日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

雨の日も傘をささずに駅に行ける駅直結の築浅中古マンション（アートアルテール）のご案内です。
天王寺駅／大阪阿部野橋駅直結で、あべのハルカスが目の前で、あべのキューズモールも隣接しております。
同じ棟内にホテルトラスティ大阪阿倍野があり、ホテルのルームサービスやフロントサービスをご利用になれます。
めったに売り物件がでない物件です。資産価値の高い分譲マンションを保有されませんか？

★アートアルテール　オーナーチェンジ物件　駅直結の中古マンション★

• 売価：５，４００万円（税込）

• 物件名：アートアルテール
• 販売戸数：１戸

※ この写真は実際のお部屋のバルコニーからの眺望となります。

• 間取：１ＬＤＫ
• 洋室：１１．４帖　ＬＤＫ：１０．３帖
• 専有面積：５２．３７㎡
• バルコニー面積：６．８８㎡
• バルコニー向き：西側

交通機関：
大阪メトロ　御堂筋線／谷町線　天王寺駅　徒歩２分位
ＪＲ　大阪環状線／阪和線／関西本線　天王寺駅　徒歩２分位
阪堺電気軌道（阪堺線）　上町線　天王寺駅前駅　徒歩１分位
近畿日本鉄道（近鉄）　南大阪線　大阪阿倍野橋駅　徒歩１分位
大阪シティバス　各方面へのバス亭　徒歩１～４分位

建物構造：鉄筋コンクリート造　地上２４階・地下２階／１４階部分
土地権利：所有権
用途地域：商業地域
築年数：２０１２年２月築

室内設備：
オートバス追焚機能／浴室乾燥機／ミストサウナ／ウォシュレット／シャンプードレッサー／３口コンロ／システムキッチン／食器洗浄乾燥機／全居室収納／ウォークインクローゼット／洗濯機置場（防水盤）／全居室フローリング／床暖房／ＣＡＴＶ／インターネット対応／光ファイバー／ダブルロック／２４時間警備／モニター付オートロック他

現況：賃貸中

年間賃料（予定）：１９３．２万円
単純利回り：３．５７％

取引形態：専任媒介

※ この写真は実際のお部屋のバルコニーからの眺望となります。

駅直結の分譲マンションをお探しの方は、
株式会社リア・ライブ　村川まで
電話：０６－６７７６－０００７　or　sales@rearlive.co.jp

新大阪駅前の収益マンションのご案内です。
賃貸で貸せば、高利回りが期待できます。

現況が空室ですので、大阪営業所として事務所で使用可能です。
新大阪駅前ですので、名古屋、東京、岡山、広島、福岡などにお取引先がある場合、拠点の事務所(ハブオフィス)としてもご利用可能ではないでしょうか？

貴重な新大阪駅前物件です。

価格：４８０万円(消費税含)

賃貸を行った場合の年間収入：６３．６万円
予想利回り：１３．２％

• 場所：大阪市東淀川区東中島
  交通機関：
  JR東海道新幹線　新大阪駅　徒歩1分位
  大阪市営地下鉄　御堂筋線　新大阪駅　徒歩5分位

• 専有面積：29.17㎡
  管理費：11,100円/月
  修繕積立金：4,000円/月

• 建物構造：鉄筋コンクリート造(SRC造)　11階建の6階部分
  総戸数：190戸
  築年月：昭和50年7月築
• 管理人：常駐
  管理形態：全部委託

• 引渡：相談
  現況：空室

物件の周辺環境
居酒屋／和食／洋食／中華料理店／イタリア料理店／焼肉店／銀行／郵便局／貸会議室／トランクルーム

駅前収益物件の事なら株式会社リア・ライブまで
ＴＥＬ　06-6776-0007

物件ナンバー：１２０２１７０１

高利回り収益マンション(大阪市中央区)のご案内です。
春になれば裏の高津神社で咲く桜が、とても綺麗なエリアです。
近くにスーパー玉出もあり、お買い物にもフットワーク良し！

ユーロハイツ高津は人気もあり、現在も賃貸中です。
そのマンションからオーナーチェンジ物件が同じフロアーで2戸！売り出し！
同一フロアーに2戸あれば管理も楽々！

価格： (A)３８０万円(税込)　　　(B)５００万円(税込)

利回り： (A)　１４．２％　　　　　　(B)　１３．８％
現状年収：　　54万円　　　　　　　　　69万円

(A)専有面積 17.64㎡　(B)専有面積 17.20㎡

(A)バルコニー面積  0.95㎡　　　　(B)バルコニー面積 3.85㎡
管理費：5,350円　　　　　　　　　　　管理費：5,320円
修繕積立金：8,420円　　　　　　　　修繕積立金：8,370円
(A)(B)共に水道基本料金：1,575円／戸

所在地：大阪市中央区高津

交通機関：大阪市営
地下鉄　谷町線／千日前線　谷町九丁目駅　徒歩4分位

建物構造：SRC造8階建ての4階部分
築年月：昭和57年4月築
総戸数：43戸

タイプ：(A)(B)共にワンルーム

現況：賃貸中
引渡し：相談

2戸購入し、弊社で管理業務を行うことも可能です。
いろいろとご相談下さい。(^^)

周辺の施設
スーパー／中華料理店／和食／洋食／ラーメン店／焼肉店／居酒屋

高利回り収益マンションは、リア･ライブまで
電話　06-6776-0007

物件ナンバー　12020801

収益物件のご案内です。自社使用も可能です。
大阪のビジネス街「本町駅」より徒歩2分位の駅前物件です。

区分所有物件ですので、SOHOの方、如何ですか？
御堂筋アーバンライフというビル名で、郵送物にも一目置かれるかも・・・(^^)
収益物件としては本町が近いということで、事務所にも可能なのと、最近はスーパーなどの進出もあり住居としても可能なエリアです。
収益物件としても如何でしょうか？

価格：７５０万円(税込)

所在地：大阪市中央区瓦町四丁目

交通機関：大阪市営地下鉄
御堂筋線　本町駅　徒歩2分位
中央線　本町駅　徒歩4分位
四つ橋線　本町駅　徒歩3分位

専有面積：23.50㎡
タイプ：１ルーム
管理費：7,900円
修繕積立金：4,700円

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造10階建の8階部分
総戸数：138戸
建築年月：昭和58年6月築

現況：空室
引渡し：相談

収益物件としてお考えのお客様へ
年間収入予想：78万円
予想利回り：10.4%

中央区本町エリアの収益物件の事ならリア･ライブまで
Tel:06-6776-0007

物件ナンバー：１２０２０６０１

東南角駅近の収益マンションです。
大阪市内の地下鉄四つ橋線玉出駅より徒歩3分程度
広々30㎡を超えておりますので、かなりオススメの駅近収益物件です。

近くに商店街などもございます。
スーパーなども多く、下町ライフワークは最高にいい場所です。

価格：５５０万円(税込)

利回り：１３．５％

年収：74.4万円

所在地：大阪市西成区玉出中

交通機関：
大阪市営地下鉄　四つ橋線　玉出駅　徒歩3分位
南海本線・高野線　岸里玉出駅　徒歩5分位
阪堺線　　塚西駅　徒歩6分位

専有面積：30.69㎡
バルコニー面積：2.70㎡
管理費：10,760円
修繕積立金：5,520円

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建の2階部分
総戸数：91戸
築年月：平成2年3月

用途地域：第1種住居地域
権利：所有権

現況：賃貸中
引渡し：相談

玉出小学校・玉出中学校区

周辺情報
スーパー／銀行／中華料理店／和食／洋食／ラーメン／焼肉店／居酒屋

駅近の収益マンションは、リア･ライブまで
電話　06-6776-0007

物件ナンバー　12020201

「分譲マンションは最上階でないと・・・」 とおっしゃる方に最上階の収益マンションです。
現在、空室ですので、居住用としてもお考え可能です。

「一戸建てに一人は寂しい。」などの方には最適な物件です。
マンションなので一戸建てより段差が少なく楽ちんですよ。(^o^)

駅から5分！難波駅までも電車で乗り換え無し！
お買い物も便利なマンションです。
近隣に一時預かりのパーキングも多数ありますので、遊びに来られる来客にも喜ばれます。(^o^)

売価：４５０万円(税込)

利回り：１４．６％

• 交通機関
  南海本線　堺駅　徒歩5分位
  南海高野線　堺東駅　徒歩24分位

上記の写真をクリックしますと、画像が大きくなります。

• 物件概要
  所在地　　　大阪府堺市堺区住吉橋町１丁
  専有面積　　３５．１０㎡　約１０．６１坪
  バルコニー　　６．４８㎡　　約１．９６坪　(東側向き)
  構造　　　　　鉄筋コンクリート造６階建の６階部分
  築年月　　　　昭和４８年１０月
  管理費　　　　　６，６２５円
  修繕積立金　　２，６８０円
  現況　　　　　　空室
  引渡　　　　　　相談

周辺施設
最寄のスーパーマーケット／最寄の病院

近隣情報
居酒屋／和食／洋食／中華料理店／イタリア料理店

駅から5分の収益マンションは、リア・ライブまで

電話　06-6776-0007

物件ナンバー　１２０１１９０１

中古分譲マンション(天王寺区は真田山校区)をご紹介します。
人気の真田山小学校区に位置し、近鉄上本町駅まで徒歩3分圏内の好立地

ペットの飼育も可能で、床暖房や浴室暖房乾燥機付きの角部屋
リビング重視の２ＬＤＫタイプです。眺望/採光良好です。近鉄百貨店まで徒歩3分

価格：　３，２００万円

所在地：　大阪市天王寺区上本町５丁目

交通機関：　近鉄難波/奈良線　上本町駅　徒歩３分位

• 管理費：　５，５３０円
  修繕積立金：　４，２１０円
  専有面積：　６９．１７㎡
  バルコニー面積：　１４．５８㎡
  建物構造：　鉄筋コンクリート造　１１階建　　７階部分
  築年月：　２００４年２月築　　総戸数：　８２戸
• 設備：　床暖房、Ｗクローゼット、宅配ＢＯＸ、駐輪場、ペット可、都市ガス、エレベーター、給湯、オートロック、浴室追炊機能 and 浴室乾燥機付

※ 所有者の方がお住まいですので、内覧は事前に予約が必要となります。

校区：　真田山小学校区　　高津中学校区

• 近隣情報
  近鉄百貨店・・・・・・・・徒歩３分
  しゃぶしゃぶ桂・・・・・徒歩１分
  北京料理百楽・・・・・・徒歩１．５分
  たかつガーデン・・・・徒歩２分
  希学園・・・・・・・・・・・・徒歩５分
  日本赤十字病院・・・・徒歩８分

真田山小学校区の分譲マンションは、リア･ライブまで

電話　０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　０９１００７０１

価格：　２，４５０万円

最寄駅：　地下鉄谷町線　四天王寺前夕陽ヶ丘駅　徒歩１分位

• 所在地：　大阪市天王寺区夕陽丘町
  間取り：　１ＬＤＫ
  専有面積：　７９．４２㎡　　　バルコニー面積：　５．５㎡
  総戸数：　２１戸
  建築年：　１９９１年３月　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　8階建の2階部分
  管理費：　３９，７９０円　　　　繕積立金：　７，１５０円
  有線放送使用料：　１，０００円／月駐車場：　空無
  引渡し：　即可能

リア・ライブのお薦め
２００８年１２月に室内改装済の綺麗な室内です。
また、マンションの外観、共用部分などもデザイナー物件です。
天王寺区夕陽丘町という町名は以前より人気があり希少価値物件です。

婚活中の方、おしゃれな老夫婦の方、駅徒歩１分の住居にあなたもお住まいになりませんか？
夕陽丘の近くにトランクルームもございますよ。夕陽丘近くのトランクルームはこちら。

校区：大江小学校／天王寺中学校区

近隣情報
スーパーライフ・・・・・・220m
麦の花(パン屋)・・・・・100m
天王寺郵便局・・・・・・200m
天王寺警察署・・・・・・180m
大阪警察病院・・・・・・580m
ＮＴＴ病院・・・・・・・・・780m

四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺情報
居酒屋・すし店・和食店・洋食店・イタリア料理店・カフェ・出前店・マッサージ店

分譲マンションのお問い合わせは・・・
お気軽にリア･ライブまでお電話をお願いいたします。(^^)

ＴＥＬ：０６－６７７６－０００７ まで

物件ナンバー　０９０９０７０１

価格１，６８０万円

地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩３分

　
写真図面クリックすると拡大します

物件概要
所在地　　　大阪市天王寺区四天王寺１丁目
専有面積　　６４，９４㎡　（約１９，６４坪）
バルコニー　２８，８７㎡　（約８．７３坪）
構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建９階部分
築年月　　　　昭和４９年６月
管理費　　　　１６，８００円
修繕積立金　１０，０００円
現況　　　　　空家
引渡　　　　　相談

周辺施設
大江小学校まで　　　　 約１５０ｍ
天王寺中学校まで　　　約５８０ｍ
スーパーライフまで       約３５０ｍ
詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ神宮司まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０９０５１５０１

価格７，９８０万円
地下鉄堺筋線　北浜駅徒歩１分
地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅徒歩７分

リビングにビルトインエアコン付・オール電化
乾燥機能付洗濯機付
床暖房・ディスポーサー・食洗器付
２４時間有人管理・コンシェルジュサービス有

本物件公式サイト
http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/kitahama209/top.html

　
写真図面をクリックすると拡大します。
物件概要
所在地　　　大阪市中央区高麗橋１丁目
専有面積　　８４．５４㎡　　約２５．５７坪
バルコニー　　５．６３㎡　　約１．７０坪
構造　　　　鉄筋コンクリート造５４階建の４１階部分　
築年月　　　平成２１年３月　　　
管理費　　　　２２，１４０円　　
修繕積立金　　８，４５０円　　
現況　　　　　空家
引渡　　　　　即可

周辺施設
開平小学校まで　　　約１３０ｍ
東中学校まで　　　　 約１，３２０ｍ
ファミリーマートまで　約３５ｍ
am/pmまで　　　　　 約１００ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ営業部まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０９０４３００４