１５％
管理費９，５００円×１２＝１１４，０００円
８４０，０００円ー１１４，０００円＝７２６，０００円
実質利回りは利回り約１３％
物件概要
所在地　　　　大阪市東住吉区中野３丁目
専有面積　　　３５．８５㎡（約１０．８４坪）
バルコニー　　　６．００㎡（約１．８２坪）
構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造９階建の６階部分
築年月　　　　昭和４９年１０月
現況　 　　　 　空家
引渡　　　　　　即可

周辺施設
ミニストップまで　　　　約１４０ｍ
ローソンまで　　　　　　約２０ｍ
ボンズまで　　　　　　　約４０ｍ
フォルクスまで 約１５０ｍ
中野中学校まで　　 　約２５０ｍ
南百済小学校まで 約５１０ｍ
駒川商店街まで　　 　約６２０ｍ
南條病院まで　　　　　約３２０ｍ

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価格４５０万円

★ 他の中央区 分譲マンションの一覧はココをクリック！！

地下鉄堺筋線『北浜』駅徒歩３分！！！

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家賃５６．０００円（管理費込）で計算すると
５６，０００×１２＝６７２，０００円
利回り　　約１４．９３％

★ 他の1000万円までの分譲マンションはココをクリック！！

物件概要
所在地　　　　　大阪市中央区淡路町１丁目
専有面積　　　　２１．４６㎡（約６．４９坪）
バルコニー　　　　３．５０㎡（約１．０５坪）
構造　　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建の５階部分
築年月　　　　　昭和５５年８月
管理費　　　　　４，１８０円
修繕積立金　　６，３９０円
現況　　　　　　　空家
引渡　　　　　　　即可

★ 他の分譲マンションはココをクリック！！

周辺施設
りそな銀行まで　　　　　　 　約３００ｍ
三菱東京ＵＦＪ銀行まで　　約１８０ｍ
みずほ銀行まで　　　　　　 約８０ｍ
大阪東郵便局まで　　　　　約２１０ｍ
大阪府警東警察署まで　 約３２０ｍ

詳しくは、リア・ライブ丸山まで・・・・・・・・
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価格７８０万円

地下鉄長堀鶴見緑地線『松屋町』駅徒歩２分！！

　　　　　　　　
（写真・図面をクリックすると拡大します。）
賃貸した場合の家賃予想
月/　 ７０，０００円
年　８４０，０００円
利回り予想　　１０．７６％

物件概要
所在地　　　　大阪市中央区松屋町
専有面積　　　１９．５５㎡（約５．９１坪）
バルコニー　　　２．８８㎡（約０．８７坪）
構造　　　　　　鉄筋コンクリート造１１階建の１階部分
築年月　　　　　平成１０年８月
管理費　　　　　８，３００円
修繕積立金　　１，６６０円
現況　　　　　　　空家
引渡　　　　　　　即可
周辺施設

ショップ９９まで　　　　　　 　　約１３０ｍ
スーパーニューエールまで　約２２０ｍ
クリスタ長堀まで　　　　　　　 約４２０ｍ

詳しくは、リア・ライブ丸山まで・・・・・
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