日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

芦屋市で阪急／芦屋川駅より徒歩圏内の中古マンションのご案内です。

築年数は少し経過しておりますが、お風呂やトイレ、キッチン等の水周りも完全にリノベーションされた物件ですので、綺麗です。(^-^)
つい最近まで、所有者の方のご子息がお住まいになられていたので、丁寧で綺麗なリノベーションをされております。

売価：１０８０万円(税込)

交通機関：阪急神戸線 芦屋川駅 徒歩１０分位　／　ＪＲ東海道本線 芦屋駅 徒歩１５分位

所 在 地：芦屋市東芦屋町１７－２６

間 取 り：２ＳＬＤＫ　角部屋
洋室9.8帖(ウォークインクローゼット)・洋室6帖・ＬＤＫ8.5帖
ウォークインクローゼットの部分は、リモートワークの書斎としてご利用も可能です。(^-^)
バルコニー：南向き　角部屋

管 理 費：１４，０３０円　　　修繕積立金：１０，４４０円　　　長期積立金：５，２２０円

建物構造：鉄筋コンクリート造　８階建／２階部分

総 戸 数：４１戸
専有面積：壁芯　６４．２３㎡　　バルコニー面積：２．３０㎡
築 年 月：１９６７年７月築

管理方式：常勤管理
管理形態：全部委託

現　　況：空家
引 渡 し：相談

室内設備：ウォシュレット、シャンプードレッサー、システムキッチン、３口ガスコンロ、収納スペース、ウォークインクローゼット、照明器具、室内洗濯機置場、都市ガス、全居室フローリング

上写真の一番右の写真がウォークインクローゼットですが、ここをリモートワーク用の書斎としてご利用も可能です。(^-^)

居室を含め、すべての部屋が綺麗にリノベーションが済んでいますので、このまま収益物件として貸すことも可能です。煩わしい管理などは弊社で行う事も可能ですので、お気軽にご相談をお願い致します。

芦屋市のリノベーション済の分譲マンションや収益物件の事なら
株式会社リア・ライブまで

電話：０６－６７７６－０００７

物件番号：２１０３１２０１

東大阪市長堂２丁目の中古一戸建をご紹介いたします。

柳通り（大阪東大阪線）に面し、屋上からは生駒山脈が一望できますので、これからの春の季節に仲間と一緒に屋上でＢＢＱを楽しめます。
ガラス張りのお風呂に、掘りごたつ付きの和室、台所はシステムキッチン(オーブンレンジ付)、トイレは２ヶ所、２階に室内洗濯機置場、洋室のクローゼットは天井まで扉があり大きな物もタップリ収納で。全部屋に収納があり部屋が広々と利用できます。また、１階ガレージには小さな地下室かあり、マイカー等の修理やマイカーの改造などを好まれている方には最適という、大人の秘密基地的な設備もある豪華な注文建築物件です。

※ 建物の外観と屋上から見る生駒山脈、建物図面です。

• 売価：２５５０万円　（４ＬＤＫ）

所在地：大阪府東大阪市長堂２丁目
交通機関：近鉄難波・奈良線　布施駅　より徒歩７分位　／　ＪＲおおさか東線　ＪＲ河内永和駅　より徒歩１１分位

土地面積：　５８．５７㎡（１７．７１坪）
建物面積：１３９．１５㎡（１階：４５．２６㎡，２階：４８．２４㎡，３階：４５．６５㎡）

建物構造：鉄骨造　３階建
築年月：１９８４年１２月

接道状況：東側　　（柳通りに面す）

現況：所有者居住中
引渡：相談

備考：１階ガレージ内に地下(3帖ほど)ピットあり、各部屋収納採光有、柳通り沿いなので店舗利用も可。室内洗濯機置場。

　　
※ １階玄関の天井まであるタップリ収納の下駄箱　／　２階のＬ型システムキッチン　／　２階室内洗濯機置場

　
※ ２枚ともに３階の洋室

お買い物には、近くのイオンモールや商店街などもありますので、非常に便利な場所です。
近鉄布施駅やＪＲおおさか線ＪＲ河内永和駅までも徒歩圏内で、２アクセスがあり、行く場所に応じて楽々移動ができます。

ガレージ付きの一戸建ての事なら、株式会社リア・ライブまで
電話：０６－６７７６－０００７

物件番号：２１０２２１８０１

琵琶湖に面して売り保養所（目の前に砂浜）が出ました。
希少な保養所物件です。直近で改装などもされていますので、綺麗な保養所です。
ちょっとリッチな別荘や、インバウンド対象に立地をフルに活用するのも、ひとつですね。
琵琶湖に面して立地が良いので、建物を解体し、建物を造り替えるのもありですね。

売価：１億５，０００万円（税込）

所在地：滋賀県大津市北小松字南ノ川

交通機関：ＪＲ湖西線　近江舞子駅　徒歩１２分

土地面積：１，４９８．５８㎡　約４５３．３１坪
建物面積：５９６．５９㎡　約１８０，４６坪

当然の事ながら、男女の浴室も別々にあります。
下記、写真のように綺麗に改装（２０１７年）をされております。

　お風呂も綺麗でしょう。(^o^)

接道幅員：公道約９ｍ

土地権利：所有権
用途地域：無指定
都市計画：市街化調整区域
建ペイ率：２０％
容積率：４０％
公法制度：景観地区：砂浜樹林景観区・屋外広告物規制区域(禁止区域)・自然公園法第二種特別地域

築年月日：平成４年５月
建物設備：公営水道・電気・プロパンガス・公共下水

取引形態：媒介

建物のダイニングは広々と４０帖！！

　このダイニングからも琵琶湖の湖畔が見えますので、気持ちよくお食事ができます。

２階の部屋からの景色は右側になり、琵琶湖が一望です。

琵琶湖が東側にありますので、ダイニングやお部屋への日当たりも最高です！！
湖岸の希少な物件ですので、是非とも早目のご連絡をお待ちしております。

修復履歴もお答えできますので、琵琶湖で保養所をお考えの方は、下記までお問い合わせをお願いいたします。
琵琶湖の保養所の事なら、リア・ライブまで

問い合わせ先：株式会社リア・ライブ　不動産営業部
電話：０６－６７７６－０００７

物件ナンバー：２００３０２０１

雨の日も傘をささずに駅に行ける駅直結の築浅中古マンション（アートアルテール）のご案内です。
天王寺駅／大阪阿部野橋駅直結で、あべのハルカスが目の前で、あべのキューズモールも隣接しております。
同じ棟内にホテルトラスティ大阪阿倍野があり、ホテルのルームサービスやフロントサービスをご利用になれます。
めったに売り物件がでない物件です。資産価値の高い分譲マンションを保有されませんか？

★アートアルテール　オーナーチェンジ物件　駅直結の中古マンション★

• 売価：５，４００万円（税込）

• 物件名：アートアルテール
• 販売戸数：１戸

※ この写真は実際のお部屋のバルコニーからの眺望となります。

• 間取：１ＬＤＫ
• 洋室：１１．４帖　ＬＤＫ：１０．３帖
• 専有面積：５２．３７㎡
• バルコニー面積：６．８８㎡
• バルコニー向き：西側

交通機関：
大阪メトロ　御堂筋線／谷町線　天王寺駅　徒歩２分位
ＪＲ　大阪環状線／阪和線／関西本線　天王寺駅　徒歩２分位
阪堺電気軌道（阪堺線）　上町線　天王寺駅前駅　徒歩１分位
近畿日本鉄道（近鉄）　南大阪線　大阪阿倍野橋駅　徒歩１分位
大阪シティバス　各方面へのバス亭　徒歩１～４分位

建物構造：鉄筋コンクリート造　地上２４階・地下２階／１４階部分
土地権利：所有権
用途地域：商業地域
築年数：２０１２年２月築

室内設備：
オートバス追焚機能／浴室乾燥機／ミストサウナ／ウォシュレット／シャンプードレッサー／３口コンロ／システムキッチン／食器洗浄乾燥機／全居室収納／ウォークインクローゼット／洗濯機置場（防水盤）／全居室フローリング／床暖房／ＣＡＴＶ／インターネット対応／光ファイバー／ダブルロック／２４時間警備／モニター付オートロック他

現況：賃貸中

年間賃料（予定）：１９３．２万円
単純利回り：３．５７％

取引形態：専任媒介

※ この写真は実際のお部屋のバルコニーからの眺望となります。

駅直結の分譲マンションをお探しの方は、
株式会社リア・ライブ　村川まで
電話：０６－６７７６－０００７　or　sales@rearlive.co.jp

人気の高いエリアの最上階南向き中古マンションをご案内いたします。
阪急京都線茨木市駅より徒歩7分程度の中古マンションです。
平成14年にリノベーションを行い、浴槽やキッチンなどの水周り及び内装などを大幅に変えられておりますので、結構綺麗な中古マンションです。

売価：１７００万円(消費税含)
最上階／南向き

交通機関
阪急京都線　茨木市駅　徒歩７分位
JR東海道本線　茨木駅　徒歩１６分位

• 物件概要
• マンション名　稲葉町グランドハイツ
  所在地　　　大阪府茨木市稲葉町
  専有面積　　６６．８１㎡　（約１９．２坪）
  バルコニー　　９．７５㎡（約　２．９４坪）
  建物構造　　鉄筋コンクリート造　７階建７階部分
  築年数　　　　昭和５１年５月築
  管理費　　　　　　　９，５００円
  修繕積立金　　　１１，３５１円
• 現況　　所有者居住
  引渡　　相談
• 校区
  大池小学校区　　東中学校区
• 周辺施設
  大池小学校　　　　700m
  東中学校　　　　 1,500m
  スーパーサタケ　　400m
  スーパーマツヤス　400m
  イオン新茨木店　　1,000m
  茨木市役所　　　　1,000m
• 管理会社　　和光建物総合管理株式会社
  管理人　　　日勤

※ 駐車場及び駐輪場、バイク置き場有

分譲マンションのことなら、株式会社リア・ライブまで
電話：06-6776-0007

物件ナンバー：１４０３０８０１

阪神間でも人気の西宮市で新築収益マンションをお預かりいたしました。
駅前で徒歩2分という好立地です。
前面道路も広くガレージもございます。

建物はRC造・広めの1Kタイプと2LDKタイプとなります。
駅も近く、入居も順調です。

価格：3億1500万円(消費税込)

予想利回り：6.64%

• 詳細に関しては下記までお問い合わせをお願いいたします。
  売主様よりネットでの配信は不可の極秘物件です。

• いろいろとご相談をいただければ幸いです。

収益マンションの事なら、リア･ライブまで
電話：06-6776-0007

物件ナンバー： １３０１２５０１

塚原台ハイツでリフォーム前の売り物件です。
改装前と言う事は、間取も自由自在(全面改装)に変更ができます。
自分のお気に入りの改装をされませんか？
現在、4DKですが、家族数によっては3LDKや2LDKに・・・

春になればお部屋の窓から桜が見えますし、手にも取れるほど桜の木が近いです。
桜が見えるマンションに住んで見ませんか？
普段はその窓から広がる樹木が窓一面に広がっております。
自然に囲まれた緑あふれる住環境です。

南向きバルコニーに3部屋面しとサービスバルコニーに専用トランクルーム付
南向き部屋はもちろん日当たりバツグン！

価格：480万円(消費税含)

管理費：7,540円/月
修繕積立金：6,700円/月
組合費：200円/月

• 物件名：塚原台ハイツ　14号棟
  建物階数：3階
  間取：4DK
  室内設備：バルコニー・風呂・トイレ・洗濯バン・洗面・押入・トランクルーム・網戸

• 住所：高槻市塚原一丁目7-14
  交通機関：JR京都線　摂津富田駅　バス15分
  日赤病院前バス停　徒歩4分

建物構造：鉄筋コンクリート造　5階建ての3階部分
建築年月：昭和54年6月
総戸数：20戸
管理方式：常駐管理(塚原台ハイツ管理事務所)

• 専有面積：72.77㎡
  バルコニー面積：12.58㎡

• 駐車場：近隣有
• 引渡日：即時
  現況：空室

このマンションの周辺施設は
居酒屋、中華料理店、焼肉店、寿司店、ラーメン店、カフェ、
レストラン、宅配、コンビニ、マッサージ店、学習塾、各教室、

詳しくは、リア・ライブの村川まで、お気軽にお問い合わせをお願いします。

電話　06-6776-0007

物件ナンバー　１２１２０５０１

高利回り区分所有収益マンションは、下記のエリア及び価格で販売しております。
ご希望の物件などございましたら、ご一報をいただけましたら幸いです。

• 区分所有物件
• 吹田市江坂町：600万円　利回り12%
• 淀川区新大阪・西中島方面：360万円～1,480万円(全23室) 　利回り10.8%～15.0%
• 北区中ノ島：600万円　利回り10.4%
• 中央区北浜・本町周辺：480万円～680万円(全8室)　利回り10.0%～13.0%
• 西区北堀江：1,050万円　利回り12.5%
• 東住吉区・生野区・西成区にもございます。
• 東大阪市・八尾市・門真市・京都市・神戸市で収益マンションをお探しの方、ご一報をいただけましたら資料をご送付させていただきます。

区分所有物件の収益マンションの事なら
株式会社リア・ライブまで
電話　06-6776-0007

物件ナンバー：１２０４１６０１

アメリカ村の高利回り収益マンションのご案内です。
エリア的に早期売却になると思われます。商談など入りましたらご勘弁願います。

難波駅までスグで心斎橋駅にもアクセス可能。
四ツ橋駅も徒歩圏内。

価格：９３０万円(消費税含)

利回り：１０．３％
予想年収：９６万円

所在地：大阪市中央区西心斎橋二丁目

交通機関：
大阪市営地下鉄
御堂筋線/長堀鶴見緑地線　心斎橋駅　徒歩６分位
御堂筋線/千日前線/　難波駅　徒歩７分位
四つ橋線　四ツ橋駅　徒歩５分位
近鉄　難波大阪線　大阪難波駅　徒歩８分位
阪神　大阪難波駅　徒歩8分位
南海本線　難波駅　徒歩　１０分位

↑　上記をクリックしますと拡大表示します。

• 専有面積：３６．６２㎡
  バルコニー面積：４．４８㎡
  管理費：１１，０５０円
  修繕積立金：３，９２０円
• 建物構造：鉄筋・鉄骨コンクリート(SRC・RC)造　１４階建　１０階部分
  建築年月：昭和５８年９月築
  総戸数：２１５戸
• 現状：空室
  引渡：相談

収益マンションの事なら、リア･ライブまで
電話　06-6776-0007

物件ナンバー：１２０２２２０１

新大阪駅前の収益マンションのご案内です。
賃貸で貸せば、高利回りが期待できます。

現況が空室ですので、大阪営業所として事務所で使用可能です。
新大阪駅前ですので、名古屋、東京、岡山、広島、福岡などにお取引先がある場合、拠点の事務所(ハブオフィス)としてもご利用可能ではないでしょうか？

貴重な新大阪駅前物件です。

価格：４８０万円(消費税含)

賃貸を行った場合の年間収入：６３．６万円
予想利回り：１３．２％

• 場所：大阪市東淀川区東中島
  交通機関：
  JR東海道新幹線　新大阪駅　徒歩1分位
  大阪市営地下鉄　御堂筋線　新大阪駅　徒歩5分位

• 専有面積：29.17㎡
  管理費：11,100円/月
  修繕積立金：4,000円/月

• 建物構造：鉄筋コンクリート造(SRC造)　11階建の6階部分
  総戸数：190戸
  築年月：昭和50年7月築
• 管理人：常駐
  管理形態：全部委託

• 引渡：相談
  現況：空室

物件の周辺環境
居酒屋／和食／洋食／中華料理店／イタリア料理店／焼肉店／銀行／郵便局／貸会議室／トランクルーム

駅前収益物件の事なら株式会社リア・ライブまで
ＴＥＬ　06-6776-0007

物件ナンバー：１２０２１７０１