日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

中古分譲マンション(天王寺区は真田山校区)をご紹介します。
人気の真田山小学校区に位置し、近鉄上本町駅まで徒歩3分圏内の好立地

ペットの飼育も可能で、床暖房や浴室暖房乾燥機付きの角部屋
リビング重視の２ＬＤＫタイプです。眺望/採光良好です。近鉄百貨店まで徒歩3分

価格：　３，２００万円

所在地：　大阪市天王寺区上本町５丁目

交通機関：　近鉄難波/奈良線　上本町駅　徒歩３分位

• 管理費：　５，５３０円
  修繕積立金：　４，２１０円
  専有面積：　６９．１７㎡
  バルコニー面積：　１４．５８㎡
  建物構造：　鉄筋コンクリート造　１１階建　　７階部分
  築年月：　２００４年２月築　　総戸数：　８２戸
• 設備：　床暖房、Ｗクローゼット、宅配ＢＯＸ、駐輪場、ペット可、都市ガス、エレベーター、給湯、オートロック、浴室追炊機能 and 浴室乾燥機付

※ 所有者の方がお住まいですので、内覧は事前に予約が必要となります。

校区：　真田山小学校区　　高津中学校区

• 近隣情報
  近鉄百貨店・・・・・・・・徒歩３分
  しゃぶしゃぶ桂・・・・・徒歩１分
  北京料理百楽・・・・・・徒歩１．５分
  たかつガーデン・・・・徒歩２分
  希学園・・・・・・・・・・・・徒歩５分
  日本赤十字病院・・・・徒歩８分

真田山小学校区の分譲マンションは、リア･ライブまで

電話　０６－６７７６－０００７

物件ナンバー　０９１００７０１

価格：　２，４５０万円

最寄駅：　地下鉄谷町線　四天王寺前夕陽ヶ丘駅　徒歩１分位

• 所在地：　大阪市天王寺区夕陽丘町
  間取り：　１ＬＤＫ
  専有面積：　７９．４２㎡　　　バルコニー面積：　５．５㎡
  総戸数：　２１戸
  建築年：　１９９１年３月　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　8階建の2階部分
  管理費：　３９，７９０円　　　　繕積立金：　７，１５０円
  有線放送使用料：　１，０００円／月駐車場：　空無
  引渡し：　即可能

リア・ライブのお薦め
２００８年１２月に室内改装済の綺麗な室内です。
また、マンションの外観、共用部分などもデザイナー物件です。
天王寺区夕陽丘町という町名は以前より人気があり希少価値物件です。

婚活中の方、おしゃれな老夫婦の方、駅徒歩１分の住居にあなたもお住まいになりませんか？
夕陽丘の近くにトランクルームもございますよ。夕陽丘近くのトランクルームはこちら。

校区：大江小学校／天王寺中学校区

近隣情報
スーパーライフ・・・・・・220m
麦の花(パン屋)・・・・・100m
天王寺郵便局・・・・・・200m
天王寺警察署・・・・・・180m
大阪警察病院・・・・・・580m
ＮＴＴ病院・・・・・・・・・780m

四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺情報
居酒屋・すし店・和食店・洋食店・イタリア料理店・カフェ・出前店・マッサージ店

分譲マンションのお問い合わせは・・・
お気軽にリア･ライブまでお電話をお願いいたします。(^^)

ＴＥＬ：０６－６７７６－０００７ まで

物件ナンバー　０９０９０７０１

夕陽ヶ丘近くで南向き採光がバツグンに入ってくるペット可分譲マンションのご紹介です。
総戸数23戸と小規模の区分所有物件です。。。

平成15年7月築と新しく、今回価格変更がございました。
3,000万円を切りましたので魅力ある価格だと思います。一度、御覧になられませんか？

価格：　3,180万円　→　2,980万円

　　←　クリックしたら大きな画像になります。

所在地：　大阪市天王寺区逢阪２丁目
最寄駅：　谷町線　四天王寺前夕陽ヶ丘駅　徒歩：7分位
JR環状線/阪和線　天王寺駅　徒歩：8分
御堂筋線/谷町線/阪堺線　天王寺駅　徒歩：8分～10分位
近鉄南大阪線　大阪阿部野橋駅　徒歩：10分位

専有面積：　76.55㎡
間　取　り：　３ＬＤＫ
構　　　造：　鉄筋コンクリート造
築　年　数：　2003/07
管　理　費：　9,790円
修繕積立金：　4,470円

校区：　天王寺小学校／天王寺中学校

近隣情報
天王寺小学校・・・・・・・・300m
天王寺中学校・・・・・・・・580m
天王寺公園・・・・・・・・・・130m
大阪四天王寺郵便局・・・30m
総本山　四天王寺・・・・・300m
四天王寺病院・・・・・・・・250m
特許情報センター・・・・・150m
天王寺動物園・・・・・・・・260m

お問い合わせは、お気軽にお電話を賜れば幸いです。

リア・ライブ　Tel:06-6776-0007

物件ナンバー：０９０８２７０１

近隣には高等学校や大学などもあり、また、お子様が勉強に励む学習塾や予備校なども多い文教地区です。

近隣学校
大阪星光学院高等学校
大阪星光学院中学校
四天王寺高等学校
四天王寺中学校
大阪夕陽丘学園高等学校
大阪夕陽丘短期大学
清風高等学校
上宮高等学校
夕陽丘高等学校
天王寺商業高等学校
興国高等学校
大阪教育大学天王寺キャンパス
大阪教育大附属高等学校天王寺校舎
大阪教育大附属天王寺中学校

勉学に励むには良い環境かもしれません。(^^)

真田山小学校区のタワーマンションのご案内です。
東南角部屋で各室採光は十分に入ってきます。(^^)

リビングも南側に広く朝日もふんだんに入ってきます。
ペットも飼育可能です。(別途規約有)
100㎡オーバーの東南角でタワーマンション上層階。
ご興味のある方、一度、見ませんか？

　見取図　←　清水谷ハウス　室内間取図

価　格：　7,980万円

所在地：　大阪市天王寺区清水谷町
最寄駅：　大阪市営地下鉄　長堀鶴見線　玉造駅　　徒歩　5分
専有面積：　107.61㎡　　バルコニー面積：　24.08㎡
間取り：　３ＬＤＫ
構　造：　ＲＣ   27階建/25階部分　　総戸数：　91戸
築年数：　2007/08
管理費：　21,420円　　　修繕積立金：　8,610円

ペット飼育が可能な分譲タワーマンションです。 (^^)
サービスバルコニー(5.19㎡)付
広々ウォークインクローゼット、もちろん床暖房。(^^)
浄水器、オール電化etc　　一度、見てくださいね。(^^)

近隣情報
真田山小学校・・・・・380m
高津中学校・・・・・・・390m
明星高等学校・・・・・200m
清水谷高校・・・・・・・50m
清水谷公園・・・・・・・50m
真田山公園・・・・・・・400m
日の出商店街・・・・・450m

お問い合わせは、お気軽にお電話を賜れば幸いです。

リア･ライブ　Tel:06-6776-0007

物件ナンバー：０９０８２５０１

価格　２，８８０万円

売却金額の変更がありました。
大幅に値下げをされましたので、再度ご案内させていただきます。
前回の掲載はこちらです。

ＪＲ環状線　　桃谷駅　　徒歩８分
地下鉄谷町線　四天王寺前夕陽ヶ丘駅　徒歩１０分

天王寺区真法院町の７８．０２㎡３ＬＤＫ中古マンションのご案内です。

　　
写真・図面をクリックすると拡大します。

物件概要
所在地　　　　　　　大阪市天王寺区真法院町
専有面積　　　　　　　 ７８．０２㎡　約２３．６０坪
バルコニー　 　　　　　１２．２４㎡　約３．７０坪
サービスバルコニー　　１．７６㎡　約０．５３坪
アルコープ　　                １．４０㎡　約０．４２坪
構造　　　　　　鉄筋コンクリート造７階建の２階部分
築年月　　　　　平成８年３月
管理費　　　　　１４，８３０円
修繕積立金　　１１，７１０円
現況　　　　　　　空家
引渡　　　　　　　即可

※ 室内は、平成20年6月改装済み
※ 大規模改修工事も完了しました。
※ 駐車場は現在、空きがございません。

• 校区
  五条小学校区／夕陽丘中学校区

郵便局真法院局も近くで、スーパーは人気の阪急ファミリーストア近くにあり、ちょっとした買い物も近隣にファミマがあります。
大阪府立夕陽丘高校なども近隣にある人気の地区です。天王寺区役所も近いですよ。(^^)

周辺施設
五条小学校まで　　　　　　　約３００ｍ
夕陽丘中学校まで　　　　　 約５４０ｍ
天王寺区役所まで　　　　　 約３００ｍ
阪急ファミリーストアまで　　約１４０ｍ
大阪警察病院まで　　　　　 約１８０ｍ
ＮＴＴ西日本大阪病院まで　約２８０ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブまで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０９０８２２０１

価格１，６８０万円

地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩３分

　
写真図面クリックすると拡大します

物件概要
所在地　　　大阪市天王寺区四天王寺１丁目
専有面積　　６４，９４㎡　（約１９，６４坪）
バルコニー　２８，８７㎡　（約８．７３坪）
構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建９階部分
築年月　　　　昭和４９年６月
管理費　　　　１６，８００円
修繕積立金　１０，０００円
現況　　　　　空家
引渡　　　　　相談

周辺施設
大江小学校まで　　　　 約１５０ｍ
天王寺中学校まで　　　約５８０ｍ
スーパーライフまで       約３５０ｍ
詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ神宮司まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０９０５１５０１

価格２，６００万円
近鉄難波・奈良線　大阪線『上本町』駅徒歩５分！！
地下鉄谷町線『谷町９丁目』駅徒歩９分！！

リフォーム済みで、即、引渡が可能です。

人気の五条小学校・夕陽丘中学校区！！
物件前が公園です。　　ペット可！！！（管理規約有り）
　
　写真・図面をクリックすると拡大します。
　　

物件概要
所在地　　　　　大阪市天王寺区石ヶ辻町
専有面積　　　　６４．９６㎡　約１９．６５坪
バルコニー　　　　９．７８㎡　約２．９５坪
構造　　　　　　鉄筋コンクリート造１０階建の２階部分
築年月　　　　　平成１１年３月
管理費　　　　　　７，８００円　
修繕積立金　　　８，６９０円　　
現況　　　　　　　空家
引渡　　　　　　　即可
駐車場　　　　空有　　月/２４，０００円

周辺施設
五条小学校まで　　　　　　　　 約７００ｍ
夕陽丘中学校まで　　　　　　　約５００ｍ
阪急ファミリーストアまで　　　 約１３０ｍ
大阪赤十字病院まで　　　　　 約２２０ｍ
近鉄百貨店上本町店まで　　 約４００ｍ
ハイハイタウンまで　　　　　　 約４２０ｍ
ドンキホーテまで　　　　　　　　約１６０ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０９０４２４０１

価格５２０万円
地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩７分
地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩８分
ＪＲ各線天王寺駅徒歩９分
オーナーチェンジ物件のご案内です。
１階にローソンが有り、とても便利です。

現況年収５７６，０００円
Ｈ２０年度固都税　３２，９００円

　
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物件概要
所在地　　　大阪市天王寺区逢阪２丁目
専有面積　　２４．４８㎡　約７．４０坪　
バルコニー　　２．６０㎡　約０．７８坪　
構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建の５階部分　
築年月　　　　昭和５７年１２月　　
管理費　　　　４，８８０円　
修繕積立金　４，８００円　　　
現況　　　　　賃貸中
引渡　　　　　相談

周辺施設
天王寺小学校まで　　　　　　　約１２０ｍ
天王寺中学校まで　　　　　　　約４１０ｍ
天王寺公園まで　　　　　　　　 約８０ｍ
近鉄百貨店阿倍野店まで　　 約５３０ｍ
天王寺動物園まで　　　　　　  約４１０ｍ
通天閣まで　　　　　　　　　　　約６２０ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０９０４１２０１

　価格２，８５０万円
ＪＲ環状線　桃谷駅徒歩６分

☆南西角部屋　ＴＶモニター付きインターホン
床暖房　浴室乾燥機付き
　
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物件概要
所在地　　　大阪市天王寺区勝山４丁目
専有面積　　７４．８８㎡　約２２．６５坪　
バルコニー　１３．００㎡　約３．９３坪　　
構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１５階建の６階部分　
築年月　　　　平成１３年１１月　
管理費　　　　８，１００円　　
修繕積立金　７，８００円　　　
現況　　　　　居住中
引渡　　　　　相談

周辺施設
聖和小学校まで　　　　　　　　約４００ｍ
天王寺中学校まで　　　　　　 約８００ｍ
ディリーカナートイズミヤまで 約１８０ｍ
ＮＴＴ西日本大阪病院まで　　約３６０ｍ
詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０９０４１１０１

価格３，７８０万円
地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩９分
ＪＲ環状線　桃谷駅徒歩１０分

東南角部屋　五条小学校区　バルコニー３カ所
　　
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物件概要
所在地　　　大阪市天王寺区真法院町
専有面積　　８２．４１㎡　約２４．９２坪　　　
構造　　　　　鉄筋コンクリート造８階建の３階部分　
築年月　　　平成１２年６月　
管理費　　　　１０，７９０円　　　
修繕積立金　　７，０００円　　　　
現況　　　　　　居住中　
引渡　　　　　　相談

周辺施設
五条小学校まで　　　　　　　　約４００ｍ
夕陽丘中学校まで　　　　　　 約６２０ｍ
天王寺区役所まで　　　　　　 約３８０ｍ
大阪警察病院まで　　　　　　 約３３０ｍ
ＮＴＴ西日本大阪病院まで　　約３２０ｍ
阪急ファミリーストアまで　　　約１００ｍ

詳しくはtel:06-6776-0007
リア・ライブ丸山まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件ナンバー０９０４１００１