日替わり不動産情報館　　リア･ライブログ

芦屋市で阪急／芦屋川駅より徒歩圏内の中古マンションのご案内です。

築年数は少し経過しておりますが、お風呂やトイレ、キッチン等の水周りも完全にリノベーションされた物件ですので、綺麗です。(^-^)
つい最近まで、所有者の方のご子息がお住まいになられていたので、丁寧で綺麗なリノベーションをされております。

売価：１０８０万円(税込)

交通機関：阪急神戸線 芦屋川駅 徒歩１０分位　／　ＪＲ東海道本線 芦屋駅 徒歩１５分位

所 在 地：芦屋市東芦屋町１７－２６

間 取 り：２ＳＬＤＫ　角部屋
洋室9.8帖(ウォークインクローゼット)・洋室6帖・ＬＤＫ8.5帖
ウォークインクローゼットの部分は、リモートワークの書斎としてご利用も可能です。(^-^)
バルコニー：南向き　角部屋

管 理 費：１４，０３０円　　　修繕積立金：１０，４４０円　　　長期積立金：５，２２０円

建物構造：鉄筋コンクリート造　８階建／２階部分

総 戸 数：４１戸
専有面積：壁芯　６４．２３㎡　　バルコニー面積：２．３０㎡
築 年 月：１９６７年７月築

管理方式：常勤管理
管理形態：全部委託

現　　況：空家
引 渡 し：相談

室内設備：ウォシュレット、シャンプードレッサー、システムキッチン、３口ガスコンロ、収納スペース、ウォークインクローゼット、照明器具、室内洗濯機置場、都市ガス、全居室フローリング

上写真の一番右の写真がウォークインクローゼットですが、ここをリモートワーク用の書斎としてご利用も可能です。(^-^)

居室を含め、すべての部屋が綺麗にリノベーションが済んでいますので、このまま収益物件として貸すことも可能です。煩わしい管理などは弊社で行う事も可能ですので、お気軽にご相談をお願い致します。

芦屋市のリノベーション済の分譲マンションや収益物件の事なら
株式会社リア・ライブまで

電話：０６－６７７６－０００７

物件番号：２１０３１２０１

雨の日も傘をささずに駅に行ける駅直結の築浅中古マンション（アートアルテール）のご案内です。
天王寺駅／大阪阿部野橋駅直結で、あべのハルカスが目の前で、あべのキューズモールも隣接しております。
同じ棟内にホテルトラスティ大阪阿倍野があり、ホテルのルームサービスやフロントサービスをご利用になれます。
めったに売り物件がでない物件です。資産価値の高い分譲マンションを保有されませんか？

★アートアルテール　オーナーチェンジ物件　駅直結の中古マンション★

• 売価：５，４００万円（税込）

• 物件名：アートアルテール
• 販売戸数：１戸

※ この写真は実際のお部屋のバルコニーからの眺望となります。

• 間取：１ＬＤＫ
• 洋室：１１．４帖　ＬＤＫ：１０．３帖
• 専有面積：５２．３７㎡
• バルコニー面積：６．８８㎡
• バルコニー向き：西側

交通機関：
大阪メトロ　御堂筋線／谷町線　天王寺駅　徒歩２分位
ＪＲ　大阪環状線／阪和線／関西本線　天王寺駅　徒歩２分位
阪堺電気軌道（阪堺線）　上町線　天王寺駅前駅　徒歩１分位
近畿日本鉄道（近鉄）　南大阪線　大阪阿倍野橋駅　徒歩１分位
大阪シティバス　各方面へのバス亭　徒歩１～４分位

建物構造：鉄筋コンクリート造　地上２４階・地下２階／１４階部分
土地権利：所有権
用途地域：商業地域
築年数：２０１２年２月築

室内設備：
オートバス追焚機能／浴室乾燥機／ミストサウナ／ウォシュレット／シャンプードレッサー／３口コンロ／システムキッチン／食器洗浄乾燥機／全居室収納／ウォークインクローゼット／洗濯機置場（防水盤）／全居室フローリング／床暖房／ＣＡＴＶ／インターネット対応／光ファイバー／ダブルロック／２４時間警備／モニター付オートロック他

現況：賃貸中

年間賃料（予定）：１９３．２万円
単純利回り：３．５７％

取引形態：専任媒介

※ この写真は実際のお部屋のバルコニーからの眺望となります。

駅直結の分譲マンションをお探しの方は、
株式会社リア・ライブ　村川まで
電話：０６－６７７６－０００７　or　sales@rearlive.co.jp

人気の高いエリアの最上階南向き中古マンションをご案内いたします。
阪急京都線茨木市駅より徒歩7分程度の中古マンションです。
平成14年にリノベーションを行い、浴槽やキッチンなどの水周り及び内装などを大幅に変えられておりますので、結構綺麗な中古マンションです。

売価：１７００万円(消費税含)
最上階／南向き

交通機関
阪急京都線　茨木市駅　徒歩７分位
JR東海道本線　茨木駅　徒歩１６分位

• 物件概要
• マンション名　稲葉町グランドハイツ
  所在地　　　大阪府茨木市稲葉町
  専有面積　　６６．８１㎡　（約１９．２坪）
  バルコニー　　９．７５㎡（約　２．９４坪）
  建物構造　　鉄筋コンクリート造　７階建７階部分
  築年数　　　　昭和５１年５月築
  管理費　　　　　　　９，５００円
  修繕積立金　　　１１，３５１円
• 現況　　所有者居住
  引渡　　相談
• 校区
  大池小学校区　　東中学校区
• 周辺施設
  大池小学校　　　　700m
  東中学校　　　　 1,500m
  スーパーサタケ　　400m
  スーパーマツヤス　400m
  イオン新茨木店　　1,000m
  茨木市役所　　　　1,000m
• 管理会社　　和光建物総合管理株式会社
  管理人　　　日勤

※ 駐車場及び駐輪場、バイク置き場有

分譲マンションのことなら、株式会社リア・ライブまで
電話：06-6776-0007

物件ナンバー：１４０３０８０１

塚原台ハイツでリフォーム前の売り物件です。
改装前と言う事は、間取も自由自在(全面改装)に変更ができます。
自分のお気に入りの改装をされませんか？
現在、4DKですが、家族数によっては3LDKや2LDKに・・・

春になればお部屋の窓から桜が見えますし、手にも取れるほど桜の木が近いです。
桜が見えるマンションに住んで見ませんか？
普段はその窓から広がる樹木が窓一面に広がっております。
自然に囲まれた緑あふれる住環境です。

南向きバルコニーに3部屋面しとサービスバルコニーに専用トランクルーム付
南向き部屋はもちろん日当たりバツグン！

価格：480万円(消費税含)

管理費：7,540円/月
修繕積立金：6,700円/月
組合費：200円/月

• 物件名：塚原台ハイツ　14号棟
  建物階数：3階
  間取：4DK
  室内設備：バルコニー・風呂・トイレ・洗濯バン・洗面・押入・トランクルーム・網戸

• 住所：高槻市塚原一丁目7-14
  交通機関：JR京都線　摂津富田駅　バス15分
  日赤病院前バス停　徒歩4分

建物構造：鉄筋コンクリート造　5階建ての3階部分
建築年月：昭和54年6月
総戸数：20戸
管理方式：常駐管理(塚原台ハイツ管理事務所)

• 専有面積：72.77㎡
  バルコニー面積：12.58㎡

• 駐車場：近隣有
• 引渡日：即時
  現況：空室

このマンションの周辺施設は
居酒屋、中華料理店、焼肉店、寿司店、ラーメン店、カフェ、
レストラン、宅配、コンビニ、マッサージ店、学習塾、各教室、

詳しくは、リア・ライブの村川まで、お気軽にお問い合わせをお願いします。

電話　06-6776-0007

物件ナンバー　１２１２０５０１

高利回り区分所有収益マンションは、下記のエリア及び価格で販売しております。
ご希望の物件などございましたら、ご一報をいただけましたら幸いです。

• 区分所有物件
• 吹田市江坂町：600万円　利回り12%
• 淀川区新大阪・西中島方面：360万円～1,480万円(全23室) 　利回り10.8%～15.0%
• 北区中ノ島：600万円　利回り10.4%
• 中央区北浜・本町周辺：480万円～680万円(全8室)　利回り10.0%～13.0%
• 西区北堀江：1,050万円　利回り12.5%
• 東住吉区・生野区・西成区にもございます。
• 東大阪市・八尾市・門真市・京都市・神戸市で収益マンションをお探しの方、ご一報をいただけましたら資料をご送付させていただきます。

区分所有物件の収益マンションの事なら
株式会社リア・ライブまで
電話　06-6776-0007

物件ナンバー：１２０４１６０１

アメリカ村の高利回り収益マンションのご案内です。
エリア的に早期売却になると思われます。商談など入りましたらご勘弁願います。

難波駅までスグで心斎橋駅にもアクセス可能。
四ツ橋駅も徒歩圏内。

価格：９３０万円(消費税含)

利回り：１０．３％
予想年収：９６万円

所在地：大阪市中央区西心斎橋二丁目

交通機関：
大阪市営地下鉄
御堂筋線/長堀鶴見緑地線　心斎橋駅　徒歩６分位
御堂筋線/千日前線/　難波駅　徒歩７分位
四つ橋線　四ツ橋駅　徒歩５分位
近鉄　難波大阪線　大阪難波駅　徒歩８分位
阪神　大阪難波駅　徒歩8分位
南海本線　難波駅　徒歩　１０分位

↑　上記をクリックしますと拡大表示します。

• 専有面積：３６．６２㎡
  バルコニー面積：４．４８㎡
  管理費：１１，０５０円
  修繕積立金：３，９２０円
• 建物構造：鉄筋・鉄骨コンクリート(SRC・RC)造　１４階建　１０階部分
  建築年月：昭和５８年９月築
  総戸数：２１５戸
• 現状：空室
  引渡：相談

収益マンションの事なら、リア･ライブまで
電話　06-6776-0007

物件ナンバー：１２０２２２０１

新大阪駅前の収益マンションのご案内です。
賃貸で貸せば、高利回りが期待できます。

現況が空室ですので、大阪営業所として事務所で使用可能です。
新大阪駅前ですので、名古屋、東京、岡山、広島、福岡などにお取引先がある場合、拠点の事務所(ハブオフィス)としてもご利用可能ではないでしょうか？

貴重な新大阪駅前物件です。

価格：４８０万円(消費税含)

賃貸を行った場合の年間収入：６３．６万円
予想利回り：１３．２％

• 場所：大阪市東淀川区東中島
  交通機関：
  JR東海道新幹線　新大阪駅　徒歩1分位
  大阪市営地下鉄　御堂筋線　新大阪駅　徒歩5分位

• 専有面積：29.17㎡
  管理費：11,100円/月
  修繕積立金：4,000円/月

• 建物構造：鉄筋コンクリート造(SRC造)　11階建の6階部分
  総戸数：190戸
  築年月：昭和50年7月築
• 管理人：常駐
  管理形態：全部委託

• 引渡：相談
  現況：空室

物件の周辺環境
居酒屋／和食／洋食／中華料理店／イタリア料理店／焼肉店／銀行／郵便局／貸会議室／トランクルーム

駅前収益物件の事なら株式会社リア・ライブまで
ＴＥＬ　06-6776-0007

物件ナンバー：１２０２１７０１

高利回り収益マンション(大阪市中央区)のご案内です。
春になれば裏の高津神社で咲く桜が、とても綺麗なエリアです。
近くにスーパー玉出もあり、お買い物にもフットワーク良し！

ユーロハイツ高津は人気もあり、現在も賃貸中です。
そのマンションからオーナーチェンジ物件が同じフロアーで2戸！売り出し！
同一フロアーに2戸あれば管理も楽々！

価格： (A)３８０万円(税込)　　　(B)５００万円(税込)

利回り： (A)　１４．２％　　　　　　(B)　１３．８％
現状年収：　　54万円　　　　　　　　　69万円

(A)専有面積 17.64㎡　(B)専有面積 17.20㎡

(A)バルコニー面積  0.95㎡　　　　(B)バルコニー面積 3.85㎡
管理費：5,350円　　　　　　　　　　　管理費：5,320円
修繕積立金：8,420円　　　　　　　　修繕積立金：8,370円
(A)(B)共に水道基本料金：1,575円／戸

所在地：大阪市中央区高津

交通機関：大阪市営
地下鉄　谷町線／千日前線　谷町九丁目駅　徒歩4分位

建物構造：SRC造8階建ての4階部分
築年月：昭和57年4月築
総戸数：43戸

タイプ：(A)(B)共にワンルーム

現況：賃貸中
引渡し：相談

2戸購入し、弊社で管理業務を行うことも可能です。
いろいろとご相談下さい。(^^)

周辺の施設
スーパー／中華料理店／和食／洋食／ラーメン店／焼肉店／居酒屋

高利回り収益マンションは、リア･ライブまで
電話　06-6776-0007

物件ナンバー　12020801

収益物件のご案内です。自社使用も可能です。
大阪のビジネス街「本町駅」より徒歩2分位の駅前物件です。

区分所有物件ですので、SOHOの方、如何ですか？
御堂筋アーバンライフというビル名で、郵送物にも一目置かれるかも・・・(^^)
収益物件としては本町が近いということで、事務所にも可能なのと、最近はスーパーなどの進出もあり住居としても可能なエリアです。
収益物件としても如何でしょうか？

価格：７５０万円(税込)

所在地：大阪市中央区瓦町四丁目

交通機関：大阪市営地下鉄
御堂筋線　本町駅　徒歩2分位
中央線　本町駅　徒歩4分位
四つ橋線　本町駅　徒歩3分位

専有面積：23.50㎡
タイプ：１ルーム
管理費：7,900円
修繕積立金：4,700円

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造10階建の8階部分
総戸数：138戸
建築年月：昭和58年6月築

現況：空室
引渡し：相談

収益物件としてお考えのお客様へ
年間収入予想：78万円
予想利回り：10.4%

中央区本町エリアの収益物件の事ならリア･ライブまで
Tel:06-6776-0007

物件ナンバー：１２０２０６０１

東南角駅近の収益マンションです。
大阪市内の地下鉄四つ橋線玉出駅より徒歩3分程度
広々30㎡を超えておりますので、かなりオススメの駅近収益物件です。

近くに商店街などもございます。
スーパーなども多く、下町ライフワークは最高にいい場所です。

価格：５５０万円(税込)

利回り：１３．５％

年収：74.4万円

所在地：大阪市西成区玉出中

交通機関：
大阪市営地下鉄　四つ橋線　玉出駅　徒歩3分位
南海本線・高野線　岸里玉出駅　徒歩5分位
阪堺線　　塚西駅　徒歩6分位

専有面積：30.69㎡
バルコニー面積：2.70㎡
管理費：10,760円
修繕積立金：5,520円

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建の2階部分
総戸数：91戸
築年月：平成2年3月

用途地域：第1種住居地域
権利：所有権

現況：賃貸中
引渡し：相談

玉出小学校・玉出中学校区

周辺情報
スーパー／銀行／中華料理店／和食／洋食／ラーメン／焼肉店／居酒屋

駅近の収益マンションは、リア･ライブまで
電話　06-6776-0007

物件ナンバー　12020201