日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

芦屋市で阪急／芦屋川駅より徒歩圏内の中古マンションのご案内です。

築年数は少し経過しておりますが、お風呂やトイレ、キッチン等の水周りも完全にリノベーションされた物件ですので、綺麗です。(^-^)
つい最近まで、所有者の方のご子息がお住まいになられていたので、丁寧で綺麗なリノベーションをされております。

売価：１０８０万円(税込)

交通機関：阪急神戸線 芦屋川駅 徒歩１０分位　／　ＪＲ東海道本線 芦屋駅 徒歩１５分位

所 在 地：芦屋市東芦屋町１７－２６

間 取 り：２ＳＬＤＫ　角部屋
洋室9.8帖(ウォークインクローゼット)・洋室6帖・ＬＤＫ8.5帖
ウォークインクローゼットの部分は、リモートワークの書斎としてご利用も可能です。(^-^)
バルコニー：南向き　角部屋

管 理 費：１４，０３０円　　　修繕積立金：１０，４４０円　　　長期積立金：５，２２０円

建物構造：鉄筋コンクリート造　８階建／２階部分

総 戸 数：４１戸
専有面積：壁芯　６４．２３㎡　　バルコニー面積：２．３０㎡
築 年 月：１９６７年７月築

管理方式：常勤管理
管理形態：全部委託

現　　況：空家
引 渡 し：相談

室内設備：ウォシュレット、シャンプードレッサー、システムキッチン、３口ガスコンロ、収納スペース、ウォークインクローゼット、照明器具、室内洗濯機置場、都市ガス、全居室フローリング

上写真の一番右の写真がウォークインクローゼットですが、ここをリモートワーク用の書斎としてご利用も可能です。(^-^)

居室を含め、すべての部屋が綺麗にリノベーションが済んでいますので、このまま収益物件として貸すことも可能です。煩わしい管理などは弊社で行う事も可能ですので、お気軽にご相談をお願い致します。

芦屋市のリノベーション済の分譲マンションや収益物件の事なら
株式会社リア・ライブまで

電話：０６－６７７６－０００７

物件番号：２１０３１２０１

雨の日も傘をささずに駅に行ける駅直結の築浅中古マンション（アートアルテール）のご案内です。
天王寺駅／大阪阿部野橋駅直結で、あべのハルカスが目の前で、あべのキューズモールも隣接しております。
同じ棟内にホテルトラスティ大阪阿倍野があり、ホテルのルームサービスやフロントサービスをご利用になれます。
めったに売り物件がでない物件です。資産価値の高い分譲マンションを保有されませんか？

★アートアルテール　オーナーチェンジ物件　駅直結の中古マンション★

• 売価：５，４００万円（税込）

• 物件名：アートアルテール
• 販売戸数：１戸

※ この写真は実際のお部屋のバルコニーからの眺望となります。

• 間取：１ＬＤＫ
• 洋室：１１．４帖　ＬＤＫ：１０．３帖
• 専有面積：５２．３７㎡
• バルコニー面積：６．８８㎡
• バルコニー向き：西側

交通機関：
大阪メトロ　御堂筋線／谷町線　天王寺駅　徒歩２分位
ＪＲ　大阪環状線／阪和線／関西本線　天王寺駅　徒歩２分位
阪堺電気軌道（阪堺線）　上町線　天王寺駅前駅　徒歩１分位
近畿日本鉄道（近鉄）　南大阪線　大阪阿倍野橋駅　徒歩１分位
大阪シティバス　各方面へのバス亭　徒歩１～４分位

建物構造：鉄筋コンクリート造　地上２４階・地下２階／１４階部分
土地権利：所有権
用途地域：商業地域
築年数：２０１２年２月築

室内設備：
オートバス追焚機能／浴室乾燥機／ミストサウナ／ウォシュレット／シャンプードレッサー／３口コンロ／システムキッチン／食器洗浄乾燥機／全居室収納／ウォークインクローゼット／洗濯機置場（防水盤）／全居室フローリング／床暖房／ＣＡＴＶ／インターネット対応／光ファイバー／ダブルロック／２４時間警備／モニター付オートロック他

現況：賃貸中

年間賃料（予定）：１９３．２万円
単純利回り：３．５７％

取引形態：専任媒介

※ この写真は実際のお部屋のバルコニーからの眺望となります。

駅直結の分譲マンションをお探しの方は、
株式会社リア・ライブ　村川まで
電話：０６－６７７６－０００７　or　sales@rearlive.co.jp

大阪・北浜の一等地で収益マンションのご案内です。
大阪の中心地で収益マンションのオーナーになりませんか？
素晴らしい環境です。是非、一度、ご内覧いただければご満足なられると確信しております。

売価：４２０万円(税込)

利回り：１５．４％

交通機関
大阪市営地下鉄　中央線/堺筋線　堺筋本町駅　徒歩6分位
大阪市営地下鉄　堺筋線　北浜駅　徒歩6分位
京阪本線　北浜駅　徒歩6分位

上記の写真をクリックしますと、画像が大きくなります。

物件概要
所在地　　　大阪市中央区淡路町２丁目
専有面積　　２６．２０㎡　約７．９２坪
バルコニー　　２．６１㎡　約０．７８坪
構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１４階建の６階部分
築年月　　　　昭和５４年１０月
管理費　　　　５，３００円
修繕積立金　２，１００円
現況　　　　　賃貸中
引渡　　　　　相談

周辺施設
スーパーライフ・・・徒歩7分位
近隣の情報
居酒屋／すし店／和食／洋食／中華料理／イタリア料理店

北浜周辺の収益物件及び収益不動産は、リア･ライブまで

TEL:０６－６７７６－０００７まで

物件ナンバー：１２０１１６０１

是非一票！モテ住まいランキング！

一棟売りマンション(大阪市西成区)のご案内をいたします。
価格変更がございましたのでご案内いたします。

東南角地、採光バツグン、ワンフロアー１戸のゆとりある空間です。
１階にはコインランドリーがあり、各部屋有線放送も完備しております。
また、近隣には、活気のある商店街もありスーパーもあり生活に便利な地域です。

売価(消費税込)　　８，４００万円（価格変更となりました）

所在地：　大阪市西成区玉出中

　　← クリックしますと大きく表示されます。

※ 資料などはお問い合わせください。

最寄駅：
地下鉄　四つ橋線　玉出駅　徒歩　２分位
南海本線／高野線　岸里玉出駅　徒歩　４分位
阪堺線　東玉出駅　徒歩　５分位

• 土地面積：　61.02㎡
  接道状況：　角地　東側　８ｍ　南側　４ｍ
  用途地域：　商業地域
  建 蔽 率 ：　９０％　　　容 積 率 :　４００％

• 建物面積：　255.81㎡
  建物構造：　鉄骨造　６階建
  建物区分：　店舗　１戸　　事務所　１戸　　住居　４戸
  築 年 数 ：　平成３年８月築

• 賃料月収：　　　５２７，６００円／月収
  賃料年収：　６，３３１，２００円／年収

• 単純利回： 　７．５３７％

近隣情報：
マツヤデンキ・・・・・・・・・・・徒歩　１分
スーパー玉出・・・・・・・・・・徒歩　４０秒
玉出本通商店街・・・・・・・・徒歩　１分
スギ薬局・・・・・・・・・・・・・・徒歩　３分
東京三菱UFJ銀行・・・・・・徒歩　１分

個人でこれから収益不動産を購入し不動産投資にご興味のある方には最適な物件です。

収益マンション／収益ビル／収益物件の事なら

リア･ライブまで　　電話　０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　０９０９２９０１

価格４，３８０万円
阪急神戸線・東海道本線　三宮駅徒歩２分

現況４室賃貸中　満室　
年収３，３４８，０００円
利回　約７．６４％
　
１Ｒ３室　店舗１

物件概要
所在地　　神戸市中央区琴ノ緒町３丁目
土地　　　 ４２．６８㎡　約１２．９１坪
建物　　　 ７３．６８㎡　約２２．２８坪
構造　　　鉄骨造陸屋根４階建
築年月　　平成１６年４月
用途地域　近隣商業地域
建蔽率　　８０％　　容積率　３００％
現況　　　賃貸中
引渡　　　相談

周辺施設については、
住所をクリックすると地図が表示されます。
沢山有りすぎますので、地図を参考にお願いします。

建物検査済証有

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０９０２２００２

価格２，４００万円
神戸電鉄　湊川駅　徒歩約１２分

現在年収２，２５６，０００円

利回約９．４％　　
　　
写真・図面をクリックすると拡大します。
物件概要
所在地　　　神戸市兵庫区荒田町３丁目
土地　　　　　　４８．２１㎡　約１４．５８坪
建物　　　　　１３９．６０㎡　約４２．２２坪
構造　　　　　鉄骨造陸屋根４階建
築年月　　　　昭和４７年６月
用途地域　　第１種住居地域
建蔽率　　６０％　　容積率　　２００％
現況　　　　賃貸中
引渡　　　　相談

周辺施設
荒田小学校まで　　　　　　　　約２００ｍ
湊中学校まで　　　　　　　　　 約２２０ｍ
ローソンまで　　　　　　　　　　約２６０ｍ
大倉山公園まで　　　　　　　　約４００ｍ
中央図書館まで　　　　　　　　約７００ｍ
神戸大医学部付属病院まで 約２２０ｍ
神戸家庭裁判所まで　　　　　約２４０ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０９０２２００１

価格４，３８０万円
阪急神戸線・東海道本線　三宮駅徒歩２分

現況４室賃貸中　満室　
年収３，３４８，０００円
利回　約７．６４％
　
１Ｒ３室　店舗１

物件概要
所在地　　神戸市中央区琴ノ緒町３丁目
土地　　　 ４２．６８㎡　約１２．９１坪
建物　　　 ７３．６８㎡　約２２．２８坪
構造　　　鉄骨造陸屋根４階建
築年月　　平成１６年４月
用途地域　近隣商業地域
建蔽率　　８０％　　容積率　３００％
現況　　　賃貸中
引渡　　　相談

周辺施設については、
住所をクリックすると地図が表示されます。
沢山有りすぎますので、地図を参考にお願いします。

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８１２０９０３

価格２，４００万円
神戸電鉄　湊川駅　徒歩約１２分

現在年収２，２５６，０００円

利回約９．４％　　
　　
写真・図面をクリックすると拡大します。
物件概要
所在地　　　神戸市兵庫区荒田町３丁目
土地　　　　　　４８．２１㎡　約１４．５８坪
建物　　　　　１３９．６０㎡　約４２．２２坪
構造　　　　　鉄骨造陸屋根４階建
築年月　　　　昭和４７年６月
用途地域　　第１種住居地域
建蔽率　　６０％　　容積率　　２００％
現況　　　　賃貸中
引渡　　　　相談

周辺施設
荒田小学校まで　　　　　　　　約２００ｍ
湊中学校まで　　　　　　　　　 約２２０ｍ
ローソンまで　　　　　　　　　　約２６０ｍ
大倉山公園まで　　　　　　　　約４００ｍ
中央図書館まで　　　　　　　　約７００ｍ
神戸大医学部付属病院まで 約２２０ｍ
神戸家庭裁判所まで　　　　　約２４０ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８１２０９０２

価格７，９８０万円

地下鉄谷町線　文の里駅　徒歩３分
地下鉄御堂筋線　昭和町駅　徒歩７分
ＪＲ阪和線　美章園駅　徒歩６分

１階が３ＬＤＫ　オーナー住宅
その他賃貸中　４室（満室）　２ＬＤＫ２戸・３ＬＤＫ２戸
オーナー宅を駐車場込みで１５万円の賃料として
月額　５３３，０００円の収益
利回りで約８％になります
建物は、旭化成のストックヘーベルメゾン

　
図面をクリックすると拡大します。

物件概要
所在地　　　　大阪市阿倍野区文の里２丁目
土地　　　　　２０１．６５㎡　　約６０．９９坪
建物　　　　　３１３．１１㎡　　約９４．７１坪
構造　　　　　鉄骨造３階建
築年月　　　　平成３年９月
現況　　　　　１階部分を除き賃貸中
　　　　　　　　（１階はオーナー居住中）
引渡　　　　　　相談

周辺施設
常盤小学校まで　　　　　　約６４０ｍ
文の里中学校まで　　　　 約４３０ｍ
阿倍野区役所まで　　　　 約４００ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８１１２４０１

価格１１，３００万円→８，８００万円
阪神『大石』駅徒歩５分！！！

２ＤＫ×１０戸
年収　　　　　　７，９３２，０００円
利回り　　　　　　　　約９．０１％
　　　　
（写真図面をクリックすると拡大します。）

物件概要
所在地　　　　神戸市灘区大石東町４丁目
土地　　　　　１５１．１０㎡（約４５．７０坪）
建物　　　　　４１１．４７㎡（約１２４．４６坪）
構造　　　　　　鉄金コンクリート造５階建て
築年月　　　　昭和６３年８月
現況　　　　　　賃貸中
引渡　　　　　　相談

周辺施設
西郷小学校まで　　　　　約２８０ｍ
烏帽子中学校まで　　　 約４８０ｍ
コーナンまで　　　　　　　約５００ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０８０７０３０５