日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

大阪のブランド街　心斎橋で収益マンションを保有しませんか？
北東の角部屋です。単純利回りで１０％を超えます。(予想)

お手ごろ価格と人気の街。スーパーライフも近いですよ。(^^)
ビジネスでも有名な本町にも近いですよ。(^^)

• 交通機関：
  御堂筋線　中央線　本町駅　徒歩 6分位
  御堂筋線　長堀鶴見緑地線　心斎橋駅　徒歩 7分位

価　　格：　630万円

所在地：　大阪市中央区博労町４丁目
専有面積：　20.19㎡　　バルコニー面積：　3.05㎡
間取り：　１Ｋ
建物構造：　鉄筋コンクリート造     10階建　　4階部分
築年数：　1985/01
管理費：　9,900円/月
修繕積立金：　5,000円/月

• 予想賃料　　6万円/月額
  予想年収　　72万円
• 支出額　　14,900円/月額
• 単純利回り　１１．４２％
• 家賃年収　－　支 出 額　 ＝　利回り
  72万円　－　17.88万円 ＝　８．５９％

近隣情報
心斎橋商店街・・・・・350m
船場センター街・・・・480m
スーパーライフ・・・・・600m
大丸百貨店・・・・・・・650m

収益マンション／収益区分所有マンションなどはお気軽にお問い合わせください。

リア・ライブ　不動産営業部まで　Tel:06-6776-0007　まで

物件ナンバー　０９０８２９０１

価格５２０万円
地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩７分
地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩８分
ＪＲ各線天王寺駅徒歩９分
オーナーチェンジ物件のご案内です。
１階にローソンが有り、とても便利です。

現況年収５７６，０００円
Ｈ２０年度固都税　３２，９００円

　
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物件概要
所在地　　　大阪市天王寺区逢阪２丁目
専有面積　　２４．４８㎡　約７．４０坪　
バルコニー　　２．６０㎡　約０．７８坪　
構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建の５階部分　
築年月　　　　昭和５７年１２月　　
管理費　　　　４，８８０円　
修繕積立金　４，８００円　　　
現況　　　　　賃貸中
引渡　　　　　相談

周辺施設
天王寺小学校まで　　　　　　　約１２０ｍ
天王寺中学校まで　　　　　　　約４１０ｍ
天王寺公園まで　　　　　　　　 約８０ｍ
近鉄百貨店阿倍野店まで　　 約５３０ｍ
天王寺動物園まで　　　　　　  約４１０ｍ
通天閣まで　　　　　　　　　　　約６２０ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０９０４１２０１

価格５９０万円

人気の有る南船場
地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線『心斎橋』駅徒歩４分
　　　　外観　　　　　　　　　　　玄関　　　　　　　　　

　　
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　コインランドリー　　　　　　図面
    　　  　　　     　
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物件概要
所在地　　　　大阪市中央区南船場４丁目
専有面積　　２４．５５㎡　　約７．４２坪
構造　　　　　鉄骨・鉄金コンクリート造１０階建の９階部分
築年数　　　　昭和５７年５月
管理費　　　　８，８４０円
修繕積立金　７，３７０円
現況　　　　　　賃貸中設備
オートロック・ＥＶ・１階にコインランドリー完備
管理人午前中滞在（月曜日～金曜日）

周辺施設
東急ハンズ心斎橋店　　　　　約５３０ｍ
クリスタ長堀　　　　　　　　    約３１０ｍ
りそな銀行　　　　　　　　　　　約３２０ｍ
ミニストップ　　　　　　　　    約４０ｍ

１ＲＯＯＭタイプなので、住居としても使用できます。

価格６００万円

ＪＲ各線天王寺駅徒歩３分
地下鉄御堂筋線　天王寺駅徒歩
地下鉄谷町線　天王寺駅徒歩
近鉄南大阪線　阿倍野橋駅徒歩

室内改装済みで、即入居もＯＫです。

現状は空室ですが、賃貸で賃料を７５，０００円（共益費込み）
と想定して、共益費・修繕積立金合計が１０，５００円になりますので
７５，０００円ー１０，５００円で６４，５００円
６４，５００円×１２ヶ月で７７４，０００円
単純利回り　　約１５％
純利回り　　 　約１２．９％
事務所使用も可能です。
　　　
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物件概要
所在地　　　大阪市天王寺区悲田院町
専有面積　 　２８．７４㎡　約８．６９坪　
バルコニー　　 ２．７３㎡　約０．８２坪
構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１４階建の６階部分　
築年月　　　昭和６０年１１月　　
管理費　　　　７，０００円　　　
修繕積立金　３，５００円　　　
現況　　　　　　空室　
引渡　　　　　　即可　

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８１１２５０１

価格１億３，５００万円
地下鉄千日前線・谷町線　谷町９丁目駅徒歩２分
近鉄難波奈良線・大阪線　上本町駅徒歩３分

東南角地　南側公道約１１ｍ　東側公道約６ｍ

店舗×１室　１Ｒ×２０室　１ＤＫ×１室
利回り約１０．７ ９％　現状満室（９月２６日現在）

外壁・共用部分改装済　屋上防水改修済

　
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物件概要
所在地　　　大阪市中央区東平２丁目
土地　　　　 １１６．５９㎡　　約３５．２７坪
建物　　　　 ４３４．１１㎡　約１３１．３２坪
構造　　　　 鉄筋コンクリート造７階建
築年月　　　昭和６１年２月
現況　　　　　賃貸中
引渡　　　　　相談

周辺施設
中央小学校まで　　　　　　　　約６００ｍ
上町中学校まで　　　　　　　　約６００ｍ
近鉄百貨店上本町店まで　　約２００ｍ
ハイハイタウンまで　　　　　　 約２２０ｍ
ローソンまで　　　　　　　　　　約１４０ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８０９２６０１

価格４０５万円
ＪＲ環状線玉造駅徒歩３分

現在賃貸中
年間収入　６０１，２００円

図面をクリックすると拡大します。

オートロック・宅配ＢＯＸ・ＥＶ・エアコン

物件概要
所在地　　　　大阪市天王寺区玉造元町
専有面積　　　２５．２５㎡　約７．６３坪
バルコニー　　　２．７４㎡　約０．８２坪　
構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建の２階部分
築年月　　　　　平成３年２月
管理費　　　　　１５，９００円　
修繕積立金　　　１，５９０円　
現況　　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　　相談　　　　

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８０８２２０１

価格４８０万円
地下鉄谷町線　谷町９丁目駅　徒歩９分
　　
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現況賃貸状況
保証金　　　３００，０００円
敷　 引  　 　２５０，０００円
賃　 料  　　 　５１，０００円（管理費込）
　　　　で、賃貸中

物件概要
所在地　　　　　大阪市中央区高津３丁目
専有面積　　　 １７．１８㎡　　約５．１９坪
バルコニー　 　　３．２１㎡　　約０．９７坪
構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１５階建の１０階部分
築年月　　　　　昭和６１年５月
管理費　　　　　２，９８０円　
修繕積立金　　３，１８０円　　
現況　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　相談

周辺施設
高津小学校まで　　　　　　　　　　　　　　 約１９０ｍ
ディスカウントスーパージャパンまで　　　約１１０ｍ
ミニストップまで　　　　　　　　　　　　　　　約９０ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８０６３００３

価格４９５万円
ＪＲ東海道本線　新大阪駅　徒歩５分
　　
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最上階につき眺望良好です
Ｈ１４年キッチン・浴室・洗面・交換済

オーナーチェンジ物件です

現在賃貸中
保証金返還金５０，０００円
月間賃料　　　５５，９５０円（共益費含む）
年間賃料　　６７１，４００円
利回り１２．４３％

物件概要
所在地　　　　大阪市東淀川区東中島１丁目
専有面積　　　３６．２２㎡　約１０．９５坪
バルコニー　　　５．４４㎡　約１．６４坪
構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建
築年月　　　　昭和４９年６月　
管理費　　　　　６，０００円　
修繕積立金　　４，９５０円　　
現況　　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　　即可

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８０５１９０２

価格８５０万円

地下鉄谷町線・千日前線『谷町９丁目』駅徒歩３分

近鉄大阪線『上本町』駅徒歩２分

現在賃料７１，２７０円で賃貸中
保証金返還債務１００，０００円

現状利回り１０．１６％

　　
（写真・図面をクリックすると拡大します。）

★ 利回り10%以上区分所有はココをクリック

物件概要
所在地　　　　大阪市天王寺区上本町６丁目
専有面積　　　２１．５３㎡（約６．５１坪）
バルコニー　　　４．００㎡（約１．２１坪）
専用ポーチ　　　５．９６㎡（約１．８０坪）
構造　　　　　　鉄筋コンクリート造（一部ＳＲＣ）１２階建の２階部分
築年月　　　　　平成１７年３月
管理費　　　　　３，０７０円
修繕積立金　　２，１９０円
現況　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　相談

★ 他の収益区分所有物件はココをクリック

周辺施設
近鉄百貨店上本町店まで　　　約１６０ｍ
ハイハイタウンまで　　　　　　　約１８０ｍ
ローソンまで　　　　　　　　　　　約１０ｍ
三菱東京ＵＦＪ銀行まで　　　　 約１３０ｍ

★ 他の利回り10%以上収益一棟はココをクリック

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８０１２９０２

価格９５０万円
地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線『長堀』駅徒歩９分！！！！

空家に付き即入居可能！！！！

(写真・図面をクリックすると拡大します。）

家賃を８．５万円と想定して
８５，０００円×１２ヶ月＝１，０２０，０００円
利回り想定　　約１０．７３％

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★ 他の収益区分所有物件はココをクリック！！

★ 利回り10%以上区分所有はココをクリック！！

物件概要
所在地　　　　大阪市中央区島之内２丁目
専有面積　　　３８．３６㎡（約１１．６０坪）
構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造８階建￥の４階部分
築年月　　　　昭和５７年４月
管理費　　　　８，４１０円
修繕積立金　　７，５３０円
現況　　　　　空家
引渡　　　　　即可

★ 他の中央区 分譲マンションの一覧はココをクリック！！

★ 東南向きの分譲マンションはココをクリック！！

周辺施設
南小学校まで　　　　　　 　約７９０ｍ
南中学校まで　　　　　　　 約３６０ｍ
スーパー玉出まで　　　　　約１００ｍ
阪急ファミリーストアまで　 約１８０ｍ
中央区屋内プールまで　　約１３０ｍ
島之内図書館まで　　　　　約２６０ｍ
ファミリーマートまで　　　 約１２０ｍ
ローソンまで　　　　　　　 約２２０ｍ

詳しくは、リア・ライブ丸山まで・・・・・・・・
フリーダイヤル0120-030-400携帯からもどうぞ！！！