日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

高利回り区分所有収益マンションは、下記のエリア及び価格で販売しております。
ご希望の物件などございましたら、ご一報をいただけましたら幸いです。

• 区分所有物件
• 吹田市江坂町：600万円　利回り12%
• 淀川区新大阪・西中島方面：360万円～1,480万円(全23室) 　利回り10.8%～15.0%
• 北区中ノ島：600万円　利回り10.4%
• 中央区北浜・本町周辺：480万円～680万円(全8室)　利回り10.0%～13.0%
• 西区北堀江：1,050万円　利回り12.5%
• 東住吉区・生野区・西成区にもございます。
• 東大阪市・八尾市・門真市・京都市・神戸市で収益マンションをお探しの方、ご一報をいただけましたら資料をご送付させていただきます。

区分所有物件の収益マンションの事なら
株式会社リア・ライブまで
電話　06-6776-0007

物件ナンバー：１２０４１６０１

アメリカ村の高利回り収益マンションのご案内です。
エリア的に早期売却になると思われます。商談など入りましたらご勘弁願います。

難波駅までスグで心斎橋駅にもアクセス可能。
四ツ橋駅も徒歩圏内。

価格：９３０万円(消費税含)

利回り：１０．３％
予想年収：９６万円

所在地：大阪市中央区西心斎橋二丁目

交通機関：
大阪市営地下鉄
御堂筋線/長堀鶴見緑地線　心斎橋駅　徒歩６分位
御堂筋線/千日前線/　難波駅　徒歩７分位
四つ橋線　四ツ橋駅　徒歩５分位
近鉄　難波大阪線　大阪難波駅　徒歩８分位
阪神　大阪難波駅　徒歩8分位
南海本線　難波駅　徒歩　１０分位

↑　上記をクリックしますと拡大表示します。

• 専有面積：３６．６２㎡
  バルコニー面積：４．４８㎡
  管理費：１１，０５０円
  修繕積立金：３，９２０円
• 建物構造：鉄筋・鉄骨コンクリート(SRC・RC)造　１４階建　１０階部分
  建築年月：昭和５８年９月築
  総戸数：２１５戸
• 現状：空室
  引渡：相談

収益マンションの事なら、リア･ライブまで
電話　06-6776-0007

物件ナンバー：１２０２２２０１

高利回り収益マンション(大阪市中央区)のご案内です。
春になれば裏の高津神社で咲く桜が、とても綺麗なエリアです。
近くにスーパー玉出もあり、お買い物にもフットワーク良し！

ユーロハイツ高津は人気もあり、現在も賃貸中です。
そのマンションからオーナーチェンジ物件が同じフロアーで2戸！売り出し！
同一フロアーに2戸あれば管理も楽々！

価格： (A)３８０万円(税込)　　　(B)５００万円(税込)

利回り： (A)　１４．２％　　　　　　(B)　１３．８％
現状年収：　　54万円　　　　　　　　　69万円

(A)専有面積 17.64㎡　(B)専有面積 17.20㎡

(A)バルコニー面積  0.95㎡　　　　(B)バルコニー面積 3.85㎡
管理費：5,350円　　　　　　　　　　　管理費：5,320円
修繕積立金：8,420円　　　　　　　　修繕積立金：8,370円
(A)(B)共に水道基本料金：1,575円／戸

所在地：大阪市中央区高津

交通機関：大阪市営
地下鉄　谷町線／千日前線　谷町九丁目駅　徒歩4分位

建物構造：SRC造8階建ての4階部分
築年月：昭和57年4月築
総戸数：43戸

タイプ：(A)(B)共にワンルーム

現況：賃貸中
引渡し：相談

2戸購入し、弊社で管理業務を行うことも可能です。
いろいろとご相談下さい。(^^)

周辺の施設
スーパー／中華料理店／和食／洋食／ラーメン店／焼肉店／居酒屋

高利回り収益マンションは、リア･ライブまで
電話　06-6776-0007

物件ナンバー　12020801

収益物件のご案内です。自社使用も可能です。
大阪のビジネス街「本町駅」より徒歩2分位の駅前物件です。

区分所有物件ですので、SOHOの方、如何ですか？
御堂筋アーバンライフというビル名で、郵送物にも一目置かれるかも・・・(^^)
収益物件としては本町が近いということで、事務所にも可能なのと、最近はスーパーなどの進出もあり住居としても可能なエリアです。
収益物件としても如何でしょうか？

価格：７５０万円(税込)

所在地：大阪市中央区瓦町四丁目

交通機関：大阪市営地下鉄
御堂筋線　本町駅　徒歩2分位
中央線　本町駅　徒歩4分位
四つ橋線　本町駅　徒歩3分位

専有面積：23.50㎡
タイプ：１ルーム
管理費：7,900円
修繕積立金：4,700円

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造10階建の8階部分
総戸数：138戸
建築年月：昭和58年6月築

現況：空室
引渡し：相談

収益物件としてお考えのお客様へ
年間収入予想：78万円
予想利回り：10.4%

中央区本町エリアの収益物件の事ならリア･ライブまで
Tel:06-6776-0007

物件ナンバー：１２０２０６０１

収益物件のご案内です。収益マンションとしてもご利用可能地域です。
また、事務所などに如何でしょうか？
大阪の大動脈の地下鉄御堂筋線淀屋橋駅徒歩圏内です。
お一人で起業をされた方へのオススメの物件です。
また、賃貸事業用物件として、賃貸マンション経営にも可能です。

売価：５００万円(税込)

利回り：１２．０％　(高利回り！)

交通機関
大阪市営地下鉄
御堂筋線　淀屋橋駅　徒歩６分位
御堂筋線　本町駅　　徒歩７分位
四つ橋線　肥後橋駅　徒歩６分位

上記の写真をクリックしますと、画像が大きくなります。

• 物件概要
  所在地　　　大阪市中央区平野町四丁目
  専有面積　　１８．４９㎡　　約５．５９坪
  バルコニー　　０．００㎡　　なし　(窓：西側向き)
  構造　　　　　鉄筋コンクリート造８階建の５階部分
  築年月　　　　昭和５８年５月
  管理費　　　　５，８６１円
  修繕積立金　　４，１４０円
  現況　　　　　空室
  引渡　　　　　相談

周辺施設
最寄の駐車場／最寄の郵便局

近隣情報
居酒屋／和食／洋食／中華料理店／イタリア料理店

御堂筋線の収益マンションは、リア・ライブまで
電話：０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　１２０１２７０１

大阪・北浜の一等地で収益マンションのご案内です。
大阪の中心地で収益マンションのオーナーになりませんか？
素晴らしい環境です。是非、一度、ご内覧いただければご満足なられると確信しております。

売価：４２０万円(税込)

利回り：１５．４％

交通機関
大阪市営地下鉄　中央線/堺筋線　堺筋本町駅　徒歩6分位
大阪市営地下鉄　堺筋線　北浜駅　徒歩6分位
京阪本線　北浜駅　徒歩6分位

上記の写真をクリックしますと、画像が大きくなります。

物件概要
所在地　　　大阪市中央区淡路町２丁目
専有面積　　２６．２０㎡　約７．９２坪
バルコニー　　２．６１㎡　約０．７８坪
構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１４階建の６階部分
築年月　　　　昭和５４年１０月
管理費　　　　５，３００円
修繕積立金　２，１００円
現況　　　　　賃貸中
引渡　　　　　相談

周辺施設
スーパーライフ・・・徒歩7分位
近隣の情報
居酒屋／すし店／和食／洋食／中華料理／イタリア料理店

北浜周辺の収益物件及び収益不動産は、リア･ライブまで

TEL:０６－６７７６－０００７まで

物件ナンバー：１２０１１６０１

是非一票！モテ住まいランキング！

大阪のブランド街　心斎橋で収益マンションを保有しませんか？
北東の角部屋です。単純利回りで１０％を超えます。(予想)

お手ごろ価格と人気の街。スーパーライフも近いですよ。(^^)
ビジネスでも有名な本町にも近いですよ。(^^)

• 交通機関：
  御堂筋線　中央線　本町駅　徒歩 6分位
  御堂筋線　長堀鶴見緑地線　心斎橋駅　徒歩 7分位

価　　格：　630万円

所在地：　大阪市中央区博労町４丁目
専有面積：　20.19㎡　　バルコニー面積：　3.05㎡
間取り：　１Ｋ
建物構造：　鉄筋コンクリート造     10階建　　4階部分
築年数：　1985/01
管理費：　9,900円/月
修繕積立金：　5,000円/月

• 予想賃料　　6万円/月額
  予想年収　　72万円
• 支出額　　14,900円/月額
• 単純利回り　１１．４２％
• 家賃年収　－　支 出 額　 ＝　利回り
  72万円　－　17.88万円 ＝　８．５９％

近隣情報
心斎橋商店街・・・・・350m
船場センター街・・・・480m
スーパーライフ・・・・・600m
大丸百貨店・・・・・・・650m

収益マンション／収益区分所有マンションなどはお気軽にお問い合わせください。

リア・ライブ　不動産営業部まで　Tel:06-6776-0007　まで

物件ナンバー　０９０８２９０１

価格７，９８０万円
地下鉄堺筋線　北浜駅徒歩１分
地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅徒歩７分

リビングにビルトインエアコン付・オール電化
乾燥機能付洗濯機付
床暖房・ディスポーサー・食洗器付
２４時間有人管理・コンシェルジュサービス有

本物件公式サイト
http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/kitahama209/top.html

　
写真図面をクリックすると拡大します。
物件概要
所在地　　　大阪市中央区高麗橋１丁目
専有面積　　８４．５４㎡　　約２５．５７坪
バルコニー　　５．６３㎡　　約１．７０坪
構造　　　　鉄筋コンクリート造５４階建の４１階部分　
築年月　　　平成２１年３月　　　
管理費　　　　２２，１４０円　　
修繕積立金　　８，４５０円　　
現況　　　　　空家
引渡　　　　　即可

周辺施設
開平小学校まで　　　約１３０ｍ
東中学校まで　　　　 約１，３２０ｍ
ファミリーマートまで　約３５ｍ
am/pmまで　　　　　 約１００ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ営業部まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０９０４３００４

価格５，６８０万円

地下鉄長堀・鶴見緑地線・中央線　　森之宮　駅徒歩６分
ＪＲ環状線　　玉造　駅徒歩５分

天然温泉大浴場付（有料）
２４時間有人管理
ダブルオートロックシステム
コンシェルジュサービス有り
ペット飼育可能（規約による制限有り）
駐車場空き有り　月額２３，０００円

　　
　　写真・図面をクリックすると拡大します。
　　　
天然温泉大浴場　　　使用料１回１５０円

物件概要
所在地　　　　　大阪市中央区玉造１丁目
専有面積　　　 １０５．９０㎡　約３２．０３坪
バルコニー　　 　２９．１５㎡　　約８．８１坪
構造　　　　　　　鉄筋コンクリート造３５階建の１７階部分
築年月　　　　　　平成１７年１２月
管理費　　　　　　１７，４７０円
修繕積立金　　　　９，０００円
現況　　　　　　　　居住中
引渡　　　　　　　　相談

周辺施設
玉造小学校まで　　　　　　　約３６０ｍ
東中学校まで　　　　　　　　 約８００ｍ
スーパー玉出まで　　　　　　約２００ｍ
スーパー鈴屋まで　　　　　　約２５０ｍ
大阪成人病センターまで　　約５００ｍ
大阪城公園まで　　　　　　 　約５００ｍ

詳しくは、tel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にご連絡を下さい。
物件ナンバー０９０２０３０１

価格５９０万円

人気の有る南船場
地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線『心斎橋』駅徒歩４分
　　　　外観　　　　　　　　　　　玄関　　　　　　　　　

　　
写真　図面をクリックすると拡大します。
　コインランドリー　　　　　　図面
    　　  　　　     　
図面をクリックすると拡大します。
物件概要
所在地　　　　大阪市中央区南船場４丁目
専有面積　　２４．５５㎡　　約７．４２坪
構造　　　　　鉄骨・鉄金コンクリート造１０階建の９階部分
築年数　　　　昭和５７年５月
管理費　　　　８，８４０円
修繕積立金　７，３７０円
現況　　　　　　賃貸中設備
オートロック・ＥＶ・１階にコインランドリー完備
管理人午前中滞在（月曜日～金曜日）

周辺施設
東急ハンズ心斎橋店　　　　　約５３０ｍ
クリスタ長堀　　　　　　　　    約３１０ｍ
りそな銀行　　　　　　　　　　　約３２０ｍ
ミニストップ　　　　　　　　    約４０ｍ

１ＲＯＯＭタイプなので、住居としても使用できます。