日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

高利回り区分所有収益マンションは、下記のエリア及び価格で販売しております。
ご希望の物件などございましたら、ご一報をいただけましたら幸いです。

• 区分所有物件
• 吹田市江坂町：600万円　利回り12%
• 淀川区新大阪・西中島方面：360万円～1,480万円(全23室) 　利回り10.8%～15.0%
• 北区中ノ島：600万円　利回り10.4%
• 中央区北浜・本町周辺：480万円～680万円(全8室)　利回り10.0%～13.0%
• 西区北堀江：1,050万円　利回り12.5%
• 東住吉区・生野区・西成区にもございます。
• 東大阪市・八尾市・門真市・京都市・神戸市で収益マンションをお探しの方、ご一報をいただけましたら資料をご送付させていただきます。

区分所有物件の収益マンションの事なら
株式会社リア・ライブまで
電話　06-6776-0007

物件ナンバー：１２０４１６０１

収益物件のご案内です。自社使用も可能です。
大阪のビジネス街「本町駅」より徒歩2分位の駅前物件です。

区分所有物件ですので、SOHOの方、如何ですか？
御堂筋アーバンライフというビル名で、郵送物にも一目置かれるかも・・・(^^)
収益物件としては本町が近いということで、事務所にも可能なのと、最近はスーパーなどの進出もあり住居としても可能なエリアです。
収益物件としても如何でしょうか？

価格：７５０万円(税込)

所在地：大阪市中央区瓦町四丁目

交通機関：大阪市営地下鉄
御堂筋線　本町駅　徒歩2分位
中央線　本町駅　徒歩4分位
四つ橋線　本町駅　徒歩3分位

専有面積：23.50㎡
タイプ：１ルーム
管理費：7,900円
修繕積立金：4,700円

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造10階建の8階部分
総戸数：138戸
建築年月：昭和58年6月築

現況：空室
引渡し：相談

収益物件としてお考えのお客様へ
年間収入予想：78万円
予想利回り：10.4%

中央区本町エリアの収益物件の事ならリア･ライブまで
Tel:06-6776-0007

物件ナンバー：１２０２０６０１

大阪・北浜の一等地で収益マンションのご案内です。
大阪の中心地で収益マンションのオーナーになりませんか？
素晴らしい環境です。是非、一度、ご内覧いただければご満足なられると確信しております。

売価：４２０万円(税込)

利回り：１５．４％

交通機関
大阪市営地下鉄　中央線/堺筋線　堺筋本町駅　徒歩6分位
大阪市営地下鉄　堺筋線　北浜駅　徒歩6分位
京阪本線　北浜駅　徒歩6分位

上記の写真をクリックしますと、画像が大きくなります。

物件概要
所在地　　　大阪市中央区淡路町２丁目
専有面積　　２６．２０㎡　約７．９２坪
バルコニー　　２．６１㎡　約０．７８坪
構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１４階建の６階部分
築年月　　　　昭和５４年１０月
管理費　　　　５，３００円
修繕積立金　２，１００円
現況　　　　　賃貸中
引渡　　　　　相談

周辺施設
スーパーライフ・・・徒歩7分位
近隣の情報
居酒屋／すし店／和食／洋食／中華料理／イタリア料理店

北浜周辺の収益物件及び収益不動産は、リア･ライブまで

TEL:０６－６７７６－０００７まで

物件ナンバー：１２０１１６０１

是非一票！モテ住まいランキング！

大阪のブランド街　心斎橋で収益マンションを保有しませんか？
北東の角部屋です。単純利回りで１０％を超えます。(予想)

お手ごろ価格と人気の街。スーパーライフも近いですよ。(^^)
ビジネスでも有名な本町にも近いですよ。(^^)

• 交通機関：
  御堂筋線　中央線　本町駅　徒歩 6分位
  御堂筋線　長堀鶴見緑地線　心斎橋駅　徒歩 7分位

価　　格：　630万円

所在地：　大阪市中央区博労町４丁目
専有面積：　20.19㎡　　バルコニー面積：　3.05㎡
間取り：　１Ｋ
建物構造：　鉄筋コンクリート造     10階建　　4階部分
築年数：　1985/01
管理費：　9,900円/月
修繕積立金：　5,000円/月

• 予想賃料　　6万円/月額
  予想年収　　72万円
• 支出額　　14,900円/月額
• 単純利回り　１１．４２％
• 家賃年収　－　支 出 額　 ＝　利回り
  72万円　－　17.88万円 ＝　８．５９％

近隣情報
心斎橋商店街・・・・・350m
船場センター街・・・・480m
スーパーライフ・・・・・600m
大丸百貨店・・・・・・・650m

収益マンション／収益区分所有マンションなどはお気軽にお問い合わせください。

リア・ライブ　不動産営業部まで　Tel:06-6776-0007　まで

物件ナンバー　０９０８２９０１

価格５，６８０万円

地下鉄長堀・鶴見緑地線・中央線　　森之宮　駅徒歩６分
ＪＲ環状線　　玉造　駅徒歩５分

天然温泉大浴場付（有料）
２４時間有人管理
ダブルオートロックシステム
コンシェルジュサービス有り
ペット飼育可能（規約による制限有り）
駐車場空き有り　月額２３，０００円

　　
　　写真・図面をクリックすると拡大します。
　　　
天然温泉大浴場　　　使用料１回１５０円

物件概要
所在地　　　　　大阪市中央区玉造１丁目
専有面積　　　 １０５．９０㎡　約３２．０３坪
バルコニー　　 　２９．１５㎡　　約８．８１坪
構造　　　　　　　鉄筋コンクリート造３５階建の１７階部分
築年月　　　　　　平成１７年１２月
管理費　　　　　　１７，４７０円
修繕積立金　　　　９，０００円
現況　　　　　　　　居住中
引渡　　　　　　　　相談

周辺施設
玉造小学校まで　　　　　　　約３６０ｍ
東中学校まで　　　　　　　　 約８００ｍ
スーパー玉出まで　　　　　　約２００ｍ
スーパー鈴屋まで　　　　　　約２５０ｍ
大阪成人病センターまで　　約５００ｍ
大阪城公園まで　　　　　　 　約５００ｍ

詳しくは、tel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にご連絡を下さい。
物件ナンバー０９０２０３０１

価格５９０万円

人気の有る南船場
地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線『心斎橋』駅徒歩４分
　　　　外観　　　　　　　　　　　玄関　　　　　　　　　

　　
写真　図面をクリックすると拡大します。
　コインランドリー　　　　　　図面
    　　  　　　     　
図面をクリックすると拡大します。
物件概要
所在地　　　　大阪市中央区南船場４丁目
専有面積　　２４．５５㎡　　約７．４２坪
構造　　　　　鉄骨・鉄金コンクリート造１０階建の９階部分
築年数　　　　昭和５７年５月
管理費　　　　８，８４０円
修繕積立金　７，３７０円
現況　　　　　　賃貸中設備
オートロック・ＥＶ・１階にコインランドリー完備
管理人午前中滞在（月曜日～金曜日）

周辺施設
東急ハンズ心斎橋店　　　　　約５３０ｍ
クリスタ長堀　　　　　　　　    約３１０ｍ
りそな銀行　　　　　　　　　　　約３２０ｍ
ミニストップ　　　　　　　　    約４０ｍ

１ＲＯＯＭタイプなので、住居としても使用できます。

価格３，７５０万円
地下鉄谷町線・中央線　谷町４丁目駅徒歩１分

ペット可（管理規約有）
オール電化・エアコン３台付・全室照明付
室内リフォーム済で大変綺麗にが仕上がっています。
　　　
写真図面をクリックすると拡大します。

物件概要
所在地　　　　　大阪市中央区谷町４丁目
専有面積　　　７６．２２㎡　約２３．０６坪
バルコニー　　２４．７６㎡　約７．４９坪　
構造　　　　　　鉄筋コンクリート造２４階建の３階部分
築年月　　　　　平成１５年９月
管理費　　　　　２１，８５０円　（修繕積立金含む）　　　　
現況　　　　　　空家
引渡　　　　　　即入居可

周辺施設
南大江小学校まで　　　約２００ｍ
東中学校まで　　　　　　約１００ｍ
大阪医療センターまで　約１２０ｍ
ローソンまで　　　　　　　約８０ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８１２２６０１

価格１億５，８００万円→１億３，８００万円
地下鉄中央線　弁天町駅直結　徒歩１分
ＪＲ環状線　弁天町駅　徒歩３分

高さ２００ｍ高層タワーマンション
東南西三方の角部屋
２４時間有人管理と防犯カメラ５０台による
セキュリティー体制

担当からの一言
最上階からの眺望がやはり最高です！
大阪湾・淡路島・生駒山・等が見られます。
特に、夜景が絶景です！！

　
写真・図面をクリックすると拡大します。

物件概要
所在地　　　大阪市港区弁天１丁目
専有面積　　１６２．９６㎡　約４９．２９坪　
バルコニー　　２９．４４㎡　約８．９０坪　
構造　　　　　鉄筋コンクリート造５４階建の５４階部分　　
築年月　　　　平成１８年８月　
管理費　　　　２７，９８５円　
修繕積立金　　６，８２０円
町会費　　　　　　　２００円　　　
現況　　　　　　　空室
引渡　　　　　　　即可

周辺施設
コナミスポーツクラブまで　　　　約１３０ｍ
市岡商業高等学校まで　　　　 約７０ｍ
市岡中学校まで　　　　　　　　　約１３０ｍ
交通科学博物館まで　　　　　　約２３０ｍ
港区役所まで　　　　　　　　　　 約４００ｍ
サンバード長崎屋まで　　　　　約６００ｍ
すかいらーく　まで　　　　　　　 約２００ｍ
マクドナルドまで　　　　　　　　 約１５０ｍ

最高です。

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８０８１９０１

価格６，５００万円
地下鉄谷町線　天満橋駅徒歩５分
地下鉄谷町線　谷町４丁目駅徒歩３分
京阪本線　天満橋駅徒歩５分

大阪城公園が見渡せます！！！
充実した設備とその内容
ＬＤ床暖房
２４時間連続換気・オール電化・
ゲストルーム・マシンジムスタジオ・会議室
各階ゴミ置場・フロントコンシェルジュサービス・
４０階スカイサルーン（パーティールーム）等

　　
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物件概要
所在地　　　　　　大阪市中央区糸屋町１丁目
専有面積　　　　 　１０５．１３㎡（約３１．８０坪）
バルコニー　　　　 　２６．４３㎡（約７．９９坪）
構造　　　　　　　　鉄筋コンクリート造４０階建の２２階部分
築年月　　　　　　平成１９年１月
管理費　　　　　　１８，２５０円
修繕積立金　　　　７，５７０円
現況　　　　　　　　居住中
引渡　　　　　　　　相談

周辺施設
中大江小学校まで　　　　　約４３０ｍ
東中学校まで　　　　　　　　約３８０ｍ
ミニストップまで　　　　　　　約１３０ｍ
ファミリーマートまで　　　　 約１５０ｍ
大阪府庁まで　　　　　　　　約２２０ｍ
シティモまで　　　　　　　　　約４２０ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８１２１２０１

価格１，２００万円

地下鉄谷町線　谷町４丁目駅徒歩７分
  
図面をクリックすると拡大します。

物件概要
所在地　　　　大阪市中央区粉川町
専有面積　　　４１．０４㎡　約１２．４１坪
バルコニー　　　６．４８㎡　約１．９６坪
構造　　　　　　鉄筋コンクリート造１４階建の３階部分
築年月　　　　　昭和６１年７月
管理費　　　　　７，１００円　
修繕積立金　　２，８４０円　　
現況　　　　　　　空家
引渡　　　　　　　即可

周辺施設
南大江小学校まで　　　　約１４０ｍ
東中学校まで　　　　　　　約４９０ｍ
大阪医療センターまで　　約６９０ｍ
サークルＫまで　　　　　　 約１２０ｍ
鮮度館コーヨーまで　　　 約６５０ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８１１０９０１